서울 망리단길 인근 저층 주거지가 최고 29층, 약 1550가구 규모의 주거단지로 재개발된다. 골목상권과 맞닿은 곳에는 소규모 상점을 배치하고 공원과 공영주차장도 조성한다.
서울시는 마포구 망원동 416-53 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 1일 밝혔다. 대상지는 지하철 6호선 망원역에서 약 500m 떨어진 저층 주거지역으로 망원시장과 포은로 일대 상권이 가깝다. 노후 주택과 좁은 도로, 부족한 주차공간 등으로 주거환경 개선 요구가 이어져 왔다.
이번 기획은 망원역에서 망원시장과 한강으로 이어지는 보행 연결을 강화하는 데 초점을 맞췄다. 단지 내부의 기존 도로 선형을 따라 동서 방향 공공보행통로를 마련해 지역 주민의 이동 경로를 유지한다. 망원로4길 등 주변 도로에는 보도와 차도를 구분해 통학로 안전성을 높일 계획이다.
망원로와 연결되는 망원로4길 등은 폭 15~18m, 3~4차로로 넓힌다. 포은로 상권 쪽의 차량·보행 흐름을 고려해 공동주택 차량 출입구는 단지 서측과 남측에 배치한다.
공공보행통로와 포은로 상권이 만나는 단지 동남측에는 약 4800㎡ 규모의 공원을 조성하고 그 아래에 공영주차장을 설치할 계획이다. 포은로 상가 이면부와 맞닿은 단지 경계는 12~13층으로 낮추고 가로변에는 소규모 상점을 배치해 기존 골목상권과 연결한다. 단지 중심부는 최고 29층으로 계획하고 동서 방향으로는 한강 쪽 시야가 트이도록 건물 배치를 조정한다.
시는 대상지의 제2종일반주거지역 중 '7층 이하' 높이 제한이 적용된 구역을 일반 제2종일반주거지역으로 조정해 용적률 250%, 약 1550가구 규모로 계획했다. 이번 확정으로 서울시 신속통합기획 대상지 314곳 가운데 기획을 마친 곳은 202곳이 됐다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 "망원동 상권과 지역 주민의 수요를 고려해 교통·보행체계와 생활편의시설을 개선하는 데 중점을 뒀다"며 "골목상권과 주민의 생활이 어우러진 주거단지가 조성되도록 적극 지원하겠다"고 말했다.