지난달 서울 원룸의 평균 전세보증금은 소폭 상승한 반면 평균 월세는 하락한 것으로 나타났다.
29일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 '8월 다방여지도'에 따르면 서울 지역 연립∙다세대 원룸의 평균 전세보증금은 2억2228만원, 평균 월세는 67만원을 기록했다. 평균 전세보증금은 전월 대비 293만원(1.3%) 상승했고 평균 월세는 2만원(-2.4%) 하락했다. 다방여지도는 서울 25개 자치구의 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전월세 시세를 분석한 데이터다.
25개 자치구 중 평균 전세보증금이 가장 높은 지역은 서초구로 나타났다. 서초구의 평균 전세보증금은 2억8632만원으로 서울 평균의 129% 수준이다. 이어 강남구 120%, 중구 119%, 광진구 107%, 용산구 106%, 송파구 105%, 성동구∙영등포구 103%, 마포구 100% 순으로 나타났다.
평균 월세는 용산구가 116만원으로 가장 높았다. 서울 평균 월세 대비 173% 수준이다. 이는 전월 87만 원 대비 32.5% 상승한 수치로 지난달 고가 신축 원룸 거래가 평균 월세 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 서울 평균보다 월세가 높은 지역은 강남구 131%, 성동구 118%, 서초구 114%, 강서구 111%, 중랑구 109%, 마포구 106%, 광진구∙성북구 105%, 영등포구 104%, 동대문구 101% 순이다.
한편 다방은 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만 원 기준의 평균 월세와 평균 전세보증금을 산출했다. 평균 월세는 월세 보증금 1억원 미만 거래를, 평균 전세보증금은 전체 전세 거래를 기준으로 집계했다.
