머니투데이

"이제는 진짜 선을 넘었습니다. 금융 위기가 심각해지면서 더 이상 협의로는 해결이 안 되는 일들이 많아진 거죠. 법적인 분쟁이 늘어나는 이유입니다. "(법무법인 바른 부동산PF금융위기대응팀 팀장 김병일 변호사(연수원 33기)) 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에서 자금줄이 꽉 막힌 지 벌써 몇 년이 지났다. 레고랜드 사태를 계기로 PF시장 투자 심리가 얼어붙은 상황에 경기 불황까지 겹치면서다. 부동산 시장이 큰 위기를 겪으면서 법적 분쟁도 늘었다. 로펌 역할이 중요해진 이유다. 법무법인 바른 역시 신속하게 진용을 갖췄다. 3년여 전 만들어진 바른 부동산PF금융위기대응팀은 그간 굵직한 성과도 냈다. 대표적인 사례가 경남 마산 로봇랜드 사건이다. 세계 최초 로봇 테마파크 설립을 맡은 법인 로봇랜드는 2015년 경상남도, 창원시 등과 실시협약을 맺고 PF로 자금을 조달했다. 그러나 2019년 9월30일, 50억원의 대출원금을 갚지 못해 디폴트(채무불이행)를 선언하고 그 다음 달 실시협약을 해지했다.

최근 국내 가상자산 시장 규모가 급속도로 팽창하고 있다. 하루 평균 15조원의 돈이 오간다. 투자자 수는 1500만명에 달한다. 돈과 사람이 몰리면서 금융당국의 관리·감독도 강해지고 있다. 가상자산 거래소는 관련 법령에 따라 고객들 신원을 정확히 확인하고 의심스러운 거래를 당국에 보고해야 한다. 범죄수익이 가상자산을 통해 세탁될 위험 때문인데 이를 제대로 이행하지 않으면 금융당국의 과태료 처분에 처해질 가능성이 높다. 역사가 짧은 가상자산 시장의 특성상 처분을 두고 다툼이 생길 수밖에 없다. 윤제선 대표변호사(사법연수원 40기)를 팀장으로 신동환(40기), 박정헌(변시 2회), 현지혜(변시 5회), 도기화(변시 8회) 변호사로 구성된 법무법인 창천의 '디지털솔루션팀'은 최근 FIU(금융정보분석원)가 가상자산 거래소에 내린 과태료 처분을 처음으로 취소하는 판결을 이끌어냈다. FIU는 2023년 고객 확인 의무를 소홀히 했다는 등의 이유로 한빗코에 약 20억원 상당의 과태료 처분을 내렸다.

서울 서초구 양재동 양재나들목 근처에 위치한 과거 양재화물터미널 부지. 서울시는 해당 부지 일부를 서울추모공원진입로로 활용하고 있다. 해당 도로는 부동산 개발업체 파이시티가 기부채납하기로 약속한 곳이다. 하지만 파이시티가 복합물류단지 개발 사업을 진행하기도 전에 파산했고 하림산업은 공매로 나온 땅을 사들였다. 하림산업은 기부채납을 약속한 당사자가 아닌데다가 파이시티 사업이 취소된만큼 서울시에 도로 사용료를 달라고 했지만 서울시는 이를 거부했다. 싸움은 2021년 부당이득반환 청구소송으로 번졌고 1심 재판부는 하림산업의 손을 들어줬으나, 2심에선 서울시가 승소했다. 억울한 하림산업은 상고했고 이때 법무법인 태평양으로 대리인단을 바꿨다. 지난달 대법원은 2심 판결을 파기환송하며 하림산업의 승리로 끝났다. 법무법인 태평양에선 권순익 대표변호사(사법연수원 21기), 오금석 변호사(사법연수원 18기), 유성열 변호사(변호사시험 7회)가 투입됐다. 권 대표변호사는 "저희 팀이 첫 회의때부터 '하림이 소유권을 뺏겼다는 느낌에 억울했겠다'고 공감했다"고 말했다.