공공분양 1300가구, 민간분양 3200가구 등 총 4500가구가 사전청약을 받는다. 평택고덕, 파주운정, 양주회천 등 2기 신도시 물량이 대거 포함됐다.
국토교통부는 오는 29일 입주자모집공고를 시작으로 총 4500가구 규모의 6차 사전청약을 시행한다고 27일 밝혔다. 공공 사전청약 최초로 전국구 청약 지역인 평택고덕지구가 포함됐다. 민간 물량은 파주운정3, 인천가정2 등 수도권 외에 김해진례, 광주선운2 등 지방 물량도 있다.
공공분양 사전청약은 인천영종(589가구), 평택고덕(727가구) 등 수도권에서 1316가구가 공급된다. 추정 분양가는 3억 내외로 주변 시세 대비 60~80% 수준이다. 3.3㎡ 당 추정분양가는 인천영종 1005만원, 평택고덕 1410만원이다. 인천영종 전용 84㎡ 기준 3억3996만원, 평택고덕 59㎡ 3억6841만원으로 추정된다.
인천영종은 수도권 거주자만 신청 가능하며 평택고덕은 전체 물량의 50%가 전국에 배정돼 전국 거주자 모두 신청할 수 있다. 이번 물량 모두 청약과열지구에 속해 △청약저축 가입 2년 이상 경과, 24회 이상 납입 △세대주 △5년 내 세대구성원이 다른 주택 당첨 이력이 없는 경우 등 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선공급된다.
내달 11~12일 특별공급, 13~14일 일반공급 1순위 접수가 진행되며 2순위는15일이다. 당첨자는 내달 28일 우선발표 되며 자격 검증을 거쳐 최종 확정된다.
민간분양 사전청약은 평택고덕, 파주운정3, 양주회천 등 2기 신도시와 인천가정2, 광주선운2, 김해진례 등에서 3214가구가 공급된다. 제일(제일풍경채), 대방(대방디에트르), 우미(위린), 라온(라온프라이빗) 등 7개 업체가 참여한다. 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 이상 중대형 물량이 전체의 92%다.
파주운정3지구 A46블록에서는 전용 84㎡ 345가구를 제일건설에서 공급하고 시티건설이 A49블록에서 전용 59㎡, 84㎡ 438가구를 공급한다.
평택고덕 국제화지구 A50블록에서는 전용 84㎡, 99㎡ 578가구를 모아건설에서 공급한다. 라온건설은 양주회천 A12블록에서 전용 84㎡ 568가구를 공급한다. 인천가정2지구 B-2블록에서는 전용 60~85㎡ 278가구를 우미건설에서 내놓는다.
대방건설은 김해진례지구 C2블록에서 전용 84㎡ 502가구를 선보인다. 광주선운2지구 B2블록에서는 전용 84㎡ 505가구를 영무건설이 공급한다.
추정분양가 산정 결과, 파주운정3는 3억~5억원대, 평택고덕은 4억~5억원대, 양주회천은 4억원대, 인천가정2는 5억원대, 김해진례는 3억원대, 광주선운2는 4억원대 등으로 인근 시세 대비 20% 이상 저렴하게 책정됐다.
전체 공급 물량의 24%인 771가구가 추첨제로 공급돼 2030세대 등 다양한 계층에 청약 기회가 주어진다. 일반공급분 추첨물량 433가구 외에 생애최초·신혼부부 특공의 30%인 338가구도 추첨제로 공급돼 1인가구, 소득기준 초과 맞벌이, 무자녀 신혼부부 등도 청약할 수 있다.
내달 8~13일 특별·일반공급, 18~19일 당첨자 발표가 예정됐으며 자격검증을 거쳐 최종 확정된다.
김수상 국토부 주택토지실장은 "이번 공공·민간 사전청약은청약을 기다리는 분들이 수도권, 지방 대도시 등에서 다양한 평형·브랜드 아파트를 선택할 수 있는 좋은 기회"라고 말했다.