국토교통부가 경기 김포에 3만7000가구 규모의 '김포아라' 지구를 조성하는 등 수도권 신규택지 6곳에 총 7만6700가구를 공급한다. 이번에 새로 선정된 후보지는 김포·구리·하남·의정부·고양 등 경기 5개 시에 걸쳐 있다. 정부는 이들 지역에 '공공택지 최단기 착공모델'을 적용해 2030년까지 착공을 추진한다.
8·13 주택 신속 공급방안 후속...신규택지 후보지 6곳 모두 서울 5㎞ 이내
국토교통부는 29일 이 같은 내용의 '8·13 주택 신속 공급방안' 후속 신규택지 후보지를 발표했다. 앞서 발표한 서울강서·남양주도심·경기광주역세권2 등 2만7200가구를 합치면 신규택지를 통한 공급 규모는 약 10만4000가구에 달한다.
이번 후보지는 모두 서울 경계에서 약 5㎞ 이내에 위치하는 교통 요충지다. 국토부는 이미 훼손된 탓에 환경적 보전가치가 낮고 난개발이 진행 중이거나 우려되는 그린벨트(개발제한구역)을 중심으로 후보지를 선정했다고 설명했다.
공급 규모가 가장 큰 김포아라는 서울 강서구와 인접한 한강변에 조성된다. 인근에는 올해 3월 예비타당성조사를 통과한 지하철 5호선 연장사업이 추진되고 있다.
특히 김포한강로와 수도권 제1순환고속도로 등 도로망도 갖추고 있다. 국토부는 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지 등과 연계해 일자리와 주거 기능을 결합한 자족형 생활권으로 개발할 계획이다.
잠실역까지 30분대 이동이 가능한 구리건원에는 1만4600가구를 공급한다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등으로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업으로 방식을 전환한다. 용암천·왕숙천을 활용한 수변생활권을 조성하고 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통해 자족기능을 강화할 방침이다.
하남미사 K-컬처 지구는 미사섬 인근에 1만2000가구 규모로 조성한다. 주변에서 추진 중인 지하철 3·9호선 연장사업이 개통하면 기존 5호선과 함께 서울 주요 지역으로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 미사경정공원과 한강 수변 등 경관자원을 활용한 공원을 조성하고 K-컬처 복합단지 구축방안도 함께 마련한다.
하남감일2에는 6500가구를 공급한다. 기존 감일지구와 연계한 통합생활권으로 조성하고 인근에서 추진 중인 3호선 연장사업과 연계해 대중교통 체계를 구축한다. 하남교산지구 광역교통개선대책과 함께 서하남IC 개선 검토 등 교통난 해소방안도 마련할 계획이다.
의정부·고양 등 교통 요충지에 조성...경기 북부 지역 교통 개선 작업도 병행
의정부다락원에는 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨을 포함해 2600가구를 공급한다. 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성을 바탕으로 일자리와 생활서비스를 확충하고 자연친화적 공원 등을 조성한다.
고양대곡지식융합확장 지구에는 4000가구가 들어선다. 지난 9월 지구 지정된 기존 고양대곡지식융합지구에 대곡역 남측 부지를 일부 추가하는 방식이다. GTX-A와 지하철 3호선 등 5개 철도노선이 만나는 대곡역의 환승체계를 개선하고 단절된 역사를 입체적으로 연결해 완성형 통합역세권으로 개발한다.
정부는 신규택지 6곳에 공공택지 최단기 착공모델을 첫 적용한다. 지구 지정 단계부터 절차별 소요 기간을 단축해 2030년까지 착공한다는 목표다. 청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 입지에 양질의 주택을 속도감 있게 공급하겠다는 취지다.
투기방지 대책도 시행한다. 국토부는 국토부와 LH 전 직원, 업무 관련자의 직계존비속을 대상으로 토지 소유 여부를 조사한 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다고 밝혔다. 후보지와 인근 지역의 최근 3년간 거래 2917건 가운데 654건을 이상거래 조사 대상으로 선별했으며 추가 조사에서 위법 의심 거래가 적발되면 수사를 의뢰할 예정이다.
8·13 대책 당시 토허제(토지거래허가구역)으로 지정한 서울 개발제한구역 전역과 서울 인접 수도권 개발제한구역 등은 이번 후보지 영향권을 제외하고 해제할 계획이다.
홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.