[싱글파이어] 종부세 5000만원, 그래도 원룸건물 투자하는 이유? (EP. 2)

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법인 명의 원룸건물 소유에 대한 질문이 많으신데요.
최근 법인 규제가 강화되긴 했지만
법인이 내는 법인세율이 비교적 낮고
RTI(임대업 이자상환비율) 규제에서 자유로워서
절세/대출 면에서 개인에 비해 상대적으로 유리합니다.

자산규모가 커질수록 개인 명의 투자보단
법인 설립을 통한 투자가 수월합니다.
특히 직장생활을 하면서 투자하시는 분들은
법인 설립 후 주주가 되면 급여를 받지 않는 조건 하에
직장인 겸업금지 조항에서 자유로울 수 있습니다.

원룸건물 투자시 대표적인 리스크는
공실(역전세), 금리인상 정도인데요.
금리가 한번에 급등하지도 않지만
상승시 가용자금을 운용하는 대신 은행에 상환해 대응이 가능합니다.
공실은 역세권 500m 이내 입지, 신축 메리트,
세입자가 좋아하는 공간 설계 등으로 대응할 수 있습니다.

의식주의 기본인 주거는 상가와 달리
코로나19와 같은 위기가 와도 즉각 공실이 급증하지는 않습니다.

물론 발생할 수 있는 리스크를 충분히 인지하고
투자에 나서야 하는 건 기본이겠죠!

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기획 총괄 희은
촬영·편집 희은·남경·가윤

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