한국토지주택공사(LH)는 군포 산본 선도지구 2곳인 9-2구역과 11구역이 1기 신도시 노후계획도시 선도지구 중 처음으로 특별정비계획 결정과 특별정비구역 지정 절차를 모두 완료했다고 24일 밝혔다.
이번 절차는 LH가 예비사업시행자로 지정된 지 6개월 만에 마무리된 것이다. 통상 3년가량 걸리는 구역 지정 기간을 대폭 단축한 사례다. 1기 신도시 정비사업 가운데 가장 빠른 속도다.
특별정비계획에 따라 두 구역 모두 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법상 추가 인센티브가 적용돼 용적률이 최대 360%까지 완화된다. 이에 따라 산본 9-2구역은 3376가구, 산본 11구역은 3892가구 규모의 대단지로 재편될 예정이다.
구역 지정이 완료됨에 따라 LH는 즉시 사업시행자 지정 절차에 착수하고, 주민대표회의와 협력해 시공자 선정과 사업시행계획인가를 위한 건축·경관·교통 통합심의 절차를 신속히 추진할 계획이다.
한편 LH가 공공시행 방식으로 추진 중인 분당 6·S3 구역(목련마을 대원빌라 등)도 지난 15일 성남시 도시계획위원회 심의를 통과해, 조만간 구역 지정 절차가 마무리될 전망이다.
강오순 LH 지역균형본부장은 "통상 3년 이상 소요되는 구역 지정 절차를 1년도 채 되지 않아 완료한 것은 이례적인 성과"라며 "LH 공공시행 방식의 전문성과 신속성을 보여주는 사례"라고 말했다.