(진행) 박명석 머니투데이방송 앵커
(출연) 장의성 / 미래에셋증권 반포WM 지점장
Q. 은행권 리스크에도 3월 증시 '선방'… 주요인은?
- SVB 파산 사태 당일, 3월 증시 저점 발생
Q. 연준 vs 시장, 금리인하 동상이몽… 이유는?
- 올해 금리인하 4회→ 2회 축소 전망
- 향후 상업용 부동산 문제 해결 Key '금리인하'
Q. 상업용 부동산 우려 지속… 메가톤급 리스크?
- 상업용 부동산 붕괴, 은행 대출 자산 부실화 야기
- 대출 자산 부실화 시 유일한 대안 '구제 금융'
- 美 중소은행, 상업용 부동산 대출 67% 담당
Q. 美 상업용 부동산 관련 또 다른 문제점은?
- 근본적 문제 '상업용 부동산 가격 하락'
- 부동산 가격 하락, 대출 일부 상환 or 보유자 재산 상실
- 대출 연장 불가 시 매물↑ · 가격↓ … 악순환
Q. 위기 놓인 美 상업용 부동산… 해결책은?
- 상업용 부동산 대출 금리 6% 중후반
- 금리 낮춰 부도 방어 및 매수심리 자극 필요
- 상업용 부동산 총 규모 파악… 문제 해결 가능
- 상업용 부동산 총대출 잔액 $5.6조… 올해 만기 $4,500억
- 美 행정부· 연준, 위기 전이 방어에 총력
Q. 연내 금리인하 시 인플레이션 방어 어쩌나?
- 금융위기, 인플레이션과 비교 불가
- 위기 발생 시 공격적 금리인하 통한 유동성 공급
Q. 시장 위기 어디까지 번지나… 대응전략은?
- 이슈 따른 변동성 상존 vs 하단 지지 가능성
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