한 조사에 따르면 서울의 아파트 매매 및 전세 가격을 비교한 결과, 수년간 주택 가격은 떨어지고 전세는 올라 일부에서는 전세 가격이 매매의 70%를 초과한 것으로 나타났다. 만약 전세 가격은 계속 오르고 집값이 떨어진 상태에서 집주인의 주택 융자에 대한 채무불이행으로 아파트가 경매에 넘어간다면 전세보증금을 날리는 ‘깡통전세’로 전락할 수도 있다.
한 부동산 금융(금리비교)정보 사이트가 조사한 바에 따르면 현재 A은행 아파트 담보대출의 경우 코픽스 연동 변동금리가 최저 연 3.0%대다. 3년·5년 고정금리 대출의 경우 B은행이 연 3.3~3.5%대에서 판매 중이다. 업계 관계자는 “투자 목적이 아니라 거주 목적이라면 담보대출 금리가 낮을 때 내 집 마련을 해보는 것도 괜찮은 방법”이라고 말했다.
최근 부동산 정책과 맞물려 주택 매매 수요도 늘었다. 은행 또한 고객 유치를 위해 아파트 담보대출 특별판매로 저금리 상품을 많이 출시했다. 기존 담보대출을 이용 중인 사람들은 덩달아 최저 금리 은행으로 갈아타기를 시도하고 있다.
주택 구입 및 전세 자금 대출자와 갈아타기 고객 등에게 반드시 필요한 게 은행별 금리 비교 정보다. 주택금융공사와 은행연합회는 은행에서 판매 중인 순수장기고정금리대출에 대해 은행별 금리를 비교 공시하고 있다. 또 최근엔 온라인 부동산 금융(금리비교)정보 사이트들이 생겨 누구나 손쉽게 은행별 주택·아파트 담보대출 금리를 비교할 수 있다. 특히 내 집 마련을 목전에 둔 소비자에게 도움이 될 만한 서비스다.
한 금리비교서비스 사이트(www.bank-apt.com)는 전문 교육을 받은 공인중개사가 직접 운영하면서 인기를 끌고 있다. 20여명의 전문 상담원를 상시 보유하고 업계에서 가장 빠른 상담을 지향한다. 은행, 보험사, 농협, 수협, 새마을금고, 신협, 저축은행, 캐피탈 등 모든 금융권에서 제공하는 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출, 주택담보대출 등의 금리를 비교, 담보대출이 필요한 고객들에게 무료로 안내하고 있다.