[이항영의 월가이드] '고공행진' 중인 美 주택 렌트 가격! 리츠 투자전략은?

김경윤 MTN PD
2022.03.28 09:22

미국 증시 분위기를 생생하게 들여다보는 시간!

전문가의 분석을 통해 접근해보자!

(진행) 전채린 머니투데이방송 앵커

(출연) 이항영 MTN 전문위원

Q. 뉴욕증시에 대한 판단은?

* 미국 주요 지수

* 업종별 흐름

- S&P500·다우, 이틀 연속 반등 VS 나스닥 '하락'

- 기술주· 임의소비재 섹터 약보합

- 에너지· 금융 등 9개 섹터 반등 지속

- 美 3대 지수 2주 연속 상승

- 변동성 지수, 연일 하락… 20P대 진입

- 美 10년물 국채금리· 달러인덱스 강세 지속

Q. 금리 급등 불구 美 증시 상승세… 월가 시각은?

Q. 미국 증시 內 주요 특징주 흐름은?

- 애플, 9일 연속 상승… 사상 최고치 턱밑까지 회복

- 에버코어 ISI, '애플' 목표주가 기본 $210 / Bull case $300 제시

Q. 美 주택 렌트 가격 '고공행진'… 리츠 관련 투자전략은?

- 美 전국 평균 월세 가격 $1,792… 전년 대비 +17%

- 스튜디오· 원 베드룸·투 베드룸 모두 두 자릿수 상승세

- 주요 도시 중 최고 상승률 '마이애미'… 55% 상승 육박

- 美 산호세 렌트 비용 $3,024 수준

- 에쿼티 레지덴셜, 캘리포니아· 뉴욕 등 78,000개 아파트 투자 리츠

Q. 주목받는 배당주, 개별주 대신 주목해야 할 ETF는?

- ETF 'DVY', 최대 규모의 고배당 우량주 포진

- ETF 'SPHD', 고배당 및 월 배당 종목 포함

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