2010년까지 서울 시내에서 재건축 사업을 할 수 있는 후보지가 319곳 11.2㎢로 최종 확정됐다.
서울시는 오는 2010년까지 서울의 노후.불량주택지역의 체계적인 정비를 위한 '2010 재건축 기본계획'을 확정했다고 17일 밝혔다.
이 기본계획에 따르면 후보지(주택 재건축 정비예정구역) 모두 319곳 11.2㎢가 대상으로 서울시 전체 면적의 1.8%, 주거지역 면적의 3.7%에 해당한다. 다만 지난달 중순 시 도시계획위원회에서 결정한 337곳에서 18곳이 줄어들었다
기본계획대로 재건축정비사업이 추진될 경우 임대주택 2만5000세대를 포함해 21만6000세대의 주택이 공급된다.
용적률은 대치동 은마아파트 등 제3종 일반주거지역의 경우 210% 이하, 2종 190% 이하, 1종 170% 이하를 원칙으로 했다.
줄어든 18곳 중 답십리동 태양, 성산동 유원성산, 사당동 영아, 송파동 반도, 길동 진흥아파트, 동작동 58-18번지 일대 단독주택지 등 6곳은 이미 재건축 정비구역으로 지정돼 빠졌다.
또 강남구 대치동 선경·미도아파트 등 12곳은 주민 의견 대립 등의 사유로 협의대상구역으로 선정되면서 제외됐다. 협의대상구역은 재건축사업의 주민의견이 첨예하게 대립하는 지역이나 구역면적이 1ha 미만이 돼 정비예정구역 선정 기준에 미달되는 구역을 말한다.
다만 구역 지정 요건을 갖추고 주민간의 충분한 의견 조정을 통해 재건축 추진에 합의가 되면 시도시-건축공동위원회의 심의를 거쳐 정비예정구역으로 지정된다.
또 시는 또 우선검토구역도 76곳 선정했다. 우선검토구역은 노후도가 정비예정구역 선정 기준을 충족하는 지역이나 노후도 및 요건 등을 검토해 정비예정구역으로 지정될 수 있다.
계획대로 재건축이 추진되면 임대주택 2만5천252가구를 포함, 모두 21만6천566가구의 주택이 공급된다.
이번 기본계획에 포함된 지역 주민들은 재건축조합 설립추진위원회를 구성할 수 있다. 또 해당 구청장을 통해 정비계획을 수립, 정비구역으로 지정받으면 조합을 설립할 수 있다.
기본계획은 서울시 주택국이나 구청 재건축 담당부서를 직접 방문하거나 시 주택국 홈페이지(housing.seoul.go.kr), 자치구 홈페이지를 찾아 열람할 수 있다.