머니투데이

배우 장혁(49)이 보유한 서울 강남구 논현동 건물의 자산가치가 11년 만에 약 130억원 오른 것으로 나타났다. 21일 뉴스1은 장혁이 2015년 7월 155억원에 매입한 논현동 소재 건물에 대해 빌딩로드부동산중개법인 측이 분석한 현재 시세가 약 286억원이라고 보도했다. 장혁은 논현동 먹자상권 사거리에 위치한 지하 1층~지상 6층 규모의 건물을 취득세와 중개보수 등을 포함해 약 165억원에 사들였다. 1층부터 3층에는 식당, 주점, 복권방 등이 입점해 있으며, 4~5층은 음악 작업을 위한 방음 렌 스튜디오로 임대 중이다. 건물이 위치한 곳은 강남대로 이면으로 7호선·신분당선 논현역과 9호선·신분당선 신논현역 사이에 있어 교통 접근성이 뛰어나다. 두 역 모두 도보 약 5분 거리다. 등기부등본상 채권최고액이 약 90억원인 점을 근거로 계산하면 장혁은 건물 매입 당시 약 75억원 수준의 대출을 받은 것으로 추정된다. 통상 채권최고액은 실제 대출금의 약 120% 수준으로 설정된다. 이를 고려하면 장혁이 실제 투입한 자기자본은 약 90억원 수준으로 장혁은 매입 이후 대출금을 뛰어넘는 약 131억원의 자산가치 상승을 이뤄낸 것으로 보인다.

넷플릭스 인기 요리 예능 '흑백요리사: 요리계급전쟁' 시즌1 우승자인 '나폴리 맛피아' 권성준 셰프가 서울 중구 약수역 인근 꼬마 빌딩을 56억5000만원에 구매한 것으로 전해졌다. 5일 확인 결과 권성준 셰프는 지난 2월2일 서울 중구 약수역 인근에 위치한 꼬마 빌딩을 56억5000만원에 매입했다. 해당 건물은 1989년 10월18일 승인을 받은 곳으로 대지 면적 185㎡ 전체 면적 359㎡, 지하 1층~지상 4층 규모다. 지하철 3·6호선 약수역 7번 출구에서 도보로 2분 거리 대로변에 위치하고 있다. 특히 이 빌딩은 2020년 1월 28억5000만원에 실거래가 이뤄진 바 있다. 권성준 셰프가 56억5000만원에 사들이면서 6년 만에 가격이 약 2배로 뛰었다. 3. 3㎡당 토지 가격도 2020년 5089만원에서 올해 1억96만원으로 2배 가까이 상승했다. 권성준 셰프는 이 빌딩의 1, 2층을 자신의 레스토랑으로 운영할 예정인 것으로 알려졌다. 현재 리모델링이 진행 중이다. 권성준 셰프는 2024년 공개된 '흑백요리사' 시즌1에서 무명의 '흑수저 요리사'로 출연해 우승을 차지하며 주목받았다.

그룹 블랙핑크 제니(30)가 지난해 5월 서울 용산구 소재 건물을 전액 현급 매입한 사실이 뒤늦게 알려졌다. 11일 등기부등본에 따르면 제니는 지난해 5월 서울 용산구 동빙고동 건물을 167억여원을 주고 매입했다. 지난해 12월 소유권 이전을 마쳤다. 별도의 근저당권이 설정되지 않은 것으로 보아 전액 현금 매입한 것으로 추정된다. 취등록세 등 부대 비용을 포함하면 200억여원을 지불한 것으로 보인다. 제니가 매입한 건물은 1970년 준공된 곳으로 대사관저가 밀집한 동빙고동 북쪽에 자리하고 있다. 이 건물 역시 주한 이라크 대사관으로 사용됐다. 현재는 명도를 마친 것으로 전해졌다. 특히 인근은 한남뉴타운 재개발, 용산공원 조성, 미군 반환 용지 개발 등과 맞물려 향후 가치 상승이 예상된다. 대지면적 595㎡, 연면적 551. 08㎡, 지하 1층~지상 2층 규모로, 평당 가격은 1억1100만원 수준이다. 앞서 제니는 2023년 유엔빌리지에 위치한 고급빌라인 라테라스 한남을 50억원에 전액 현금 매입한 사실이 알려지면서 '영앤리치'의 면모를 보인 바 있다.

얼짱 출신 웹툰 작가 박태준(42)이 서울 용산구 한남동 건물을 매각해 약 30억원의 시세 차익을 거둔 것으로 전해졌다. 지난 3일 스타뉴스 보도에 따르면 박태준은 지난달 말 서울 용산구 한남동의 지하 1층~지상 2층 규모 건물을 53억원에 매도했다. 이 건물은 박태준이 2017년 경매를 통해 21억원에 매입한 것으로, 약 9년 만에 32억원의 시세 차익을 본 셈이다. 박태준은 2009년 코미디TV 예능 프로그램 '얼짱시대2'에 출연하며 얼굴을 알렸으며, 웹툰 '외모지상주의' '싸움독학' 등 인기 웹툰을 연재하며 웹툰 작가로도 활동했다. 박태준은 2020년 걸그룹 출신 최수정과 10년 열애 끝에 혼인신고했지만, 2024년 합의이혼했다. 지난해 박태준과 최수정이 재산분할 소송을 진행하고 있다는 보도가 나오면서 박태준의 재산 규모가 화제를 모았다. 박태준은 서울에 1000억원대 부동산을 보유한 것으로 잘 알려졌다. 그는 2020년 법인 명의로 강남구 신사동 건물을 205억5000만원에 매입한 데 이어, 2022년 3월 논현동 지하 2층~지상 15층 빌딩을 790억원에 사들였다.

배우 하지원(47)이 자신이 보유했던 서울 성동구 성수동 건물을 매각하며 약 85억원의 시세차익을 거둬들였다. 11일 중개업계에 따르면 하지원이 대표로 있는 해와달엔터테인먼트는 2020년 3월 100억원에 매입한 성수동 소재의 건물을 지난달 185억원에 매각했다. 보유 기간은 5년 8개월, 장부상 차익은 85억원이다. 세금과 각종 부대비용을 고려하더라도 건물을 구입한 지 5년 만에 약 70억원 수준의 순수익이 발생한 것으로 추정된다. 해당 건물은 대지 257㎡, 연면적 998㎡ 규모로 지하 1층·지상 8층으로 구성돼 있다. 지하철 2호선 성수역에서 도보 5분 거리에 위치하며, 최근 상권이 급성장한 연무장길 이면에 자리해 유동 인구가 많은 입지다. 현재 건물 1층에는 안경원이 입점해 있으며, 상층부에는 헤어·메이크업숍 등이 운영 중이다. 해와달엔터테인먼트의 사무실도 이 건물을 사용해 왔다. 한편 하지원은 내년 공개 예정인 지니TV 드라마 '클라이맥스'에 출연한다.

그룹 방탄소년단(BTS) 멤버 슈가(본명 민윤기)의 어머니가 한남동에 위치한 시세 173억원 건물의 건물주로 밝혀졌다. 4일 파이낸셜뉴스는 슈가의 모친 A씨가 현재 서울 용산구 한남동 소재에 위치한 추정 시세 약 173억원의 토지와 건물을 소유하고 있다고 보도했다. A씨는 자신이 대표로 있는 법인 (주)나금을 통해 2022년 12월 29일 해당 건물이 있는 토지와 건물을 매입했다. 당시 매매 가격은 108억원 전후로 전해졌다. 기존에 있던 건물을 허문 A씨는 2년여의 공사 끝에 올해 지하 2층~지상 6층에 옥탑이 있는 건물을 건설했다. 현재 건물 1층에는 슈가 친형이 운영하는 '촘피'라는 식당이 지난달 11일부터 입주해 있다. 이곳은 재개발이 진행되는 한남3구역 근처라 향후 수혜를 노린 것 아니냐는 추측도 나온다. 한편 슈가가 속한 방탄소년단은 내년 봄 완전체 앨범을 위해 미국과 한국을 오가며 음악 작업 중이다. 슈가는 사회복무요원 신분이던 2024년 8월 만취 상태로 전동 스쿠터를 몬 혐의로 벌금 1500만원의 약식 명령을 받은 바 있다.

가수 겸 배우 이승기(38)가 부모에게 26억원대 타운하우스를 증여한 것으로 전해졌다. 지난 19일 매거진 우먼센스는 이승기가 약 10년간 보유했던 경기도 고급 타운하우스를 지난 8월 부모에게 증여했다고 보도했다. 이승기는 2016년 7월 경기도 광주시 북구 신현동에 위치한 한 고급 타운하우스를 13억3941만여원에 매입해 약 10년간 보유했다. 이 타운하우스는 재벌들이 세컨하우스나 수도권 내 별장을 마련할 목적으로 보유하는 곳으로 알려져 있다. 이 타운하우스는 416㎡(126평) 대지에 지하 1층~지상 1층 규모로 지어진 단독주택(건물연면적 289㎡, 87평)이다. 같은 단지 내 동일한 면적 또 다른 타운하우스가 지난 7월 26억원에 거래됐다. 이승기는 2023년 배우 견미리의 딸인 배우 이다인과 결혼해 슬하에 딸을 두고 있다. 이승기는 결혼 후 지난해 8월 서울 용산구 한남동 소재 고급 빌라인 라누보한남 전용 255㎡에 보증금 105억원 전세로 신혼집을 마련했다. 지난해 5월에는

모델 겸 유튜버 '아옳이' 김민영씨(34)가 서울 강남구 삼성동 아파트를 66억원에 매입했다. 전남편 서주원씨와 거주했던 빌라는 18억원에 처분했다. 15일 머니투데이가 입수한 부동산 등기부등본을 보면 김씨는 지난 6월16일 삼성동 아이파크삼성동(이하 아이파크) 전용 145㎡(55평)를 66억원에 사들였다. 매입 석달 만인 이달 10일 잔금을 치러 소유권을 넘겨받았다. 등기부등본상 채권최고액은 23억3500만원으로 잡혀 있다. 통상 대출금의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 고려하면 아옳이는 약 18억6800만원(매입가 28%)을 대출받은 것으로 추산된다. 이전에 거주하던 경기도 성남시 분당 빌라는 처분한 것으로 확인된다. 김씨는 2020년 2월 분당 구미동 다세대주택 전용 192.28㎡를 전남편 서씨와 공동명의로 10억6000만원에 매입했다. 2022년 10월 이혼하면서 서씨 지분을 넘겨받은 그는 혼자 빌라에 거주하다 아파트 계약 사흘 만인 6월19일 18억원에 이 빌라

방송인 유재석씨가 2년 전 매입한 서울 강남구 논현동 토지 2필지에 건물을 신축 중이다. 유씨는 건축비 조달을 위해 토지를 담보로 80억원 가까운 대출까지 받은 것으로 확인됐다. 13일 머니투데이가 확인한 부동산등기부등본과 건축인허가 통계 등을 보면 유씨는 최근 논현동 본인 명의 땅에 지하 3층~지상 4층짜리 건물을 짓고 있다. 대지면적은 573. 7㎡(173평), 연면적은 1653. 55㎡(500평)이다. 공사는 지난해 5월 첫 삽을 떴으며, 내년 2월 마무리할 예정이다. 건물이 '근린생활시설'로 신고돼 있어 사옥 등 임대사업에 활용될 것으로 추정된다. 앞서 유씨는 2023년 11월 '제이에스607(JS607)'이라는 이름으로 부동산업 사업자 등록도 마친 상황이다. 해당 부지는 유씨의 소속사 안테나 사옥과 바로 맞은편에 있으며 국제예술대, 엔터테인먼트, 스타트업 등 사무실 수요가 많은 곳으로 알려졌다. 유씨는 공사 두달 만인 7월22일 두 개 필지를 담보로 대출을 받았다. 등기부등본상 채권최고액은 92억4000만원으로 나타났다.

가수 싸이가 서울 용산구 이태원동 연립 주택 2채를 매입한 사실이 뒤늦게 확인됐다. 2채는 같은 층에 나란히 붙어 있는 구조로 싸이는 1개 층을 통으로 쓰고 있다. 27일 머니투데이가 입수한 부동산 등기부등본을 보면 싸이는 2022년 7월11일 어퍼하우스 남산 전용 252.91㎡(76평)와 전용 239.25㎡(72평)를 각각 분양받았다. 지난해 7월 준공이 마무리되자 싸이는 두 달 만인 9월 전용 239.25㎡ 잔금을 치러 소유권을 넘겨받았다. 전용 252.91㎡는 분양 3년 만인 지난달 31일 잔금을 치렀다. 어퍼하우스 남산 분양가는 전용 252.91㎡ 기준 105억~125억원 사이로 추정된다. 단순 계산으로 싸이가 보유한 두 세대 가치는 200억원 이상이다. 등기부등본상 채권최고액은 전용 239.25㎡에만 36억5200만원이 잡혀있다. 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 싸이 대출금은 30억4000만원 수준으로 추산된다. 전용 252.91㎡는 전액 현금으

'재벌 2세' 배우 이필립(본명 이필립 광훈)이 서울 강남구 삼성동 토지를 183억원에 매입했다. 19일 머니투데이가 입수한 부동산 등기부등본을 보면 이필립은 지난해 12월9일 삼성동 토지 581.4㎡(176평)를 사들였다. 매입가는 183억원으로 3.3㎡당 1억405만원 수준이다. 같은 블록에 있는 건물이 현재 3.3㎡당 1억1100만원에 매물로 나와있는 것을 고려하면 적정가에 매입한 것으로 보인다. 이필립은 계약 5개월 만인 올해 5월 잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 마쳤다. 등기부등본상 근저당권이 별도로 설정되지 않아 이필립은 전액 현금으로 토지를 매입한 것으로 보인다. 이 토지엔 지은 지 30년 된 지하1층~지상2층, 연면적 311.02㎡ 규모 단독주택이 있었다. 이필립은 부동산계약 직후 기존 건물을 허물고 재건축을 진행 중이다. 건물 용도는 알려지지 않았지만, 이 지역이 제1종 전용주거지인 점을 고려하면 복층 대형 주택을 다시 지을 가능성이 있다. 제1종 전용주거지는 건폐

아이돌그룹 H.O.T. 출신 가수 장우혁이 최근 방송을 통해 자신이 보유한 상가주택 건물을 선보였다. 장우혁은 지난 16일 채널A '요즘 남자 라이프-신랑수업'에서 개그우먼 심진화와 홍윤화를 자택으로 초대했다. 방송에서 공개된 그의 집엔 식물 60여종이 놓여 있어 눈길을 끌었다. 상가 주택인 이 집은 건물 꼭대기층(6층)에 자리하고 있다. 건물주는 장우혁으로, 그는 10년 전인 2015년 6월 61억6000만원에 이 건물을 매입했다. 등기부등본상 채권최고액은 39억3000만원이다. 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 장우혁이 건물을 담보로 빌린 돈은 32억7500만원, 실제 투자금은 28억8500만원 수준이다. 2006년 준공된 건물은 지하 1층, 지상 6층 규모다. 대지면적 386.61㎡(116평), 연면적 1126.29㎡(340평)다. 이 건물엔 일식당과 에스테틱숍, 사진관 등이 입점해있다. 지하철 7호선 청담역과 도보 5분 거리로 가까워 교통편이 매우