하반기(7~12월) 14만여 가구 분양…분양가·입지·브랜드 '옥석가리기' 필요
올 하반기에는 2000년대 들어 가장 많은 아파트 분양 물량이 쏟아질 예정이다. 특히 지역별로 1000여가구 이상의 대단지들이 잇따라 공급, 수요자들의 관심을 모으고 있다. 다만 물량이 많은 만큼 분양가·입지·브랜드·설계 등 꼼꼼히 살펴봐야 한다는 게 전문가들의 조언이다.
18일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 하반기(7~12월) 전국 총 184곳에서 14만556가구의 아파트가 분양될 예정이다. 이는 지난해 같은 기간보다 2만4705가구(21.3%) 증가한 물량이며 2003년 최고치였던 13만여 가구보다도 1만가구 이상 많은 물량이다.
권강수 한국부동산정보원 이사는 "10여년 만에 최대 분양물량이 쏟아지는 만큼 실수요자들 사이에서 가장 관심거리인 브랜드를 갖춘 랜드마크급 대단지 물량도 쏟아질 예정"이라며 "랜드마크 단지들은 향후 시세를 주도할 수 있어 주목할 만하다"고 말했다.
◇올 하반기 주목할 만한 지역 랜드마크 단지는?
포스코건설은 다음달 경남 창원 주공아파트를 재건축한 '창원 더샵 센트럴파크'를 분양한다. 전용 59~117㎡ 총 1458가구 중 318가구를 일반분양한다.
9월엔 충남 천안에서 동문건설이 매머드급 대단지인 '천안 신부동 동문 굿모닝힐'을 분양한다. 지하 2층~지상 32층, 23개동에 전용 59~84㎡ 총 2144가구 규모다. 이중 1300가구를 일반분양한다.
금호건설은 광주에서 6년 만에 전용 59~84㎡ 960가구 규모의 '풍향동 금호어울림'을 오는 10월 분양할 예정이다. 같은 달 부산 금정구 장전3동 '부산장전 래미안'(1959가구)과 남구 대연2구역을 재개발한 '대역2구역 롯데캐슬'(3149가구)이 부산에서 맞대결을 펼친다.
한화건설은 오는 11월 경기 수원에 '수원권선 꿈에 그린1차'(1067가구)를 분양한다. 2차 물량 1051가구도 예정돼 있어 수원에 '꿈에그린 타운'이 조성된다. GS건설은 같은 달 서울 종로 돈의문 뉴타운1구역을 재개발한 '경희궁 자이'(2366가구)를 분양한다.
함스피알 관계자는 "청약 통장을 가진 수요자라면 올 하반기 내집마련할 수 있는 기회가 될 것"이라며 "하반기 알짜 물량이 대거 포진된 만큼 지역별 알짜 물량을 꼼꼼히 살펴 옥석을 가리는 것이 좋다"고 말했다.