머니투데이

지난해 정부의 부동산 활성화정책과 저금리·전세난으로 인해 신규 분양시장을 중심으로 주택경기가 살아났지만 국민 10명 중 6명은 현재 주택시장이 과열됐다고 판단하는 것으로 나타났다. 게다가 공급과잉 우려와 올 2월부터 시행되는 대출규제 등 정책의 불확성으로 인해 주택구입을 선뜻 결정짓지 못하는 수요자들도 많아진 것으로 조사됐다. 이에 주택구매 의욕이 있는 수요자들은 분양가 통제와 공급조절 등 정부의 추가 부동산대책이 필요하다는 의견을 내놓고 있다. 머니투데이와 KB국민은행이 공동으로 지난해 12월10일부터 21일까지 KB부동산 회원 7090명(유주택자 4881명, 무주택자 2209명)을 대상으로 '주택구매 및 수익형 부동산 투자의향'을 설문조사한 결과 전체 응답자의 64.7%(4588명)이 현재 주택 경기가 과열돼 있다고 응답했다. 특히 집을 보유한 유주택자 가운데서도 59.8%(2921명)나 과열돼 있다고 응답해 눈길을 끈다. 자가를 보유하지 않은 무주택 세입자들은 유주택자보다 훨씬

오는 2월부터 수도권 지역은 강화된 주택담보대출 규제가 적용된다. 집 구입 시 10명 중 9명은 대출이 있어야 집 구매가 가능하다고 답해 수요자들의 부담이 늘어날 전망이다. 주택 거래와 집값 영향에 대한 우려의 목소리들이 나온다. 머니투데이가 새해를 맞아 KB국민은행과 공동으로 KB부동산 회원 7090명을 대상으로 '주택구입 및 수익형 부동산 투자 의향'에 대한 설문조사를 실시한 결과 응답자 중 6620명(93.4%)이 주택 구입시 대출을 받을 예정이라고 답했다. 대출 비중은 30~40%이하가 46.4%(3286명)로 가장 많았다. 이어 △40~50%이하 20.7%(1467명) △50~60%이하 15.1%(1068명) 순이었다. 60~70%이하도 799명이 답해 11.3%를 차지했다. 즉 자기 자본 이상의 돈을 빌려 집을 사겠다는 응답자가 26.3%(1867명)이 됐다. 대출이 필요 없다고 답한 응답자는 6.6%(470명)에 불과했다. 전체 응답자의 69.3%(4916명)는 수도권에

최근 주택시장의 잠재 수요층인 20~30대 젊은 세대의 주택보유 의식이 갈수록 낮아지고 있는 것으로 나타났다. 집을 매입할 바엔 전·월셋집에 살면서 소액으로 투자해 꾸준히 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 투자에 대한 선호도가 늘고 있다. 머니투데이와 KB국민은행이 공동으로 지난해 12월10일부터 21일까지 20~30대 KB부동산 회원 2773명(25세 이하 594명, 35세 이하 2179명)을 대상으로 '주택구매 및 수익형 부동산 투자의향'에 대해 설문조사를 실시한 결과 전체 응답자의 25.1%(695명)가 주택구매 의향이 없는 것으로 조사됐다. 이는 전체 평균(22.3%)보다 높은 수치다. 특히 25세 미만 응답자의 48.7%(289명)가 앞으로 주택을 구매하지 않겠다고 응답해 평균의 2배 이상 많았다. 젊은 세대들이 주택보유 의식이 낮아지고 있음을 의미한다. 실제로 지난해 4월 국토교통부가 발표한 '2014년 주거실태조사'에 따르면 20세 미만의 내집 마련 의사가 있는 가

이사를 할 때 가장 우선시하는 조건은 무엇일까? '맹모삼천지교'를 먼저 떠올린다면 당신은 옛날 사람이다. 요즘은 학군보다 '이것'이 먼저다. 머니투데이가 지난 12월10일부터 21일까지 11일간 KB부동산 회원 7090명(유주택자 4881명, 무주택자 2209명)을 대상으로 진행한 '주택구매의향 및 수익형 부동산 투자 의향' 설문조사에 따르면 주택 구입시 가장 먼저 고려하는 조건으로 공원, 커뮤니티시설 등 생활환경이 꼽혔다. 주택 구입시 최우선하는 조건을 묻는 질문에 전체 응답자 중 42.4%인 3009명이 생활환경을 선택했고 교통(2661명, 37.5%), 직장과 주거지 접근성을 의미하는 '직주 근접'(773명, 10.9%) 등이 뒤를 이었다. 반면 전통적인 주거 선택의 기준인 '학군'을 선택한 응답자는 652명(9.2%)에 불과했다. 전체 4개 보기 중 가장 낮은 응답 비율이다. 주변 환경과 교통 등 생활편의를 중시하는 경향은 나이가 많고 적음에 관계없이 전 연령대에서 고르게 나

#직장인 김모씨(38)는 서울시 강서구 등촌동에 위치한 53㎡(이하 전용면적)빌라에 전세로 살고 있다. 전세 가격은 2억2000만원. 지난해 아이도 태어나 집 장만을 고민했지만 서울 시내에 있는 집을 사려면 대출 비중이 너무 높아지고 집값 하락도 걱정돼 일단은 미뤘다. 대신 김씨는 역세권의 입지가 좋은 오피스텔 등의 수익형 부동산 상품을 알아보고 있다. 1억~2억원대 투자금액에 안정적인 월세 수입이 가능할 것 같아서다. 김씨가 기대하는 투자 수익률은 6% 안팎이다. 집이 없는 세입자들도 10명 중 7명은 수익형 부동산 투자에 관심이 있는 것으로 나타났다. 집값 인상에 대한 확신이 없는 가운데 자가 구입보다는 저금리 기조를 이용해 다양한 투자처를 찾고 있다는 분석이다. 주택 유무에 상관없이 수익형 부동산의 투자 유형으로는 상가와 오피스텔보다는 아파트와 단독주택 등 임대주택업을 선호하는 것으로 조사됐다. ◇ "집 사기는 불안, 저금리 기조 투자처 모색" 머니투데이가 새해를 맞아 KB국민

지난해 뜨겁게 달아올랐던 부동산시장의 열기가 주택 공급과잉과 정부의 대출규제, 금리인상 등의 여파로 빠르게 식고 있다. 주택시장의 불확실성이 커지면서 소비자들의 집값 상승 기대감은 현저히 줄어들고, 주택구매를 늦추는 현상은 갈수록 심화되는 분위기다. 역대 최대 호황을 누렸던 분양시장에서 최근 들어 미분양 물량이 속출하는 것도 이처럼 위축된 주택소비심리가 반영된 결과다. 활력을 잃어가는 주택시장의 현실은 머니투데이와 KB국민은행이 병신년을 맞아 공동으로 실시한 ‘주택구매 및 수익형 부동산 투자의향’ 설문조사에서도 드러났다. 지난 12월10일부터 21일까지 11일간 KB부동산 회원 7090명(유주택자 4881명, 무주택자 2209명)을 대상으로 설문조사를 실시한 결과, 전체 응답자 10명중 7명은 올해 주택가격이 ‘하락’(39.2%)하거나 ‘보합세’(31.6%)을 보일 것으로 내다봤다. 이에 반해 올해 주택가격이 '상승'할 것이라는 응답자는 23.7%에 그쳤다. 유주택자는 물론 지난해