강남3구 이어 강동·성동도 하락 전환… 하락지역 늘었다

서울 아파트값 상승세가 이어졌지만 지역별 흐름은 엇갈렸다. 강남·서초·송파에 강동구와 성동구까지 하락 대열에 합류한 반면 강북 주요 지역과 경기 일부 지역은 강세를 이어갔다. 집값 디커플링(탈동조화) 분위기가 한층 짙어지는 모습이다.

12일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.07% 올랐다. 전주와 동일한 상승률이다. 이로써 서울 아파트 매매가는 지난해 2월 첫째 주 이후 92주 연속 상승 흐름을 지속했다.

상승세는 유지됐지만 지역별 온도 차는 더욱 뚜렷해졌다. 강남권에서는 강남·서초·송파 등 강남3구에 이어 강동구도 하락세로 전환했다. 강남구는 0.25%, 서초구는 0.26%, 송파구는 0.35% 내렸다. 전주 0.03% 올랐던 강동구는 이번 주 0.01% 하락했다. 전주 0.07% 상승했던 성동구도 0.02%로 떨어졌다.

다만 강남권 안에서도 자치구별로 분위기가 엇갈렸다. 강남구는 전주 -0.39%에서 -0.25%로, 서초구는 -0.37%에서 -0.26%로 낙폭이 줄었다. 반면 송파구는 -0.17%에서 -0.35%로 하락폭이 확대됐다.

강북 지역은 상승세가 이어졌다. 이번주 강북 14개 구 아파트값은 0.20% 올랐다. 성북구가 0.39% 상승했고 강북구(0.32%), 서대문구(0.29%), 동대문구(0.28%)도 높은 상승률을 기록했다. 강남 11개 구가 0.04% 하락한 것과 대조적이다.

한국부동산원은 "대단지·역세권 등 선호 단지 중심으로 상승 계약이 체결되고 일부 지역에서 하향 조정 거래가 발생했고 관망세 등으로 지역별 상승·하락 혼조세가 보이는 가운데 서울 전체가 상승했다"고 분석했다.

경기 지역의 상승폭도 커졌다. 경기 아파트값은 0.21% 올라 전주(0.20%)보다 상승폭이 확대됐다. 용인 기흥구가 0.63% 상승했고 수원 영통구(0.60%), 군포시(0.56%)도 큰 폭으로 올랐다.

서울 전체로는 상승세가 이어지고 있지만 강남권과 일부 한강벨트 지역은 하락하고 강북과 경기 주요 지역은 오름세를 보인다. 수도권 안에서도 지역별로 집값 흐름이 달라지는 디커플링 현상이 본격화하는 양상이다.