1월比 47.7%↑…올해 분양 열기 가늠자될 듯
2월 아파트 신규 분양 물량이 대폭 늘어난다.
25일 부동산114에 따르면 다음달 아파트 신규 분양 물량은 전국 1만6525가구로 1월(1만1186가구)에 비해 47.7%(5339가구) 증가한다.
특히 수도권 신규 분양 증가가 눈에 띈다. 1월 806가구에 그쳤던 수도권 아파트 신규 분양 물량은 2월에는 7889가구(878.8%↑)로 불어난다. 이에 비해 지방 분양 물량은 8636가구로 전월에 비해 16.8%(1744가구) 감소할 것으로 전망된다.
주택담보대출 규제 강화와 금리 인상, 공급 과잉 우려 등 불안 요인 속에서 분양일정을 조율하는 분위기다. 상당수 건설업체들이 올해 첫 분양에 나서는 만큼 분양성적에 민감할 수밖에 없는 시기다. 시장 움직임을 감안해 봄 분양이 본격화되는 2~3월로 일정을 늦춰 잡는 모습이 역력하다.
올해 신규 분양 시장은 일찌감치 지역별 온도 차가 극명해지는 양상이다. 1월(20일 기준) 전국 청약경쟁률이 평균 16.69대 1을 기록한 가운데 대구와 서울은 각각 132.15대 1, 22.73대 1의 경쟁률 고공행진을 이어갔다. 이와 달리 경북, 전남 일부 지역에서는 청약 미달이 발생했다.
다음달 분양 성적은 올 한해 시장 분위기를 내다볼 수 있는 기회가 될 것으로 보인다. 수도권부터 주택담보대출 규제가 시행되기 때문. 대출 규제는 분양시장에 대한 직접 규제는 아니지만 구매심리에는 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다. 미분양 우려, 분양권 프리미엄에 대한 취득세 부과 등도 분양시장에는 악재다.
다음달 서울에서는 광진구 구의동 래미안구의파크스위트 854가구, 은평구 진관동 은평스카이뷰자이 361가구 등이 분양 예정이다. 경기권에서는 고양시 탄현동 일산에듀포레푸르지오 1690가구, 평택시 비전동 비전아이파크평택(A1-1 B/L) 585가구 등 총 5687가구가 공급된다. 인천에서는 서구 경서동 청라지구 인천청라지구모아미래도(A-1 B/L) 418가구, 중구 운남동 영종도e편한세상(A-15 B/L) 569가구 등 총 987가구를 분양 예정이다.
지방 주요 분양단지로는 경남 진주시 가좌동 신진주역세권센트럴웰가 1152가구, 부산 금정구 부곡동 온천장역동원로얄듀크 210가구, 대구 동구 신암동 이안동대구 931가구 등이 꼽힌다.
