머니투데이

배우 천정명(44)이 9년 전 매입한 다세대주택 시세가 3배 가깝게 뛴 것으로 확인됐다. 9일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 천정명은 2014년 서울 서초구 방배동에 있는 어퍼하우스 펜트하우스 전용 171.26㎡(51평)를 18억2100만원에 매입했다. 등기부등본상 채권최고액은 8억4000만원으로 잡혀 있다. 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 천정명은 매입가의 30%인 7억원을 대출받은 것으로 추정된다. 어퍼하우스 펜트하우스는 9일 기준 50억원에 매물로 나와 있다. 단순 계산으로 천정명은 매입 10년 만에 31억 넘는 평가 차익을 본 셈이다. 천정명은 8일 방송된 SBS '미운우리새끼'에서 직접 자택을 공개했다. 63빌딩과 남산, 한강을 한눈에 조망할 수 있는 옥상정원과 넓은 거실, 신발장이 시선을 사로잡았다. 어퍼하우스는 지하 2층~지상 6층, 1개 동 18가구로 구성됐다. 전 세대 방 4개, 욕실 3개를 갖췄으며, 천정명이 거주하는 세대

개그맨 정준하(53)가 20여년간 보유한 서울 강남 아파트가 경매로 넘어갔다. 2일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 서울중앙지법은 지난 7월26일 정준하가 지분 절반을 보유한 강남구 삼성동 삼성동중앙하이츠빌리지 전용 152.98㎡(약 58평)에 대해 강제 경매 개시를 결정했다. 1차 매각 기일은 이달 10일로 예정됐다. 경매는 정준하가 보유한 지분에 대해서만 진행된다. 감정가는 17억9500만원이다. 현재 이 집엔 정준하의 부친 정씨가 거주 중인 것으로 전해졌다. 채권자는 유한회사 태경으로, 이 회사는 소주와 위스키, 수입맥주 등 종합주류 도매업체다. 정준하는 현재 횟집과 닭볶음탕 전문점을 운영하면서 주류를 함께 판매하고 있는데, 주류 도매업체로부터 납품받은 주류 대금이나 빌린 돈을 갚지 못해 담보로 제공한 주택 경매가 개시된 게 아니냐는 분석이 나온다. ━정준하 측 "2억 빌렸는데 이자가 2억3000만원, 못 내겠다" ━정준하의 법률대리인 임영택 변호사(법무법인 늘품)

아이돌 밴드 FT아일랜드 최민환(32)이 거주한 서울 강남 다가구주택을 가수 윤하(36)가 매입한 것으로 확인됐다. 1일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 윤하는 지난 8월 강남구 율현동에 있는 다가구주택을 38억원에 매입했다. 윤하는 계약 석달 만인 지난달 18일 잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 마쳤다. 윤하가 매입한 집은 지하 1층~지상 2층짜리로, 연면적 408.74㎡(약 123.64평), 대지면적 312㎡(약 94.38평)다. 3.3㎡당(평당) 약 4000만원에 거래된 셈이다. 윤하는 이 집에 채권최고액 17억2500만원을 설정했다. 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 윤하는 매입가의 40%인 14억3800만원 가량을 빌린 것으로 추정된다. 이 집은 강남권 상권과 거리가 멀지만 조용하다는 장점이 있다. 위로 율현초등학교가 인접해있고 오른쪽으로는 덕암사와 인능산을 끼고 있다. 앞서 최민환은 이 집을 2015년 12억5000만원에 매입했다.

아이돌그룹 BTS(방탄소년단) 슈가의 전셋집이 170억원에 팔렸다. 28일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 슈가가 전세로 거주한 서울 용산구 한남동 파르크한남 전용 268.95㎡가 지난달 22일 170억원에 매각됐다. 매수인은 최진민 귀뚜라미그룹 회장과 그의 아내 김미혜 전 귀뚜라미복지재단 이사장이다. 지분은 최 회장이 25%, 김 전 이사장이 75%씩 나눠 가졌다. 최 회장 부부는 아직 잔금을 치르지 않은 상태로, 법원에 소유권 이전 청구권 가등기(임시 등기)를 신청했다. 소유권이전청구권 가등기는 소유권을 완전히 넘겨받기 전 임시로 권리를 표시하기 위해 설정한다. 가등기가 설정되면 매도인 명의로 담보 대출이나 가압류 등 권리를 행사할 수 없다. 최 회장 부부가 매입한 세대는 복층 구조로, 슈가가 최근까지 전세로 거주한 곳이다. 앞서 슈가는 2018년 11월 한남리버힐 전용 244.19㎡를 34억원에 매입해 거주하다, 2021년 11월 파르크한남으로 이사했다. 당시 전세

아이돌그룹 빅뱅 대성이 보유한 서울 강남 빌딩 시세가 7년 만에 650억원 이상 올랐다는 분석이 나왔다. 6일 부동산업계에 따르면 대성은 2017년 11월 강남구 도산대로 건물을 310억원에 매입했다. 대지면적 3.3㎡(평)당 매입가는 1억1200만원 수준이다. 부동산 등기부등본상 채권최고액은 204억원으로 잡혀 있다. 채권최고액이 통상 대출액의 120%로 설정되는 것을 고려하면 대성은 매입가의 45%인 140억원을 지불하고 나머지(170억원)는 대출로 메웠을 것으로 추정된다. 이 건물은 지하2층~지상9층 규모로, 대지면적은 910.3m²(275.37평), 연면적 4,026.1m²(1217평)다. 도산대로변에 있어 임차 수요가 풍부하고, 수인분당선 압구정로데오역과 서울 지하철 7호선 강남구청역을 도보로 이용할 수 있다는 장점이 있다. 학동사거리에 위례신사선이 들어오는 것도 호재다. 업계에서는 대성이 애초에 건물을 저가에 매입한 데다, 여러 호재가 겹치면서 최소 두배 이상의 시세 차익

배우 한소희가 52억원대의 고급 펜트하우스로 이사했다. 20일 헤럴드경제와 법원 등기부등본에 따르면 한소희는 지난 8월21일 경기도 구리시 아천동 아치울마을에 위치한 '아르카디아 시그니처' 전용면적 203㎡ 듀플렉스 펜트하우스를 52억4000만원에 분양받았다. 지난달 30일 잔금을 치렀으며 근저당권 설정으로 보아 약 10억원을 빌려 분양받은 것으로 보인다. 아르카디아 시그니처는 지난해 5월 준공된 전원주택형 고급빌라로 지하 2층~지상 4층 규모를 자랑한다. 일반 6가구, 펜트하우스 2가구로 구성됐으며 분양가가 타입에 따라 40억 후반대~50억 중반대로 형성돼 있다. 한소희가 분양받은 펜트하우스는 8가구 중 가장 면적이 넓은 복층형 구조다. 침실 4개와 욕실 3개, 다락, 루프탑 테라스 등으로 구성됐다. 아차산, 용마산뿐 아니라 한강 조망을 자랑한다. 한소희는 2021년 아치울마을 내에 있는 또 다른 고급 빌라인 빌라드그리움더블유(전용면적 155.67㎡, 약 47.09평)를 19억50

그룹 슈퍼주니어 멤버 동해가 올해 4월 서울 성동구 성수동에 위치한 건물을 120억원에 매입한 사실이 알려졌다. 13일 뉴스1에 따르면 동해는 지난 4월27일 서울 성동구 성수동2가 일대 지하 1층~지상 4층 건물을 개인 명의로 120억원에 매수했다. 그가 매입한 건물은 대지면적 약 270㎡(82평), 연면적 약 733㎡(222평) 규모로, 토지 평당 약 1억4671만원에 거래됐다. 해당 건물의 소유권은 잔금을 치른 7월 중순에 이전된 것으로 전해졌다. 근저당권은 채권최고액 108억원으로 설정됐다. 통상 대출금의 120% 수준으로 설정되는 것을 감안하면 동해는 '트리마제' 아파트와 해당 빌딩을 담보로 약 90억원을 대출받아 건물을 매입한 것으로 추정된다. 건물은 1988년에 준공됐으며, 준공업지역에 있다. 현재 상가 겸 주택으로 사용 중으로, 성수동 연무장길 인근에 자리해 위치가 좋다. 2호선 성수역에서 도보 5분 거리다. 소유권 이전 후 3개월밖에 안 됐지만, 현재 기준으로도 최소

유튜브 채널 '짠한형'의 진행자인 방송인 신동엽이 9년 전 산 홍대 6층짜리 빌딩의 시세가 200억원대로 두 배가량 뛴 것으로 추산되고 있다. 6일 뉴스1과 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 신동엽은 지난 2015년 4월 1991년 준공된 지하 1층~지상 6층 규모의 노후 건물을 128억원(평당 9639만원)에 매입했다. 해당 건물은 KT&G 상상마당 인근 홍대 클럽거리 중심부에 있다. 신동엽은 기존 건물을 7년간 보유하다, 지난해 121억원 정도 대출을 일으켜 빌딩을 아예 새로 지었다. 지난해 신축 비용은 통상 평당 1000만원으로, 연면적은 439.29평이다. 기존 건물이 오래돼 관리비용 지출이 컸던 데다, 위치상 투자 가치도 높기 때문으로 추정된다. 최근 인근 건물 매각 사례를 보면 평당 1억4000만~1억5200만원에 거래됐다. 이를 토대로 신동엽이 보유한 건물은 토지 면적 가치만 최소 186억원이고, 건물 신축 비용까지 합하면 현 시세가 234억원에 이른다는 것이 빌딩로드부동

배우 하정우가 서울 용산구 이태원동 연립주택을 매입한 사실이 뒤늦게 확인됐다. 4일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 하정우는 2022년 9월 7일 어퍼하우스 남산 전용 243.6㎡(74평)를 분양받았다. 하정우는 지난 8월 30일 잔금을 치러 소유권 이전 등기를 마쳤다. 등기부등본상 채권최고액 34억1000만원이 설정됐는데, 통상 대출금의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 하정우는 28억4166만원가량을 빌린 것으로 추정된다. 어퍼하우스 남산의 정확한 분양가는 알려지지 않았다. 다만 잔여 가구가 120억원에 분양되고 있는 것을 고려하면 최소 100억원 이상일 것으로 추정된다. 하정우 이웃으로는 서경배 아모레퍼시픽그룹 회장의 장녀 서민정 아모레퍼시픽 럭셔리브랜드 디비전 AP팀 담당, 신성재 삼우 부회장, 국내 사모펀드(PEF) 운용사 한앤컴퍼니 한상원 대표 등이 있다. 서 담당은 2021년 9월 어퍼하우스 남산 1가구를 분양받아 지난달 8월 19일 잔금

코미디언 오정태가 6년 전 매입한 서울 양천구 목동 아파트 시세가 두 배 가깝게 오른 것으로 확인됐다. 앞서 오정태는 지난 1일 방송된 SBS '신발 벗고 돌싱포맨'에서 2018년 8월 목동 아파트를 매입했다고 밝혔다. 그는 "반지하에 살다 집을 샀다. 아내와 공동명의고, 지분은 5대5"라며 "집을 산 뒤 집값이 많이 올랐다. 코로나19 전후로 오른 것 같다"고 말했다. 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 오정태가 매입한 아파트는 목동 현대하이페리온2 전용 119㎡다. 매입가는 13억9500만원이다. 오정태는 아파트에 채권최고액 4억2000만원을 설정했다. 통상 대출금의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 오정태는 약 3억5000만원을 대출받은 것으로 추정된다. 목동현대하이페리온2는 코로나19가 확산한 2020년 시세가 크게 올랐다. 전용 119㎡ 기준 18억7000만원까지 오르더니, 지난 7월 27억1000만원에 거래됐다. 오정태는 매입 6년 만에 13억

영화감독 겸 개그맨 박성광이 서울 광진구 자양동 오피스텔을 분양받은 사실이 뒤늦게 확인됐다. 5일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 박성광은 2019년 3월 자양동 더 라움 펜트하우스 전용 74.48㎡(22평)를 15억1000만원에 매입했다. 더 라움 펜트하우스는 2022년 5월 완공돼 입주를 시작했으며, 박성광은 2022년 6월29일 잔금을 완납하면서 소유권을 넘겨 받았다. 박성광은 이 오피스텔에 채권최고액 10억5840만원을 설정했다. 보통 대출액의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 그는 매입가의 60%인 8억8200만원을 대출받은 것으로 보인다. 박성광은 오피스텔에 바로 입주하지 않고 세를 줬다. 이후 자신의 영화사 사무실이 있는 강남 인근 아파트에서 월세로 거주하다 최근 이 오피스텔로 이사를 결정한 것으로 전해졌다. 박성광의 아내 이솔이씨는 지난달 유튜브를 통해 이사 소식을 알리며 "집이 작아진다. 작아져서 자가다. 그래도 위치가 우리가 활동하

배우 차태현(48)이 서울 강남구 신사동 건물을 74억원에 매입했다. 4일 머니투데이가 입수한 부동산등기부등본에 따르면 차태현은 지난달 30일 아내 최은석씨가 사내이사로 있는 법인(차앤최엔터테인먼트) 명의로 신사동 건물을 매입했다. 차태현은 지난 5월8일 매매계약서를 쓰고 석달 만에 잔금을 치렀다. 이 건물은 2000년 10월 사용승인이 난 노후 건물로 지하 1층~지상 3층 규모다. 대지면적은 192.6m²(58평), 연면적은 393.36㎡(118평)며, 대지면적 3.3㎡당 가격은 1억2700만원 수준이다. 차태현은 이 건물에 57억3600만원의 채권최고액을 설정했다. 보통 대출액의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안하면 그는 매입가의 64%인 47억8000만원을 대출받은 것으로 보인다. 차태현은 건물 소유권을 넘겨받자마자 다가구주택에서 근린생활시설로 용도를 변경했다. 건물을 재건축해 사무실 등으로 활용할 것으로 예상된다. 차태현이 매입한 건물은 서울 지하철 3호선