조정국면… 입법 처리 후 다시 소강할 듯
서울 강남 및 분당신도시, 용인지역의 아파트 거래가 늘고 있다. 이는 8.31부동산 종합대책 발표 이후 무더기로 쏟아졌던 급매물들이 최근 들어 거래접점을 형성하고 있는 것으로 해석된다.
29일 건설교통부가 발표한 '9-11월 주간 주택거래신고 동향'에 의하면 서울 강남.송파.서초 등 이른바 강남 3구에서의 주택거래신고건수는 9월 말 58건, 10월 둘째주 33건에서 이달 셋째주 122건으로 크게 늘었다.
서울 강남구의 경우 9월 둘째주 16건까지 떨어졌다가 두달만인 이달 둘째주 70건까지 늘었다. 송파구도 10월 둘째주 8건에서 이달 셋째주 55건으로 7배나 증가했다.
8.31 대책전 강남구의 주간 거래물량이 100-180건, 송파 90-170건과 비교하면 매우 적은 편이다. 그러나 시장이 비수기인점을 감안하면 시장이 조정국면을 맞고 반등 채비를 하는 것 아니냐는 의견이 대두되고 있다.
수도권에서는 성남 분당신도시와 안양시, 용인시 등을 중심으로 주택 거래건수가 꾸준한 증가세를 보이고 있다.
분당의 경우 9-10월 주간 거래 건수가 10건 정도에 그쳤으나 이달 들어서는 첫주 32건, 둘째주 36건, 지난주에는 43건으로 증가했으며 용인시도 주간 20-30건 정도에서 이달 들어 50건을 육박하고 있다.
이에 대해 건교부측은 "대책 발표 직후 냉각된 시장이 조정 국면을 거치면서 매도.매수 호가가 맞아 떨어져 거래성사율이 높아진 것으로 보인다"면서 "이번 정기국회에서 8·31 대책 관련 제도의 입법이 처리되면 다시 거래가 소강 상태를 보일 것"이라고 설명했다.