서울 금천구 독산동과 영등포구 대림동, 동대문구 용두동 등 6개 자치구 6곳이 신속통합기획 재개발 후보지로 추가 선정됐다. 서울시는 이들 지역에 신속통합기획 2.0을 적용해 2년 안에 정비구역 지정을 마치고 통상 18년 6개월 걸리는 정비사업 기간을 12년으로 줄인다는 목표다.
서울시는 지난달 30일과 이달 12일 두 차례에 걸쳐 '2026년 제4차 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정위원회'를 열고 후보지 6곳을 선정했다고 13일 밝혔다. 선정지는 금천구 독산동 992 일대, 영등포구 대림동 680 일대, 도봉구 쌍문동 710 일대, 강동구 천호동 137-1 일대, 은평구 대조동 212 일대, 동대문구 용두동 39 일대다.
서울시는 노후 건축물과 반지하주택이 많아 주거환경 개선이 시급한 곳을 중심으로 주민 참여 의지와 주변 개발사업과의 연계 가능성을 고려했다. 대림동 680과 천호동 137-1 일대는 노후도가 70% 이상인 저층 주거지다. 용두동 39 일대는 주민 70% 이상이 사업 추진에 동의했다. 독산동 992와 쌍문동 710, 대조동 212 일대는 인접 정비사업과 연계해 도로를 넓히는 등 기반시설을 개선할 수 있는 곳으로 꼽혔다.
서울시는 정비계획 수립에 필요한 보조금을 지원해 신속통합기획과 정비계획 수립 용역에 착수한다. 일부 조건부 선정 지역은 선정 조건을 이행하고 조치 결과를 제출한 뒤 보조금을 받는다. 정비계획을 짤 때는 지역 여건에 맞춰 사업성 보정계수와 현황용적률, 입체공원 등을 적용해 사업성을 높일 방침이다.
투기 방지 대책도 적용한다. 후보지를 토지거래허가구역으로 지정하고 재개발 분양권을 노린 지분 쪼개기를 막기 위해 권리산정기준일을 고시하고 건축허가를 제한한다. 권리산정기준일은 독산동 992 일대가 7월 29일, 대림동 680 일대가 8월 24일이다. 쌍문·천호·대조·용두동 후보지 4곳은 10월 8일이다.