서울 양천구 목동 옛 KT 부지에 들어서는 '목동윤슬자이' 분양이 흥행에 성공하면서 GS건설의 '자이' 브랜드 경쟁력이 다시 한번 부각됐다.
9일 분양업계에 따르면 목동윤슬자이는 30억원을 웃도는 높은 분양가에도 최고 32대 1(전용면적 115㎡ 기준) 청약 경쟁률을 기록할 정도로 수요자들의 관심이 높았다.
목동윤슬자이는 지하 6층~지상 48층, 총 651실 규모의 오피스텔로 목동에서 약 20년 만에 공급되는 신축이다. 업계에선 목동 재건축이 본격화되는 가운데 자녀 교육 등으로 기존 목동 생활권을 유지하면서 주거 수준을 한 단계 높이는 '갈아타기' 수요가 두터웠던 것으로 분석했다.
GS건설 역시 이에 초점을 맞춰 상품을 차별화했다. 전 호실에 발코니를 도입해 실사용 공간을 넓히고 타입에 따라 채광·통풍을 고려한 4베이 구조와 2면 또는 3면 개방형 발코니 설계를 설계했다. 단순 면적을 넓히기보단 공간 활용도와 개방감 등 실제 거주 만족도를 높이는 데 중점을 뒀다는 설명이다.
기존 목동 아파트에선 경험하기 어려웠던 고급화 커뮤니티도 긍정적 영향을 미쳤다. 지하 1~3층 조선호텔앤리조트가 위탁 운영하는 약 3000평 규모의 대형 멤버십 웰니스 공간 '콩코드 클럽 바이 조선'이 대표적이다. 실내 수영장과 피트니스센터, 골프연습장, 사우나 등 호텔급 시설을 갖췄다. 102동 지상 47층엔 스카이 커뮤니티 '클럽 클라우드'도 조성된다. 와인리저브와 카페테리아 등을 갖춘 '스카이비스타'를 비롯해 게스트하우스, 독립적인 업무·미팅 공간, 음악·영화 감상 공간 등 다양한 시설이 마련될 예정이다.
지역 특성을 반영한 상품 경쟁력을 앞세워 분양 흥행을 이끌어낸 만큼 향후 목동 재건축 시장에서 GS건설의 브랜드 경쟁력이 강화될 것이란 분석이 나온다. 실제 GS건설은 목동 재건축 시장에서 입지를 넓혀가고 있다. 지난 10월 공사비 약 1조7888억원 규모의 목동12단지 재건축사업 우선협상대상자로 선정돼 최종 시공사 선정을 위한 후속 절차를 진행 중이다. 목동2단지 등 추가 수주에도 공을 들이고 있다.
분양 관계자는 "목동은 학군과 생활 인프라가 탄탄하게 갖춰져 있어 신규 주거시설에 대한 수요자들의 기대 수준도 높은 지역"이라며 "목동윤슬자이의 성과가 향후 목동 내 자이 브랜드의 경쟁력을 높이는 데도 긍정적 작용을 할 것으로 기대된다"고 말했다.