대전역세권 개발에 건설사와 금융업체 등 사업자 20여곳이 사업참여 의향서를 제출하는 등 기업들의 관심이 커지고 있다.
14일 한국철도(코레일)와 대전시 등에 따르면 대전역세권 개발 사업참여 의향서 제출 마감일인 이날 오전까지 수도권과 지방 사업자 20여곳이 참여의향서를 냈다. 의향서 제출 최종 마감시한이 이날 오후 4시까지여서 관심 있는 업체들이 더 늘어날 수 있다. 한국철도가 역세권개발 사업을 추진하면서 참여의향서를 받기는 처음이다.
대전역세권 개발은 대전 동구 정동·소제동 일대 재정비촉진지구 안에 있는 대전역 인근 복합2구역 부지 2만8757㎡에 상업·문화·주거·업무 기능 등이 결합된 복합시설과 복합환승센터를 조성하는 사업이다. 총사업비는 1조원이다.
한국철도 관계자는 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방 차원에서 사업설명회 동영상자료와 공모지침서, 도면파일 등을 홈페이지를 통해 안내했다"며 "동영상자료 등에 대한 조회 수가 200여건에 달했고 복합개발에 따른 사업타당성과 투자여부 검토를 위한 호텔·판매 시설 등 용도와 사업·가격 조건 등을 문의하는 사례가 많았다"고 말했다.
한국철도는 복합시설 용도와 관련해 아울렛과 대형마트, 위락시설 등 일부 금지사항을 제외하고 모두 허용된다고 설명했다. 이번 사업에는 전통시장과 상생하는 내용이 담겼다. 문화시설은 반드시 포함해야 하는 시설이다. 한국철도 관계자는 "사업자 입장에서는 복합개발에 따라 주거시설 이외에 다른 시설에 대한 관심이 클 수밖에 없다"고 전했다.
대전역세권 개발 사업 참여의향서를 낸 업체들은 오는 6월29일 사업신청서를 낼 때까지 사업전략을 짜면서 치열한 눈치 작전을 펼 것으로 예상된다. 사업신청자격은 신용등급 BBB- 보유하고 자본총계 500억원 이상의 단독법인 또는 컨소시엄이다. 컨소시엄 참여업체 수는 10곳까지 허용된다. 한국철도는 오는 7월 전문가로 구성된 평가위원회를 열어 우선협상자를 선정할 계획이다.
한국철도와 대전시는 대전역세권 개발을 통해 주거·판매·업무·문화 등 복합시설을 갖춘 지역명소는 물론 지역 균형발전의 기반이 되도록 사업을 추진하겠다고 밝힌바 있다. 복합시설에는 대형복합쇼핑몰과 엔터테인먼트, 컨벤션·호텔, 오피스 등의 시설을 갖추고 비즈니스는 물론 쇼핑·문화 생활을 한 공간에서 즐길 수 있도록 한다는게 한국철도의 구상이다.
또 철도(KTX·일반열차)와 대전지하철, 세종~대전 간선급행버스(BRT)가 오가는 복합환승센터 계획도 포함돼 있다. 환승센터는 한국철도와 대전시가 공동 개발하지만 민간사업자도 상업복합부지와 통합 개발을 제안할 수 있도록 했다.