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학생주거 전문 스타트업 피씨피스탠다드가 글로벌 자산운용사 인베스코(Invesco)와 약 3000실 규모의 학생주거시설(PBSA) 개발 파트너십을 체결했다고 15일 밝혔다.
2023년 설립된 피씨피스탠다드는 대학생 주거환경을 개선하고 주거비 부담을 낮추기 위한 주거 브랜드 '루프(loof.)'를 개발·운영하고 있다.
루프는 건축법상 임대형 기숙사 용도를 활용해 개인 공간은 충분히 확보하고 주방과 욕실 등은 효율적으로 구성한 PBSA이다. 피씨피스탠다드는 공간 구성과 운영 효율을 높여 대학생이 합리적인 임대료로 신축 주거환경을 이용하도록 한다.
PBSA에 대한 수요는 첫 지점에서 확인됐다. 지난해 2월 고려대 인근에 문을 연 1호점에는 입주 가능 인원의 10배가 넘는 700명 이상의 대기자가 몰렸다. 피씨피스탠다드는 고려대 인근에서 약 500실 규모의 후속 개발도 진행하고 있다.
피씨피스탠다드 관계자는 "임대형 기숙사는 대학가 원룸촌 등 중소형 부지를 활용할 수 있어 인허가와 공사 기간이 상대적으로 짧다"며 "개발 착수 후 약 1년6개월 안에 주거를 공급할 수 있는 모델을 구축하고 있다"고 말했다.
피씨피스탠다드는 앞으로 3년간 주요 대학가에 대규모 PBSA를 공급할 계획이다. 앞서 글로벌 VC(벤처캐피탈) 알토스벤처스에서 받은 투자금에 더해 이번 파트너십을 바탕으로 사업 지역을 넓히고 입주자의 생활 방식을 반영한 커뮤니티와 주거 서비스를 고도화할 방침이다.
피씨피스탠다드 관계자는 "대학생들이 감당할 수 있는 가격의 안전하고 쾌적한 주거는 여전히 크게 부족하다"며 "인베스코와의 협력을 통해 학생주거를 하나의 전문적인 주거 자산군으로 발전시키고, 주요 대학가에 양질의 주거를 안정적으로 공급하겠다"고 했다.
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