지난 8월 서울 아파트 매매거래가 전월에 비해 큰 폭 줄어든 것으로 나타났다. 전국 미분양 주택은 전월 대비 1.3% 늘었지만 악성(준공후) 미분양은 3.7% 줄었다.
30일 국토교통부가 공표한 2026년 8월 기준 주택통계에 따르면 8월 전국 주택 매매거래는 4만8359건으로 전월 대비 23.5% 감소한 것으로 나타났다. 전월세 거래는 19만9204건으로 전월 대비 5.6% 줄었다.
지역별로 보면 수도권 매매거래는 2만5740건으로 전월 대비 25.9% 감소했고 비수도권은 2만2619건으로 전월 대비 20.5% 줄었다. 특히 서울 지역 아파트 매매거래는 4589건으로 전월 대비 30.1% 급감했다.
전월세 거래는 수도권은 13만4394건으로 전월 대비 6.3%, 비수도권은 6만4810건으로 전월 대비 4.0% 각각 감소했다.
주택 인허가는 수도권과 비수도권의 분위기가 엇갈렸다. 8월 수도권 인허가는 1만5470가구로 전년동월 대비 105.6% 증가했다. 누적 실적은 9만6056가구로 전년동기 대비 5.4% 늘었다. 반면 비수도권 8월 인허가는 6137가구로 전년동월 대비 36.6% 감소했다. 누적 기준으로도 15.8%(6만7879가구) 줄었다. 서울 지역 8월 인허가는 1만1306가구로 전년 동월 대비 604.4% 증가했다. 연초 이후 누적 실적은 3만9940가구로 전년동기 대비 40.4% 늘었다.
착공은 전반적으로 증가세를 보였다. 8월 수도권 착공은 8845가구로 전년 동월 대비 1.7% 감소했지만 연초 이후 누적으로는 8만6739가구로 전년 대비 1.5% 증가한 것으로 나타났다. 비수도권 8월 착공은 9168가구로 전년 동월 대비 22.5% 증가했고 누적 실적은 6만9657가구로 전년 동기 대비 25.0% 늘었다. 서울 지역 8월 착공은 전년 동월 대비 14.6% 증가한 1172가구를 기록했다. 누적 실적은 2만679가구로 전년동기 대비 41.1% 증가했다.
서울 지역 8월 분양은 1473가구로 전년 동월 대비 27.6% 감소했다. 다만 누적 기준으로는 전년 동기 대비 78.5% 증가한 1만5962가구를 기록했다. 8월 수도권 분양은 1만4587가구로 전년동월 대비 40.6% 증가했다. 누적 실적도 8만8578가구로 전년동기 대비 39.9% 증가했다. 비수도권 8월 분양은 2708가구로 전년 동월 대비 57.1% 감소했지만 누적 기준으로는 5만6736가구로 전년동기 대비 28.7% 증가한 것으로 나타났다.
서울 지역 8월 준공은 4714가구로 전년동월 대비 178.1% 증가했지만 누적 실적은 2만5630가구로 전년 동기 수준을 19.1% 밑돌았다. 수도권 준공은 8871가구로 전년 동월 대비 12.5% 증가했다. 누적 실적은 8만75가구로 전년 동기 대비 21.6% 감소했다. 비수도권 8월 준공은 6280가구로 전년 동월 대비 30.9% 감소했다. 누적 실적도 7만589가구로 전년동기 대비 32.5% 감소했다.
악성 미분양은 감소했다. 8월 말 미분양 주택은 6만9134가구로 전월 대비 1.3% 증가했지만 준공후 미분양은 2만8080가구로 전월 대비 3.7% 감소한 것으로 나타났다. 수도권은 악성 미분양이 4369가구로 전월 대비 1.7% 줄었고 비수도권도 악성 미분양이 2만3711가구로 4% 줄었다.