안녕하세요, 부릿지 김효정입니다. 서울 성북구에 곧 분양을 앞둔 단지가 있죠. 창경궁 롯데캐슬 시그니처인데요. 청약 접수가 시작되기 전에 여러분께 동네 보여드리려고 왔습니다. 단지 관심 있으신 분들 영상 끝까지 봐주세요. 가볼까요?
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 성북구 삼선동 삼선5구역 재개발사업으로 들어서는 단지입니다. 이 인근에서 약 10년 만에 들어서는 신축아파트라고 하고요. 1군 건설사인 롯데건설이 시공을 맡아서 또 관심을 끌고 있습니다. 총 1223세대 대단지 아파트인데 이 중 전용 59㎡, 84㎡ 총 509세대가 일반분양으로 나옵니다.
저희는 지하철 4호선 한성대입구역에서 출발해서 가고 있는데요. 한성대입구역을 도보로 이용할 수 있는 단지라고 소개하고 있기 때문에 직접 걸어서 가보겠습니다. 지도에서 도보로 약 11분 정도 걸린다고 나오더라고요.
이 일대는 종로 생활권이죠. 한성대입구역을 이용하면 서울 중심업무지구 중 하나인 CBD(종로, 광화문) 이동이 편리합니다. 광화문역까지 지하철로 15분, 시청역까지는 14분 정도 소요됩니다. 심리적으로 강남이 멀다고 느껴지는데 4호선이 꽤 훌륭한 노선이어서 강남까지도 40분 내외면 이동할 수 있습니다. 여의도도 30분이면 갈 수 있어요. CBD는 물론이고 YBD, GBD 전부 어렵지 않게 이동할 수 있는 곳이죠.
강북의 절대적인 단점이 있죠. 바로 지형입니다. 산이 많아서 어쩔 수 없는 부분인데요. 단지까지 가는 길도 완만하지는 않아요. 또 사업지 인근은 이렇게 빌라촌으로 형성돼 있습니다.
창경궁 롯데캐슬 시그니처는 총 3단지로 나뉩니다. 단지끼리 대지가 구분이 돼있어서 공사현장도 나뉘어 있어요. 단지에 따라 역까지 거리도 달라질 수 있기 때문에 동별 배치도를 잘 보셔야 합니다.
일단 역과 가장 가까운 곳은 1단지입니다. 1단지 앞에는 기부채납 시설인 어린이공원도 조성돼요. 여기서부터 1단지가 시작되는데 여기에는 59타입밖에 없습니다. 역이랑 가장 가까운 단지다보니 신혼, 맞벌이 부부들을 겨냥한 구성이 아닌가 싶어요.
제 옆으로 공사장 펜스가 쭉 이어지는데 여기가 전부 1단지거든요? 그런데 바로 옆은 이렇게 빌라들이 있어요. 단지가 'ㄷ'자 모양으로 들어서는데 가운데에는 이렇게 기존 빌라촌이 있습니다. 이 빌라촌을 둘러싸고 단지가 형성됩니다.
여기까지가 1단지인데 2단지를 가려면 저 계단을 올라가야 합니다. 물론 단지 내부는 정리가 되겠지만 이렇게 가파른 계단을 올라올 정도로 지대가 높은 곳입니다. 단지 뒤쪽으로 한성대학교와 한성여중, 한성여고가 있는데 단지 조성이 잘 되면 학교를 통학하기 위해서 단지를 이용하는 외부인이 많아지지 않을까 하는 생각도 드네요.
이곳이 이름도 얘기가 많은데 단지 이름이 창경궁 롯데캐슬 시그니처이지만 창경궁까지 도보로 30분 정도 걸립니다. 브랜드 차원에서는 좋은 전략이지만 창경궁 일대를 도보로 이용한다거나 창경궁이 내려다보이는 아파트라고 오해를 하셔서는 안 됩니다.
지대가 가장 높은 2단지는 84타입으로만 이뤄져 있고요 한성여중, 한성여고가 바로 뒤에 있습니다. 맞은편 3단지는 59, 84타입이 섞여있고 임대주택으로 공급되는 소형 평형동도 같이 있습니다. 단지 바로 앞에 삼선초등학교가 있다는 점이 가장 큰 장점이에요.
일단 단지는 다 둘러봤는데 가장 궁금한 분양가, 얼마일까요?
최고가 기준 전용 59는 10억9000만원대, 전용 84는 13억9000만원입니다. 발코니 확장비가 포함된 가격이긴 한데, 각종 옵션을 포함하면 14억을 훌쩍 넘는 가격입니다. 최근에 분양한 서울원 아아파크도 그렇고 이제 강북도 국평 14억원이 국룰이 됐나봐요.
평면도를 보시면 전용 84㎡가 3베이로 돼 있습니다. 요즘 59타입까지도 4베이 구조를 뽑는 단지도 있는데 84㎡가 3베이라는 게 좀 아쉽긴 하죠. ☞자세한 내용은 머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 확인할 수 있습니다.
