올해 수도권 주택 착공, 9.9만가구뿐…정부 "연말까지 두배로 늘린다"

올해 수도권 주택 착공 실적이 연간 목표의 37%에 그친 것으로 나타났다. 정부는 4분기 집중 관리를 통해 연말까지 착공 물량을 21만8000~23만5000가구 수준으로 끌어올릴 계획이다. 연간 목표의 81~88% 수준이다.

16일 국무조정실과 국토교통부가 발표한 '주택공급 정책 브리프'에 따르면 10월 둘째 주 기준 수도권 주택 착공 실적은 9만9000가구 이상으로 집계됐다. 이는 올해 목표인 26만8000가구의 약 37%에 불과하다. 앞서 정부는 2026~2030년 5년간 수도권에서 150만가구 이상을 착공한다는 계획을 제시했다.

부문별로는 공공주택이 1만6200가구 착공됐다. 연간 목표 6만2000가구의 약 26% 수준이다. 고양창릉·인천계양에서 각각 2300가구, 하남교산·남양주왕숙2에서 각각 1100가구 등 3기 신도시에서만 7300가구가 착공됐다. 서울 등 도심에서는 노후청사 복합개발 등을 통해 약 2000가구 규모의 착공이 이뤄졌다.

도심 신축매입주택은 1만3000가구가 착공됐다. 연간 목표 4만2000가구의 31% 수준이다. 민간 정비사업 착공 역시 1만7000가구로 올해 목표 7만2000가구의 23.6%에 그쳤다. 흑석11구역과 중계본동, 신림2구역 등이 착공 실적에 포함됐다. 일반 공공택지 민영, 지주택, 도시개발사업 등 기타 주택은 4만7000가구가 착공됐다.

정부는 연말까지 공공주택 약 4만5000가구, 신축매입주택 약 2만8000가구, 민간 정비사업 약 2만8000가구 등의 추가 착공을 추진할 계획이다. 다만 전체 착공 실적은 민간 부문 착공 추이에 따라 달라질 수 있다. 정부 예상대로 착공이 진행될 경우 올해 연간 착공 물량은 당초 목표치의 81~88%에 이를 것으로 보인다. 이는 앞선 9개월여 동안의 착공 물량 이상을 남은 두달여 동안 착공해야만 달성 가능한 수치다.

분양과 임대 공급도 4분기에 집중한다. 정부는 3분기까지 공공분양주택 1만4800가구를 분양 공고했고 연말까지 1만가구 규모를 추가로 공급할 예정이다. 고양창릉 1100가구와 부천대장 500가구, 남양주왕숙 400가구 등 3기 신도시 물량이 포함된다. 고덕강일 1300가구와 평택고덕 2100가구, 광교 600가구 등도 공급 계획에 담겼다.

공공임대주택은 3분기까지 1만4700가구의 입주자 모집을 마쳤다. 연말까지 과천지식정보타운 1400가구와 구리갈매역세권 900가구, 인천부평 400가구 등을 포함해 5000가구 이상을 추가로 모집 공고할 계획이다. 공공분양과 공공임대를 합쳐 4분기에 1만5000가구 이상에 대한 입주자 모집이 이뤄질 전망이다.

김이탁 국토교통부 제1차관은 "착공 물량이 4분기에 집중된 만큼 추진 일정을 면밀히 점검하는 한편 공급 과정에서 발생할 수 있는 자금조달, 인허가 지연 등 주요 위험요인에 대해 관계부처와 협력, 선제적으로 대응하겠다"고 말했다.