은행권 가계대출 잔액이 사상 처음으로 1200조원을 넘어섰다. 주택 거래 둔화에도 중도금·이주비 등 집단대출이 늘어난 데다 개인투자자들의 주식 매수 확대가 신용대출 증가로 이어진 영향이다. 가계대출이 다시 큰 폭으로 증가했지만 금융당국의 총량목표 내에서 관리되고 있어 연말 대출절벽 현상이 재연되지는 않을 것으로 전망된다.
11일 한국은행이 발표한 '2026년 10월 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행권 가계대출 잔액은 1203조9000억원으로 전월보다 5조원 증가했다. 증가폭은 9월(5000억원)보다 4조5000억원 확대됐다. 지난해 같은달(3조5000억원)과 비교해도 1조5000억원 많다.
은행권 가계대출 잔액이 1200조원을 넘어선 것은 속보치 집계 기준 처음이다. 가계대출 증가세를 이끈 것은 주택담보대출(이하 주담대)과 기타대출이다. 지난달 주담대는 3조3000억원 늘어 전월(2조9000억원)보다 증가폭이 4000억원 확대됐다. 잔액은 958조7000억원으로 집계됐다. 주택거래량이 줄어드는 가운데서도 중도금·이주비 등 집단대출 취급이 늘어난 영향이다.
반면 전세자금대출은 8000억원 줄며 14개월 연속 감소세를 이어갔다. 전국 아파트 전세거래량은 8월 1만9000가구에서 9월 1만3000가구로 줄었다. 한은은 전세거래 둔화가 지속될 경우 전세자금대출 감소세도 이어질 것이라고 내다봤다.
기타대출은 9월 2조3000억원 감소에서 10월 1조7000억원 증가로 돌아섰다. 잔액은 244조3000억원이다. 9월 분기말 부실채권 매·상각과 명절 상여금 유입에 따른 기저효과에 개인투자자들의 주식 매수 수요가 더해졌다.
금융당국 관계자는 "수도권 주택거래량 감소 등에도 불구하고 이미 승인된 집단대출 실행 확대 등에 따라 주담대 증가세가 유지된 가운데 신용대출 변동성이 확대되면서 가계대출이 늘었다"고 말했다. 실제 집단대출은 지난달 2조4000억원 늘어 전월 1조7000억원 대비 증가폭이 확대됐다.
가계대출 흐름은 주택시장 움직임에 좌우될 전망이다. 전국 아파트 거래량은 8월 3만4000가구에서 9월 3만3000가구로 줄었고 서울도 같은 기간 1만7000가구에서 1만6000가구로 감소했다. 한은 관계자는 "주택 거래량이 다소 줄었지만 서울 외곽과 경기 주요지역에서는 여전히 가격 상승세가 이어진다"며 "여러 변수가 엇갈리고 있어 가계대출 흐름을 예단하기 어렵다"고 말했다.
기업대출은 10조2000억원 늘어 전월(10조7000억원)에 이어 두 달 연속 10조원대 증가폭을 기록했다. 잔액은 1451조8000억원이다. 기업들이 회사채 대신 은행대출을 활용하는 움직임도 이어졌다. 지난달 회사채는 1조7000억원 순상환되며 전월(-3조4000억원)에 이어 순상환을 지속했다.
금융위원회 관계자는 "현재까지 금융권 가계대출은 총량목표 범위에서 관리되고 있다"며 "특정 시기 대출 쏠림 등으로 인한 일률적인 대출절벽이 발생하지 않도록 해야 한다"고 금융권에 당부했다.