국토교통부가 지방 중소건설사의 자금난 완화를 위해 추진 중인 '프로젝트파이낸싱(PF) 특별보증'과 '미분양 안심환매' 사업이 업계의 큰 호응을 얻고 있다. 국토부는 올해 두 사업을 통해 1조원 이상의 유동성을 공급한다.
국토부는 12일 현재까지 두 사업을 통해 8000억원 이상이 접수됐으며, 이달 중 지원을 완료할 계획이라고 밝혔다. 이는 지난 7월 제2차 추가경정예산과 지난 8월 지방중심 건설투자 보강방안으로 발표한 내용이다.
국토부에 따르면 PF 특별보증은 시공순위 100위권 밖 중소건설사도 지원받을 수 있도록 시공자 평가 비중을 기존 35점에서 30점으로 낮추고, 사업성 평가 비중을 65점에서 70점으로 높인 제도다. 기존 은행권 중심의 보증 대상을 증권·보험·상호금융은 물론 저축은행까지 확대하고, 심사 절차와 보증료율도 완화했다.
그 결과 도입 두 달 만에 5개 사업장에 총 6750억원 규모의 특별보증이 승인됐으며, 2곳이 추가 심사 중이다. 연말까지 약 8000억원이 지원될 전망이다. 전북의 A건설사는 이번 제도로 1400억원의 PF 대출을 확보했다. 부산의 B건설사는 사업성 우수 판정을 받아 보증료를 14% 절감했다.
미분양 안심환매 사업은 지방 미분양 사업장에 연 3~4%대 저금리 자금을 공급해 준공을 돕는 제도다. 1차 모집(9월 5일)에서 1644억원이 신청됐다. 심사 후 연내 자금 지원이 완료될 예정이다. 2차 모집은 11월 4일부터 상시 접수 방식으로 전환됐고, 공정률 미달 사업장도 조건부 신청이 가능하도록 요건을 완화했다.
김헌정 국토부 주택정책관은 "PF 특별보증과 안심환매 사업을 통해올해 안으로 약 1조원 이상의 유동성을 지원할 수 있을 것으로 전망된다"며 "앞으로 사업 추진 과정에서도 주택업계의 의견을 지속 수렴하여 주택 공급 여건을 적극적으로 뒷받침할 계획"이라고 밝혔다.