머니투데이

배우 서현진이 서울 강남구 청담동 전셋집을 나와 성동구 옥수동에 새 보금자리를 마련한 것으로 확인됐다. 2일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 서현진은 지난해 9월 옥수동 e편한세상 옥수파크힐스 전용 84.96㎡으로 이사했다. 서현진은 2018년 9월 개인 명의로 이 아파트를 15억원에 매입했다. 등기부등본상 근저당이 설정된 기록은 없어 전액 현금 매수한 것으로 보인다. 2016년 준공된 '옥수파크힐스'는 1976가구 규모로, 성동구 대장주 아파트로 꼽힌다. 3호선 금호선 역세권인 이 단지는 도심 접근성이 좋고 인근에 매봉산공원, 남산공원 등 녹지도 갖췄다. 서현진이 보유한 옥수파크힐스 전용 84㎡는 올해 4월 22억9000만원(5층)에 손바뀜되며 신고가를 경신했다. 직전 거래(22억원·10층)와 비교해 한 달 새 9000만원 뛴 가격이다. 전용 76㎡도 같은 달 21억9000만원(6층)에 거래되며 최고가 기록했다. 2019년 5월 소유권 이전 등기를 마친 서현진은 최근까

배우 서현진이 전세 보증금 26억2500만원을 돌려받지 못해 전셋집에 대한 강제 경매를 신청했다. 2일 대법원 법원경매정보와 부동산등기부등본에 따르면 서울중앙지법은 지난 4월14일 서현진이 전세로 거주한 서울 강남구 청담동 다세대주택 전용 117.79㎡에 대해 강제경매 개시 결정을 내렸다. 청담근린공원과 인접한 이 주택은 2012년 11월 사용승인을 받았으며 복층 구조 펜트하우스다. 방 3개, 욕실 3개, 루프탑 테라스 등으로 구성됐다. 경매는 오는 17일 진행될 예정이다. 서현진은 2020년 4월 전세금 25억원에 이 주택 임대차 계약을 마쳤다. 2022년 계약이 만료되자 전세금 1억2500만원을 올린 26억2500만원에 재계약도 했다. 하지만 2024년 4월 두 번째 만기일이 지났는데도 임대인 측은 전세금을 돌려주지 않았다. 서현진은 같은 해 9월12일 임차권 등기를 마치고 집을 비웠으며, 7개월 만에 강제 경매 절차를 밟게 됐다. 임차권 등기는 임대차 계약이 종료되고도 보증금을

방송인 김나영이 3년 전 매입한 서울 강남 건물 시세가 크게 떨어진 것으로 추정된다. 강남대로 일대 공실률이 치솟으면서 시세에 악영향을 줬다는 분석이 나온다. 30일 상업용 부동산 전문업체 부동산플래닛에 따르면 김나영이 보유한 강남구 논현동 건물의 가치는 74억2100만원이다. 부동산플래닛은 인공지능(AI)을 활용한 자동평가모델(AVM)을 통해 이같은 추정치를 내놨다. 김나영의 매입가(99억원)에 비해 24억원 이상 떨어진 가격이다. 앞서 김나영은 2022년 7월 이 건물을 99억원에 매입했다. 건물은 대지면적 181㎡에 지하 1층~지상 2층 연면적 212.3㎡ 규모다. 등기부등본상 채권최고액은 56억 4000만원으로, 대출은 약 47억원 받은 것으로 추정된다. 이 건물엔 디저트 카페가 입점해있으며, 연 임대수익률은 3.5%(3억4800만원)로 대출 이자 등을 고려하면 괜찮은 수준이다. 업계에서는 김나영 건물이 1종 전용주거지역에 있어 토지 가치가 저평가됐다고 보고 있다. 1종 전용

그룹 트와이스의 리더 지효(28·박지효)가 '40억' 건물주가 됐다. 2일 지효가 지난해 3월 초 서울 성동구 성수동2가의 4층 규모(지하 1층~지상 3층) 건물을 40억원에 매수했다고 헤럴드경제가 보도했다. 해당 건물은 별도의 근저당권이 설정되지 않아 전액 현금으로 사들인 것으로 추정된다. 지효는 지난해 4월 주택임대사업자 등록 후 민간임대주택 등기를 마쳤다. 주택임대사업자는 취득세 등 세제 혜택을 받을 수 있는 대신 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대료 인상 5% 제한, 임대의무기간 준수, 보증보험 가입 의무 등 규정을 적용받는다. 업계에서는 지효가 향후 재개발을 통한 가치 상승을 노리고 건물 매입을 결정했을 것으로 보고 있다. 해당 건물이 위치한 성수전략정비구역 2지구는 용산구 한남, 강남구 압구정과 함께 서울시가 추진 중인 대규모 한강변 재개발 프로젝트 지역이기도 하다. 지난달 말 정비계획결정고시가 완료됐으며 성수전략정비구역 2지구는 올 하반기 내 시공사 선정 입찰공고를

방송인 강호동이 지난해 166억원에 매각한 서울 신사동 가로수길 건물의 매수자가 가수 MC몽과 차가원 피아크그룹 회장인 것으로 확인됐다. 4일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 MC몽과 차 회장은 법인 '주식회사 더뮤' 명의로 지난해 11월 강남구 신사동 건물을 매입했다. MC몽과 차 회장은 2023년 매니지먼트사 원헌드레드레이블을 함께 설립해 2년째 운영하고 있다. 이 건물은 대지면적 192.1㎡(58.11평)에 연면적 593.17㎡(179.43평), 지하 1층~지상 5층 규모로, 대지면적 3.3㎡당 매입가는 2억4200만원 수준이다. 가로수길 중심부에 자리하고 있어 가시성이 좋고, 지하철 3호선·신분당선 신사역과 도보 10분 거리로 인접해 접근성이 뛰어나다. 두 사람은 이달 초 잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 마쳤다. 이후 하나은행과 담보신탁을 맺고 건물 소유권을 넘겼다. 담보신탁은 건물주가 은행 등에서 대출받는 조건으로 부동산 소유권을 신탁회사에 맡기는 것이다. 앞

배우 손예진이 244억원에 매입한 서울 강남 건물이 6개월째 공실로 방치되면서 매달 5000만원의 손해를 보고 있다는 관측이 나왔다. 김인만 부동산경제연구소 대표는 26일 공개된 웹 예능 '김구라 쇼'에서 "최근 경기 불황으로 임차인 구하는 게 쉽지 않다"며 이같이 밝혔다. 앞서 손예진은 2022년 8월 서울 지하철 2호선 강남역 인근에 있는 대지면적 277.7㎡(84평)의 2층짜리 상가 건물을 244억원에 매입했다. 등기부등본상 채권최고액이 180억원인 것을 감안하면 손예진은 약 150억원을 대출받은 것으로 추정된다. 그는 기존 건물을 허물고, 이 자리에 지하 1층~지상 5층 연면적 724㎡(219평)짜리 새 건물을 올렸다. 지난해 6월 건물이 준공됐지만, 아직 입점한 업체는 없다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설로, 강남역 상권에 맞는 임차 업종을 구하고 있다. 김 대표는 "요즘 건물을 신축한 사람들이 많이 힘들어한다. 차라리 구축 건물을 쓰면 건축비는 안 들어가지 않나. 요즘

농구선수 허웅(32)이 서울 강남의 고급 아파트 브라이튼N40 한 채를 매입했다. 12일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 허웅은 지난해 5월 논현동 브라이튼N40 전용 125㎡를 38억9700만원에 샀다. 허웅은 매입 8개월 만인 지난 1월17일 잔금을 치러 소유권을 넘겨받았다. 등기부등본상 근저당권이 별도로 설정되지 않아 대출 없이 전액 현금으로 사들인 것으로 추정된다. 허웅이 매입한 타입은 방 3개와 화장실 3개, 부엌, 거실 등으로 구성됐으며, 넓은 테라스를 이용할 수 있다는 특징이 있다. 주차는 2대까지 가능하고 관리비는 기본 30만원이다. 브라이튼 N40에는 연예인이 여럿 거주하고 있다. 방송인 유재석과 이휘재, 배우 한효주, 오연서, 아이돌그릅 세븐틴 호시, 인피니트 엘, 트와이스 나연 등이 브라이튼 N40을 보유한 것으로 알려졌다. 브라이튼 N40은 지하 4층~지상 최대 10층 5개동, 전용 84~248㎡ 148가구 규모다. 전용 84㎡ 8가구, 126㎡ 1

국민 MC 유재석이 1년 전 사들인 200억원 논현동 땅에 빌딩을 짓는다. 11일 뉴시스에 따르면 유재석은 지난해 중순부터 서울 강남구 논현동 땅에 상가 건물을 짓기 시작했다. 건물 규모는 지하 3층~지상 4층(연면적 1668㎡)이며 사무소, 음식점, 사진관, 주차장 등이 들어설 것으로 전해졌다. 준공은 내년 2월이다. 유재석은 자신이 소속된 연예기획사 안테나의 3대 주주이기도 하다. 해당 건물이 안테나 사옥과 가까운 것을 두고 유재석이 방송활동이나 관련 사업 활동을 연계할 계획으로 건물을 짓는 것이 아니냐는 추측이 나온다. 2023년 12월 유재석은 서울 강남구 논현동에 위치한 면적 298.5㎡(90.3평)의 토지와 토지면적 275.2㎡(83.2평)의 빌라 건물을 각각 116억원, 82억원에 매입했다. 유재석은 총 198억원에 달하는 매입 금액을 대출 없이 전액 현금으로 지불해 화제를 모았다. 유재석은 2023년 9월 서울 논현동 브라이튼 N40을 매입해 지난해 5월 이사했다. 유

방송인 김나영(44)이 서울 용산구 한남동에 있는 오피스텔을 분양받은 사실이 뒤늦게 확인됐다. 27일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 김나영은 2021년 11월 한남동 브라이튼 한남 전용 82.96㎡를 29억540만원에 매입했다. 김나영은 지난달 잔금을 치러 소유권 이전 등기를 마쳤다. 등기부등본상 채권최고액은 25억4400만원으로 잡혀 있다. 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 김나영은 매입가의 70%인 21억원을 대출받은 것으로 추산된다. 한남동 중심지 한남오거리 대로변에 있는 브라이튼한남은 지상 3~13층에 오피스텔 121가구, 14~16층에 공동주택 21가구 등 총 142가구가 조성됐다. 지난해 10월 사용 승인을 받아 최근 입주가 이뤄지고 있다. 고층에서는 한강 조망이 가능하고 경의중앙선 한남역은 도보 5분거리다. 한남대교, 강변북로, 남산1호터널 등을 통해 서울 시내 곳곳으로의 이동이 편리하다는 평가를 받는다. 브라이튼 한남 오피스텔

그룹 제국의아이들 출신 방송인 광희(37·본명 황광희)가 서울 용산구 한남동의 고급 오피스텔을 28억원에 매입했다. 21일 뉴스1에 따르면 황광희는 서울 용산구 한남동의 고급 오피스텔 '브라이튼 한남' 전용면적 84.59㎡(25.58평) 1개실을 약 28억원에 분양받았다. 황광희는 분양가의 80%에 달하는 22억원을 대출로 마련했다. 채권최고액 26억4000만원의 시중은행 근저당권도 설정됐다. 통상 채권최고액은 대출금의 120% 수준으로 책정되는 만큼 22억원을 빌려 오피스텔을 매입한 것으로 추정된다. 소위 '영끌(영혼까지 끌어모은) 매수'로 보인다. 황광희가 매입한 '브라이튼 한남'은 지하 8층~지상 16층 전용면적 51~84㎡ 오피스텔 121실과 전용면적 103~117㎡ 공동주택 21가구로 총 142가구 규모다. 한강 조망이 가능하며, 경의중앙선 한남역이 도보 5분 이내에 있고 한남대교, 강변북로 등 우수한 교통망을 갖췄다. 황광희는 2010년 그룹 제국의아이들로 데뷔해 'Maz

방송인 박수홍 부부가 서울 강남구 압구정 신현대아파트를 최고가 70억원에 매입했다. 20일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 박수홍씨는 지난해 11월5일 아내 김다예씨와 공동명의로 압구정 신현대아파트 12차 전용 170㎡(50평)를 70억5000만원에 매입했다. 지분은 각각 50%씩 나눠가졌다. 이는 당시 압구정 신현대아파트 전용 170㎡ 최고가였다. 직전 최고가는 같은해 8월 매매된 67억원이었는데, 불과 석달새 3억원 이상 가격이 오른 셈이다. 박씨 부부는 이달 10일 잔금을 치러 소유권 이전 등기를 마쳤다. 등기부등본상 채권최고액은 30억원으로 잡혀 있다. 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준인 것을 고려하면 박씨 부부는 매입가의 35%인 25억원을 대출받았을 것으로 추산된다. 압구정 신현대아파트는 1982년 27개동, 1924가구 규모로 지어졌다. 서울 지하철 3호선 압구정역을 끼고 있고, 한강공원과 현대백화점과 인접해 있어 생활

지난해 국세청 세무조사에서 세금 60억원을 추징당한 배우 이하늬가 65억원 상당의 건물을 매입한 사실이 뒤늦게 확인됐다. 18일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 이하늬는 2017년 11월 법인 '호프프로젝트' 명의로 서울 용산구 단독주택을 매입했다. 호프프로젝트는 이하늬가 2015년 10월 자본금 1000만원을 들여 설립한 회사다. 호프프로젝트는 매입 3년여 만인 2020년 10월23일 잔금을 치렀다. 등기부등본상 채권최고액은 42억원으로 잡혀있다. 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 실제 대출금은 매입가의 54%인 35억원 수준일 것으로 추산된다. 호프프로젝트는 2023년 10월 대출금 중 10억원 가량을 상환했다. 1978년 완공된 이 집은 지하 1층~지상 2층, 대지면적 332m²(100평), 연면적 173.63m²(52평)다. '호프프로젝트'는 이곳에 주소를 두고 사업을 이어왔지만, 2022년 11월22일 서울 용산구 한남아이파크로 주소를