주목! 경매물건

대치동 아파트 95.18㎡

1회 유찰 7억3600만원

서울 강남구 대치동 316번지 은마아파트 1동 204호가 경매 나왔다. 3호선 학여울역 북서측 인근에 소재한 물건으로 28개동 4424세대의 대단위 아파트 단지로 1979년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 2층으로 남향이며 95.18㎡(31평형)의 구조로 방이 3개다. 남부순환로, 영동대로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 학여울역이 걸어서 5분 거리에 있다. 대곡초등, 대명중, 휘문고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 강남세브란스병원과 롯데백화점 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 9억2000만원에서 한차례 떨어져 7억3600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 7건, 가압류 7건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세는 8억4000만원에서 8억9000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억5000만원에서 3억원선이다. 매각일자는 2012년 2월15일 서울중앙지방법원 경매 10계다.

사건번호 09-22304

신천동 아파트 141.79㎡

2회 유찰 7억6800만원

서울 송파구 신천동 11번지 장미아파트 22동 210호가 경매 나왔다. 잠동초등학교 북동측 인근에 소재한 물건으로 10개동 1302세대의 대단위 아파트 단지로 1978년 2월에 입주했다. 14층 건물 중 2층으로 남향이며 141.79㎡(46평형)의 구조로 방이 5개다. 신천동길, 오금로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 잠실나루역이 걸어서 3분 거리에 있다. 잠동초등, 잠실중, 잠실고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 서울아산병원, 한강시민공원잠실지구 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 12억원에서 두차례 떨어져 7억6800만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 1건, 가압류 3건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각시 명도부담은 없다.

시세는 11억원에서 11억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억원에서 4억6000만원선이다. 매각일자는 2012년 2월13일 서울동부지방법원 경매 6계다.

사건번호 11-4326

여의도동 아파트 135.8㎡

1회 유찰 9억6000만원

서울 영등포구 여의도동 30-3번지 삼부아파트 1동 1163호가 경매 나왔다. 여의도고등학교 남서측 인근에 소재한 물건으로 10개동 866세대의 대단위 아파트 단지로 1976년 10월에 입주했다. 15층 건물 중 15층으로 남동향이며 135.8㎡(40평형)의 구조로 방이 4개다. 여의동로, 여의나루길 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 5호선 여의나루역이 걸어서 5분 거리에 있다. 여의도초등, 여의도중, 여의도고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 여의도백화점과 여의도성모병원, 한강시민공원여의도지구 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 12억원에서 한차례 떨어져 9억6000만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 2건, 가압류 1건, 가처분 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다.

소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세는 12억원에서 13억원에 거래되고 있으며 전세가는 3억8000만원에서 4억5000만원선이다. 매각일자는 2012년 2월14일 서울남부지방법원 경매 1계다.

사건번호 11-17356

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300