목동 '트라팰리스'… 최소 12억, 매물 나온건 없어
지난 15일. 서울 지하철 5호선 오목교역에서 내리자마자 최대 49층짜리 주상복합아파트인 '목동 트라팰리스'가 한눈에 들어왔다. 길 하나를 사이에 두고 들어서 있는 40층 규모의 '목동현대하이페리온 2차'를 비롯해 주변 주상복합들과 마천루를 이루고 있다.
지하철역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 '목동 트라팰리스' 단지내로 들어서자 드라마에서 본 익숙한 조각작품이 먼저 눈에 띄었다. 호텔 로비처럼 꾸며진 내부는 고급스러움을 더했다. 주차장엔 수억원을 호가하는 외제차들이 즐비했다.
이 곳은 SBS드라마 '별에서 온 그대'의 여주인공 천송이(전지현)와 외계에서 온 남자 주인공 도민준(김수현)이 살고 있는 아파트다. 드라마에서 천송이가 기자들에게 둘러싸여 밖으로 나가는 장면이 이곳에서 촬영됐다.
드라마에서 나오는 집안 내부 모습은 이 아파트가 아니다. 드라마에선 복층으로 이뤄진 펜트하우스에 남·여 주인공이 각각 살고 있지만 이 아파트에는 없는 구조다. 실제 집 내부는 경기 일산 SBS탄현제작센터에 마련돼 있다.
드라마에서 최고급 스타가 살고있는 이 아파트는 실제로도 1채당 수십억원을 호가한다. 가장 작은 면적인 112.3㎡(이하 전용면적) 매매가는 11억~12억원 선이다. 바로 맞은 편에 위치한 같은 면적의 목동현대하이페리온2차(주상복합)와 비교해도 매매가가 5000만~1억원 가량 비싸다. 2009년 입주한 이 아파트는 총 4개동 112.3~238.5㎡ 522가구 규모다.
거래는 거의 없다는 게 인근 부동산 중개업계 설명이다. M공인중개소 대표는 "급매물외엔 거래가 전혀 없다"며 "아무리 목동이라도 가격이 너무 비싸 수요자체가 한정돼 있다"고 말했다. 특히 200㎡가 넘는 물건의 경우 매매가격이 20억원을 호가한다. 하지만 매물도 전혀 없어 시세 자체가 없다고 중개업소들은 밝혔다.
전셋값은 매매가의 70%에 육박할 정도로 높은 편이다. 112.3㎡ 전셋값은 8억5000만~9억원에 달한다. 월세는 같은 면적이 보증금 4억원에 월 임대료 200만원 가량이다. 학군 수요가 많아 2년전보다 최대 2억원까지 전세가가 올랐다는 게 부동산업계 설명이다.
학군으론 맞은 편에 위치한 목운초·중을 비롯해 목동초·중, 서정초와 진명여고 등이 있다. 목동7·8단지가 주변에 있다. 현대백화점도 걸어서 10분 거리다.
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가격이 비싼 만큼 입주민 상당수는 전문직 종사자들인 것으로 알려졌다. 인근 H공인중개소 대표는 "입주자중엔 의료직 등 전문직이 많다. 같은 업종 종사들이 모여살면서 교류를 갖는 것으로 알고 있다"고 말했다.
'목동 트라팰리스'는 분양가격이 3.3㎡당 2160만원 정도로, 목동에서 선보인 주상복합아파트 가운데 가장 비싼 수준이었다. 내부 인테리어를 고(故) 앙드레김 디자이너가 맡았고 외부 디자인은 세계적 건축가 프랭크 윌리엄스가 담당했다.
