급경사에 노후 저층주택이 밀집한 한양도성 일대에 최고 18층, 870가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 낙후된 주거환경을 개선하면서 한양도성과 낙산의 경관을 고려한 건축물을 배치한다는 계획이다.
서울시는 성북구 삼선동1가 277 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.
대상지는 지하철 4호선 한성대입구역에서 약 250~300m 거리에 있으나 고저 차와 급경사로 보행 및 차량 진출입이 어려웠다. 이에 서울시는 △한양도성 주변 환경 개선과 방문객을 위한 공공시설 설치 △문화유산 주변 건축물 높이 기준(앙각 규정) 범위 내 높이 계획으로 성곽 및 낙산과 조화로운 경관 형성 △급경사로 단절된 동선 연결과 보행환경 개선 등을 담은 기획을 확정했다.
대상지 서측 한양도성에 접한 문화유산보호구역(한양도성 경계에서 양쪽 20m 이내) 전체를 공공공간으로 재편한다. 산책로·보행쉼터 등을 갖춘 선형공원을 조성하고 주변 도로를 정비해 주민과 방문객 이동 편의성을 높인다. 남측에는 기존 성북정보화센터와 삼선동 공영주차장을 통합·정비해 방문객을 위한 안내·편의시설을 마련하고 주변 저층 주거지에 부족한 주차 공간을 확보한다.
건축물 높이와 배치도 한양도성 및 낙산 등 주변 지형과 경관을 고려했다. 서측에는 2~3층 높이의 저층 주동을 배치하고 동쪽으로 갈수록 높아지되 낙산 높이(해발 125m)보다 낮게 계획했다. 대상지 내 도심사찰인 정각사는 존치한다. 정각사와 남측 삼군부 총무당의 위치를 고려해 건축물 사이에 동서·남북 방향으로 통경축을 확보하고 한양도성과 삼군부 총무당을 향한 시야를 열어둘 계획이다. 급경사로 단절된 보행환경도 개선할 예정이다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 신속통합기획 확정으로 오랫동안 지역주민들의 숙원이었던 노후 주거지 정비사업의 본격적인 추진 기반을 마련했다"며 "한양도성과 조화를 이루면서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 주거단지로 거듭날 수 있도록 정비구역 지정 등 후속 절차를 적극 지원하겠다"고 말했다.