세제개편안 발표를 전후해 다소 둔화했던 서울 아파트값 상승세가 다시 이전 수준을 회복했다. 세제 개편의 직격탄을 맞은 강남 지역은 하락세인 반면 서울 외곽과 경기 남부는 오히려 상승 속도가 빨라졌다.
한국부동산원이 27일 발표한 8월 넷째주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 0.29% 상승해 전주(0.22%) 대비 상승폭을 키웠다. 이는 7월 둘째주 0.30% 이후 6주만에 가장 높은 상승폭이다. 세제개편을 앞두고 주춤했던 상승세가 발표 이후 다시 그 전 수준을 돌아간 모습이다.
강남구(-0.11%)가 대치·압구정동 주요 단지 위주로, 서초구(-0.05%)가 잠원·반포동 위주로 하락하면서 이들 자치구는 3주 연속 하락세를 이어갔다. 세제개편안 영향으로 풀이된다. 반면 서울 외곽 매매가 중하위 지역 상승세는 강했다.
중랑구(0.56%)는 신내·상봉동 역세권 위주로, 성북구(0.55%)는 정릉·길음동 중소형 규모 위주로, 강북구(0.55%)는 미아·번동 대단지 위주로, 도봉구(0.54%)는 창·도봉동 위주로, 노원구(0.54%)는 상계·중계동 위주로 상승했다.
한국부동산원 관계자는 "일부 단지에서 관망세 및 가격 조정된 매물이 출회되며 하락거래가 나타났으나 교통여건이 양호하고 실거주 선호도가 높은 주요 단지 중심으로 상승계약이 체결되며 서울 전체가 상승했다"고 설명했다.
경기도도 0.23% 상승해 전주(0.15%) 대비 상승폭을 키웠다. 수원 영통구(0.75%)는 망포·영통동 중소형 규모 위주로, 광명시(0.69%)는 하안·철산동 주요 단지 위주로, 용인 수지구(0.66%)는 풍덕천·상현동 위주로 상승했다. 화성 동탄구(0.54%), 용인 기흥구(0.63%) 등 추가 규제지역도 오름세가 가팔라졌다.
서울 주간 아파트 전세가격지수도 0.22% 상승해 전주(0.19%) 대비 올랐다. 서초구는 0.04% 하락했지만 서울 매매가 중·하위권 지역의 동반 상승세가 이어졌다.
서대문구(0.45%)는 북가좌·남가좌동 위주로, 금천구(0.44%)는 시흥·독산동 위주로, 도봉구(0.37%)는 창·쌍문동 위주로, 노원구(0.37%)는 중계·상계동 대단지 위주로, 성북구(0.36%)는 길음·하월곡동 중소형 규모 위주로, 종로구(0.35%)는 명륜2가 및 창신동 주요 단지 위주로 상승했다.
부동산원 관계자는 "직주근접성이 우수한 역세권 및 주요 단지 중심으로 임차수요를 보이며 상승 거래가 나타나는 등 서울 전체가 상승했다"고 말했다.
경기도도 0.19% 올라 전주(0.17%) 대비 상승폭이 커졌다. 매매가 상승폭이 큰 자치구에서 전세가 상승폭도 높았다. 수원 권선구(0.62%)는 권선·금곡동 대단지 위주로, 용인 기흥구(0.44%)는 영덕·신갈동 위주로, 하남시(0.41%)는 망월·덕풍동 위주로, 화성 동탄구(0.41%)는 반송·목동 위주로 상승했다.