◇ 1,680세대 영종우미린 A38(1) 단지내 상가
인천 중구 영종하늘도시 A28블럭 단지내 상가가 분양중에 있다.
1,680세대의 대규모 단지내 상가로 안정적인 수익이 예상된다.
9천여세대의 아파트단지 진입로에 자리하고 있으며 그 중 한양아파트 1,304세대를 마주하고 있다.
총 2개동으로 구성되며 그 중 주상가는 지상2층 연면적 602.6473㎡ 규모에 총 14개의 점포로 구성된다.
전용률이 75%선이며 2012년 9월중 완공예정으로 임대수익 회수시점이 빠르다.
3.3㎡당 분양가는 1층 2800~3500만원선, 2층 900~1200만원선이다.
◇ 쌍용스마트원 상가분양
서울 성동구 성수동2가 284-55번지 소재 쌍용스마트원이 분양중에 있다.
쌍용스마트원은 지식산업센터로 건물내 기본적인 고정수요를 확보한다.
성수동 준공업지역 중심지역으로 주변으로 성동테크노밸리 재개발이 예정되어 있으며 벤처기업육성 촉진지구 및 산업개발진흥지구지정으로 최근 기업들간에 입지선호도가 높은 지역이다.
지하철 2호선 뚝섬역이 도보3분거리로 향후 분당선 연장선 서울숲역까지 개통예정에 있어 교통입지가 우수하다.
또, 성수대교, 영동대교, 동호대교, 동부 간선도로, 내부순환로, 강변북로 등의 접근이 매우 용이가 입지이다.
지하4층~지상20층 연면적 38,457㎡ 규모로 지상1층은 근린생활시설, 그 외층은 지식산업센터로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 지상1층이 1499~1899만원선, 그 외 지식산업센터는 595~1060만원선이다.
시행은 메이저아이앤디, 시공은 쌍용건설이 맡았으며 2014년 4월 준공예정이다.
◇ 엘케이타워 상가분양
충북 청주시 흥덕구 복대동 288-17 소재 엘케이타워가 분양중에 있다.
엘케이타워는 대농지구 메인 사거리 코너에 위치해 있다.
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주변으로 현대백화점과 롯데몰 등이 각각 2012년 8월과 10월 오픈해 엄청난 유동인구가 기대된다.
또, 랜드마크타워와 상업업무지구개발부지, 청주.청원 통합청사 예정부지 등 호재가 많다.
바로 맞은편에 지웰타워 1차(2,164세대, 지웰타워 2차(1,956세대) 등과 멀티플렉스영화관, 초등학교 등이 위치해 있다.
인접한 산업단지와 SK하이닉스 등 3만여근로자의 간접소비도 기대된다.
지하3층~지상9층 총 점포수 31개 연면적 8613.89㎡ 규모로 1층은 의료, 패션, 음료.기호음식, 커피전문점, 2층은 금융, 미용.뷰티, 3층~7층은 메디컬, 교육학원, 8층~9층은 오피스 등으로 구성된다.
3.3㎡당 분양가는 1층 1344~2559만원선, 2층 723~799만원선, 3층 612~682만원선이다.
시행은 (주)엘케이하우징, 시공은 (주)엘케이종합건설이 맡았으며 2012년 8월 준공예정이다.
[ 도움말 ; 상가뉴스레이다 ]