6월 서울 아파트 입주 6168가구…'메이플자이' 등 대단지 공급 집중

오는 6월 서울을 포함한 전국 주요 도시에서 대단지 아파트 입주가 잇따른다.

26일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2025년 6월 서울 아파트 입주 물량은 총 6168가구로 올해 상반기 중 월별 기준 최대 규모다. 전국적으로는 총 2만5844가구가 입주를 시작한다. 전월 대비 약 49% 증가한 것이다.

서울에서는 △서초구 잠원동 '메이플자이'(3307가구) △동대문구 휘경동 '휘경자이디센시아'(1806가구) △중랑구 중화동 '리버센SK뷰롯데캐슬'(1055가구) 등 3개 대단지가 입주를 앞두고 있다.

메이플자이는 신반포 8~11차, 17차, 녹원한신 등의 노후 단지를 통합 재건축한 사업이다. 대규모 커뮤니티 시설과 신축 프리미엄을 갖춰 인근 주거 수요와 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대된다.

수도권 전체 입주 물량은 1만2932가구,. 지방은 1만2912가구로 각각 전월 대비 39%, 59% 증가했다.

경기도에서는 △파주(1609가구) △화성(988가구) △안성(986가구) △부천 소사구(629가구) △안양 동안구(456가구) 등에서 입주가 진행된다. 파주 운정신도시에서는 '별하람마을5단지 호반써밋이스트파크'(1110가구)와 '물향기마을2단지 경남아너스빌디원'(499가구)이 입주를 시작한다.

인천은 전월 입주가 없었던 반면, 6월에는 미추홀구 '두산위브더제니스센트럴여의'(1115가구), 연수구 '송도아메리칸타운더샵'(498가구), 서구 '검단역금강펜테리움더시글로2차'(483가구) 등 총 2096가구가 입주 예정이다.

지방에서는 대전(1974가구), 충북(1904가구), 충남(1749가구), 전남(1581가구), 경남(1482가구), 부산(1401가구), 울산(1252가구) 등 11개 시·도에서 신규 입주가 이뤄진다.

대전에서는 서구 탄방동의 '둔산자이아이파크'가 6월 말 입주한다. 숭어리샘주택을 재건축한 이 단지는 총 1974가구의 대규모 역세권 단지다. 충북에서는 충주시 '서충주푸르지오더퍼스트'(1029가구)와 음성군 '음성푸르지오센터피크'(875가구), 충남에서는 '내포신도시대광로제비앙더럭셔리'(601가구)가 입주를 시작한다.

전문가들은 6월 입주 집중이 일부 지역 전세시장에 단기 조정 압력을 가할 수 있다고 보고 있다. 특히 동대문구는 휘경자이디센시아 입주에 이어 후속 입주 물량도 예정돼 있어 일정 기간 공급 부담이 지속될 가능성이 크다. 반면 서초구는 입지 수요가 탄탄해 단기 영향에 그칠 가능성이 높은 것으로 분석된다.

다만 이러한 현상은 계절적 비수기와 겹친 일시적 공급 집중으로, 시장 전체의 방향성을 바꾸기보다는 지역별 수급 상황에 따른 단기 변동으로 해석된다.