판교민간 30만원차..평당 1160만원대 진통

'30만원 격차 극복할까?'

막판 진통 속에 성남시가 민간분양가를 최대 1160만원선으로 제시한 것으로 알려지면서 민간공급업체와의 격차가 점차 좁혀지고 있다.

성남시 신현갑 주택국장은 이날 오후 회의를 끝낸 자리에서 "시가 제시할 수 있는 가이드라인은 다했다"며"개별협상에 들어가기 시작했다"고 밝혔다.

성남시는 이날 협상과정에서 최저선인 평당 1140만원선까지 내려야 한다는 입장이지만 업체들의 암반제거비용, 지하건축비 비율, 이자비용 등을 감안해 최대 1160만원대까지 수용할 뜻을 내비친 것으로 것으로 전해졌다.

주택공사의 분양가가 1099만원에 결정된 만큼 민간업체들이 추가로 부담해야 하는 이들 비용의 금액인 60만~65만원선으로 인정하겠다는 얘기다.

성남시는 이에 따라 개별 협상에 들어가기로 했으며 업체별 특수성이 인정되는 선을 맞춰나간다는 방침이다.

시는 또 임대아파트 보증금 및 월임대료와 관련해서도 각각 1000만~1500만원, 10만~30만원씩 낮추는 방안을 제시하고 이를 수용한 2개 임대공급업체 외 나머지 2개 업체와 집중적으로 협상을 벌이고 있다.

그러나 민간업체의 경우 전체 협상에서 별다른 합의를 도출하지 못했다고 밝혀 성남시와는 다소 시각차를 보였다. 민간분양업체 관계자는 "시가 60만~65만원선만을 인정하는 것은 결국 주공이 물지 않는 취등록세와 이자비용 만을 인정하는 것이지 그 외는 인정하지 않겠다는 의미"라며"1160만원대는 사실상 주공보다 낮게 분양하라는 것과 다를 바 없다"고 설명했다.

하지만 이 관계자는 "1190만원 선이 현실적으로 민간업체들이 수용할 수 있는 금액이지만 분양일정이 늦춰질 경우의 손해를 생각하지 않을 수 없다"며 막판 절충점을 찾고 있음을 내비쳤다.

이에 앞서 이날 오전 협상에서 성남시와 민간업체들은 민간분양일정에 차질을 빚어서는 안되며 주택공급에 관한 규칙과 건설교통부가 제시하는 기준에 맞춰 입장차를 좁히자는데도 일단 의견을 같이 한 것으로 알려졌다.

판교분양이 '극적 타결'이 될지 '분양대란'의 결과로 나타날지는 오늘과 내일로 이어지는 개별 협상에서 '판교로 가는 갈림길'이 될 전망이다.

한편 28일 오전 10시 민간건설업체 사장단과 이대엽 성남시장이 면담을 갖기로해 결과에 귀추가 주목된다.