'리조트 도시'라는 새로운 콘셉트로 부동산 시장에 돌풍을 일으킨 DK도시개발·DK아시아가 '리조트 도시 시즌2'에서 선보이는 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오'로 '2021 대한민국 주거서비스 대상' 민간부문 종합 대상(국토교통부 장관상)을 받았다.
리조트 도시는 리조트형 아파트 단지로 만들어 입주민들이 단지 밖으로 외출하지 않고도 단지 안에서 휴가와 같은 여유로운 일상을 누릴 수 있도록 한다는 콘셉트다. 시즌2는 총 6개 단지, 1만3000가구에 달하는 초대형 규모로 들어선다. 올해 하반기 6개 단지 중 1단지 1500가구가 먼저 분양된다.
앞서 분양된 시즌1 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'는 평균 경쟁률 27대1을 기록하며 성공적으로 분양을 완료했다. 청약에 8만7586명이 몰리며 인천 역대 최고 경쟁률를 기록했다.
단지는 인천 서구 인천지하철2호선 왕길역을 중심으로 들어선다. 대지면적은 145만1878㎡, 사업비만 8조5000억원에 이른다. 부지 면적으로는 서울숲(115만6498㎡)보다 크고 가구수도 단일 프로젝트로는 국내 최대 규모다. 서울에서 규모가 가장 큰 재건축 단지인 강동구 둔촌주공 1만2000가구보다 많다.
규모가 큰 만큼 각 단지를 유기적으로 결합하기 위해 입체 보행로인 '스카이 가든 워크'를 설계했다. 왕길역을 중심으로 3개의 도시개발사업 구역(검단3·검단5·왕길1구역) 6개 단지를 하나로 연결한 보행로다. 입주민들이 왕길역을 나와 건널목을 건너지 않고도 집으로 바로 이어지도록 했다. 이외에도 각 사업 구역을 서로 연결하는 '파크뷰 워크', '로열파크 워크' 등 입체 브릿지도 설치한다.
단지는 하이엔드급 리조트 아파트로 조성한다. 비대면 시대에 맞춰 입주민들이 단지 내에서 리조트처럼 생활할 수 있도록 구현했다.
우선 대한민국 조경 분야에서 최고를 자랑하는 삼성물산 리조트 부문과 손을 잡고 3가지 조경 △퀸즈가든 △엘리제 파크 베이 △드림밸리를 선보인다. 퀸즈가든에는 분수대와 유럽풍 조경수를 배치해 이색적인 풍경을 계획했다. 엘리제 파크 베이에는 2층 규모의 티 카페를 설치하고, 잔디마당 사이에는 시냇물처럼 물이 계속 흐르는 인공 연못을 조성한다. 드림밸리에는 에버랜드와 같이 사파리를 테마로 한 놀이공간을 구상하고 있다.
김효종 DK도시개발·DK아시아 대표이사는 "조경은 내부 인테리어와 달리 변경이 어려워 보통 준공 1년 전을 기점으로 해서 공사에 들어간다"며 "하지만 이번 프로젝트는 분양도 하기 전에 이미 홈페이지에서 조경 콘셉트는 물론 팽나무, 블루엔젤, 선주목 등 수종과 시설물 등 세부사항을 공개해 업계에서 새로운 패러다음을 제시했다는 평가를 받고 있다"고 말했다.
역대급 커뮤니티시설도 들어선다. 커뮤니티 시설 이름은 '로열 라이프'로 정했다. 시설별로 별도 브랜드를 만들어 입주민들이 리조트 아파트에 거주한다는 자부심을 심어주는 것은 물론, 리조트에 머무는 일상을 영위할 수 있도록 하겠다는 취지다. 커뮤니티 시설 역시 분양에 앞서 홈페이지에 먼저 공개했다.
'로열 피트니스센터'에는 5성급 호텔식 실내 수영장, 냉탕과 온탕·열탕을 갖춘 대규모 사우나, 피트니스센터, GX(그룹운동)룸, 필라테스룸 등이 들어선다. '로열 복층형 골프센터'는 아파트에서 쉽게 보기 힘든 복층형 인도어 골프장으로 만들어진다. 스크린 골프장은 물론 퍼팅룸도 예정돼 있다. 복합문화시설인 '로열 컬쳐센터'에는 영화관, 맨즈클럽, 파티룸 등을 만들 예정이다. 이밖에 도서관과 독서실로 구성된 '로열 스튜디오', 방묵객 숙소 '로열 게스트하우스', 키즈카페·장년층 커뮤니티 공간 '로열 패밀리존'도 계획돼 있다.
김 대표는 "시즌2에서는 대규모 중앙공원과 유럽형 조경, 국내 아파트에서 경험하지 못했던 로열 커뮤니티까지 선보인다"며 "아파트를 넘어 특별한 도시, 단지 안에서 모든 것을 즐길 수 있는 하이엔드 리조트 아파트를 만들어 나갈 것"이라고 밝혔다.
