서울 양천구 목동 CBS 방송국 부지에 업무시설과 시니어 임대주택이 들어선다. 기존 지식산업센터 중심의 개발계획을 변경해 업무 기능은 유지하면서 주거시설을 도입할 계획이다.
서울시는 지난 11일 열린 제19차 도시·건축공동위원회에서 '목동CBS부지 특별계획구역 세부개발계획 결정 변경안'이 수정가결됐다고 12일 밝혔다.
CBS가 1992년부터 방송국으로 사용해 온 이 부지는 2023년 사전협상을 거쳐 지식산업센터로 개발할 예정이었다. 그러나 지식산업센터 공급 과잉과 부동산 경기 침체 등 시장 여건이 달라지면서 서울시와 사업자가 올해 개발계획을 재협의했다.
변경안에 따라 전체 연면적의 35% 이상은 업무시설로 확보한다. 나머지 공간에는 고령층의 생활과 여가 활동을 고려한 시니어주택을 장기일반민간임대주택 형태로 도입한다.
기존 공공기여 시설인 '서울미디어콘텐츠 시설'도 유지된다. 다만 접근성을 높이기 위해 위치를 지하 1층에서 지상 3층으로 옮긴다. CBS는 보도·시사 기능 일부를 남기고 뉴미디어 제작 장비와 업무공간 등을 제공해 관련 산업의 창업과 운영을 지원할 예정이다.
목동은 CBS가 이전한 1992년 이후 한국방송회관과 SBS 방송센터 등이 들어서면서 방송시설이 밀집한 지역으로 자리 잡았다. 이번 계획에도 미디어 관련 시설을 포함해 기존 방송단지의 기능을 일부 이어가도록 했다.
단지에는 공개공지 2곳과 옥상정원을 마련한다. 인근 오목광장·오목공원과 연결되는 보행공간을 조성하고 가로수와 벤치 등을 설치해 휴식공간도 확충할 계획이다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 "목동 중심지구의 업무 기능을 유지하면서 저층부 근린생활시설과 공개공지 확대를 통해 가로 활성화에도 기여할 것으로 기대한다"고 말했다.