지난해 정부 정책 지원 등으로 주택 구매여건이 좋아지자 전세난에 지친 수요자들이 매매로 돌아서고 인기 지역을 중심으로 투자수요도 살아나는 양상이 뚜렷했다. 이에 건설업계에서도 대대적인 신규 물량을 쏟아내며 분위기를 달궜다.
특히 전세가율이 높은 수도권 지역에서는 입지와 가격 등의 경쟁력을 갖춘 알짜 아파트들의 등장이 수요자들의 이목을 모았다. 이 가운데 화성 남양뉴타운은 서울과의 우수한 접근성에 호재까지 겹치며 최근 관심을 한몸에 받고 있다.
다양한 생활기반시설이 체계적으로 도입되며 신흥주거명소로 부상한 이곳은 서해선 복선전철 사업이 급물살을 타며 수혜를 입게 된 일대 아파트 분양시장이 지난해의 열기를 잇고 있다. 이 같은 호재로 인한 프리미엄 형성이 점쳐지는 가운데 남양뉴타운 분양시장도 바삐 움직이고 있다.
현지 부동산 관계자는 “화성 남양뉴타운의 경우 대형 교통호재를 품어 지난해부터 수요자들은 물론 투자자들 사이에서도 꾸준한 관심을 얻었다”면서 “분양가 면에서도 인근 지역 대비 저렴한 편이어서 빠른 소진을 나타내고 있다”고 말했다.
실제 양우건설이 경기도 화성시 남양뉴타운에 선보인 ‘화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운 2차’ 아파트도 뛰어난 입지와 특화설계 등 상품성을 뽐내며 남양뉴타운 지역에서 분양 완료를 앞둔 유일한 단지로 저층 일부 물량만을 남겨두고 있는 것으로 알려졌다.
현재 선착순 동호지정 분양 중인 이 아파트는 분양가상한제를 적용받아 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자 지원된다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등의 무상시공 혜택도 주어진다.
지난 2월 1일부터는 저층 잔여세대에 한해 1,000만 원으로 추가비용 없이 계약이 가능한 프로그램이 진행 중이며 일부 동, 호수에 대해서는 발코니확장비용 계약금을 지원해주는 프로모션도 시행되고 있다.
단지가 들어선 B2블록은 남양뉴타운 내에서도 교통의 요충지에 해당하는 핵심입지로서 주변 지역 이동이 편리한 교통네트워크를 갖추고 있다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하다. 또 서서울 TG를 이용하면 서울 도심까지 직통 연결되며 39번 및 77번국도 15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동이 편리하다.
또한 평택~화성간 고속도로， 평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로 진출입도 쉽다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)가 개통되며 향후 서해안 복선철도 사업 완공 시 인근 화성시청역(예정)을 통해 서울까지 약 30분 내 이동이 가능한 쾌속 교통망이 미래가치로 부각된다.
단지 내 유치원이 들어서고 초등학교 예정부지가 단지 바로 앞에 있다. 어린 자녀들이 도보로 안전하게 통학 가능한 위치에 동양초, 남양중, 남양고 등 초중고교가 있으며 시립도서관도 가깝다. 인근에는 학원가도 잘 형성돼 있다.
화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운은 지상 최고 26층 9개 동 460세대 규모로 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 전용면적 74㎡，84㎡ A, B, C타입으로 구성된다. 전 세대 체감 면적을 극대화한 4Bay이상의 평면설계가 적용됐으며 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등의 수납공간도 강화했다.
단지 내 잔디공원으로 이어지는 산책로, 예술장식품이 설치되는 대규모 커뮤니티 광장, 초화원, 주민운동공간, 테마놀이터 등의 친환경 조경시설이 마련된다. 또 피트니스클럽, 작은 도서관, 골프연습장 등이 포함된 입주민 커뮤니티센터도 조성된다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 있다.
분양문의: 1670-5200