지역 특성상 높이 제한으로 재개발사업 추진이 더디던 신월5동 77번지 일대가 1241가구 규모 대단지로 거듭난다.
서울시는 '제13차 도시계획위원회 신속통합기획 등 수권분과위원회'에서 '신월5동 77번지 일대 주택정비형 공공재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 '조건부 가결'했다고 9일 밝혔다.
해당 사업지는 2010년부터 정비예정구역으로 지정돼 재개발사업이 추진됐지만 김포국제공항 인근에 위치해 높이 제한(해발 57.86m)으로 사업성이 부족해 사업추진에 어려움을 겪어왔다. 이후 2022년 8월 공공재개발 후보지로 선정(사업시행자 한국토지주택공사)돼 사업이 본격 재개됐다.
이번 정비계획은 '2030도시·주거환경정비기본계획'에 따라 사업성 보정계수를 적용(2.0)했다. 이에 따라 허용 용적률이 기존 226%에서 242%로 완화돼 사업성이 크게 개선됐다. 이로써 지상 14층 25개동, 총 1241가구(공공주택 201가구 포함) 규모로 공급될 예정이다.
한편 기존 보행일상권을 고려한 공공보행로 설치 등 단지내외 연결을 강화했고 기존 공원 확대 및 신설 등을 통해 주거환경 개선 및 생활기반시설을 확충했다.