정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶는 10·15 부동산대책을 시행한 지 보름이 지났다. 고강도 규제로 거래와 매물이 모두 감소한 가운데 규제 직전 역대급 상승률을 기록한 서울 아파트값은 상승폭이 절반으로 꺾였다.
30일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째주(27일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.23% 상승했다. 이는 지난 15일 대책발표 이후 토지거래허가제(토허제)가 적용된 20일부터 한 주간 상황이 반영된 수치로 한국부동산원이 주간통계를 발표하기 시작한 2013년 1월 이후 최고 상승률을 기록한 전주(0.50%)에 비해 상승폭이 절반 이상 줄었다.
자치구별 상승폭도 대폭 축소됐다. 규제 직전 가파르게 올랐던 한강벨트의 상승세가 모두 꺾였다. 전주 1.29% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록한 광진구는 이번주에 0.20% 오르는 데 그쳤고 성동구(1.25%→0.37%) 강동구(1.12%→0.42%) 마포구(0.92%→0.32%) 등도 상승세가 위축됐다.
이번주에 송파구가 신천·가락동 재건축 추진단지 위주로 0.48% 상승하며 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률을 기록했지만 전주(0.93%)보다는 상승폭이 줄었다.
한국부동산원 관계자는 "일부 재건축 추진단지 중심으로 (서울 아파트 가격이) 상승했으나 매수문의 및 거래가 감소하는 등 전반적으로 시장을 관망하는 분위기가 나타나고 있다"고 설명했다.
서울과 함께 규제지역으로 지정된 수도권 선호지역의 상승세도 주춤하는 모습이다. 전주에 1.48% 상승한 경기 과천시는 부림·원문동 위주로 0.58% 오르며 상승폭을 줄였다. 성남시 분당구는 0.82% 오르며 전주(1.78%) 대비 상승폭이 축소됐지만 여전히 높은 상승률을 이어갔다.
10·15 대책 이후 규제지역을 중심으로 아파트값 상승세가 숨 고르기에 들어간 모양새지만 이같은 분위기가 장기적으로 이어질지는 미지수다. 강력한 수요억제로 일시적으로 거래가 위축됐지만 매물 역시 가파르게 감소하고 있어 가격 변동성은 오히려 커질 수 있어서다.
이에 정부는 9·7 공급대책의 후속작업을 이어가며 시장 안정화를 위한 주택공급에 속도를 내고 있다.