공원 주변 아파트들이 인기를 끌고 있다.
도심 접근성, 조망권 프리미엄, 여가활동 용이 등 여러 장점들은 매매가에도 영향을 주고 있다. 서울숲을 인근에 두고 있는 서울 성동구의 갤러리아포레가 대표적인 경우다.
16일 KB부동산 시세에 따르면 갤러리아포레 평균 매매가는 3.3㎡당 4547만원으로 주변 평균 시세(3.3㎡당 1993만원)를 2배 이상 웃돌고 있다. 일대를 대표하는 랜드마크 아파트 상징성에 공원 프리미엄이 더해진 결과다.
서울 신대방동의 보라매롯데낙천대도 비슷한 경우다. 보라매공원이 인접한 보라매롯데낙천대는 3.3㎡당 평균 매매가가 1943만원으로 인근 시세를 412만원 가량 상회한다. 인천 송도센트럴파크가 인접한 '더샵센트럴파크2'나 의정부 작동테마공원 인근에 위치한 '일성트루웰' 등도 3.3㎡당 평균 매매가가 주변 시세보다 200만원 안팎 높게 형성돼 있다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "부동산시장이 실수요 위주로 재편되면서 투자가치보다는 주거쾌적성을 찾는 소비자들이 많아졌다"며 "조망권은 물론 주거쾌적성과 여가생활까지 모두 고려할 수 있는 공원 인근 아파트들이 인기를 끌고 있다"고 설명했다.
공원 프리미엄이 가시화되면서 공원 접근성을 앞세운 아파트 단지들도 늘어나고 있다. 대우산업개발이 강원도 원주에서 분양 중인 이안 원주태장은 단지 앞에 원주시 최대 규모의 문화체육공원이 들어설 예정이다. 경기 용인에서 분양 중인 용인 고림지구2차 양우내안에 에듀퍼스트는 자건거 전용도로와 트레킹코스가 조성된 경안천 수변공원이 인접해 있다.
이밖에 경기 부천시 원미구의 중동 센트럴파크 푸르지오(부천중앙공원), 경기 평택시 세교지구의 힐스테이트 평택3차(은실근린공원), 충남 천안시 행당동 행정타운 두산위브 더파크(천안삼거리공원, 청수호수공원) 등도 공원 접근성으로 주목받고 있다.