이번주 추천매물은 상가가 주를 이룬다. 서울과 경기권 일대 도로변에 위치한 상가들이 많아 투자가치가 높다. 특히 경기도 화성 동탄신도시와 서울 송파구 마천동 뉴타운 지역내 상가들은 수백만원의 임대수입이 보장되는 이점이 있다.
▶서울 송파구 풍납동 상가=3층 중 1층인 면적 11평(실평 8.5평)의 상가다. 아파트 상가중 부동산 자리. 천호역에서 걸어서 8분 거리에 있다. 현재 보증금 2000만원, 월 80만원의 임대료가 있으며, 매매가격은 2억원. 02)475-6006
▶경기 화성시 동탄신도시 상가=동탄신도시의 750세대 단지내 상가다. 세마역 근처라 유동인구가 많다. 면적은 20평(실평 16평). 현재 부동산으로 임대됐고, 보증금 1000만원, 월 600만원의 임대수입이 있다. 매매가격은 10억원. 031)897-8000
▶경기 성남시 분당구 야탑동 상가=면적12평, 실평수 8평이고 총 2층 중 1층인 상가다. 대로변에 위치해 있어 투자가치가 높을 뿐 아니라 호프점으로 적당하다. 현재 보증금 1000만원, 월 50만원의 임대수입이 있다. 매매가격은 9500만원. 031)708-0207
▶대구 동구 동호동 상가주택=각산역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지면적 91평, 연면적 150평의 3층 상가주택이다. 주변이 상업지역 및 4000세대 아파트 밀집지역이다. 현재 보증금 2억4000만원, 임대료는 420만원이 있다. 매매가격은 10억원. 053)744-8114
▶서울 강남구 역삼동 신축 빌딩(사진1)=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 1분 거리에 있는 대지100평, 연면적 400평의 7층 건물이다. 향후 삼성타운 입주와 신분당선과의 환승역 개통에 따른 지가 상승의 여력이 커서 투자가치도 높다. 현재 융자 13억원, 보증금 4억5000만원, 월 3400만원의 임대수입이 있다. 매매가격은 70억원. (02)517-3535
▶경기 고양시 화정동 상가 임대=화정역에서 3번 출구 로데오거리에 위치한 9층 중 3층, 면적 200평인 상가다. 호프집으로 적당할듯. 임대료는 권리금 3억5000만원, 보증금 6000만원, 월임대료 500만원. 031)969-8008
▶서울 송파구 마천동 뉴타운지역내 상가주택=면적 41평, 연면적 127평, 총 5층인 상가주택이다. 마천역에서 걸어서 5분 거리에 있고, 송파신도시 앞 뉴타운내 4차선 대로변에 있다. 공시지가는 평당 1300만원이고 주변시세(16억원)보다 저렴한 12억5000만원. 현재 보증금 2억4000만원, 350만원의 임대수입이 있다. 02)448-0888
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▶서울 강북구 번동 사무용빌딩=수유역에서 300미터에 있는 대지 514평, 연면적 2384평의 8층 빌딩이다. 수유 삼거리 8차선 도로와 4차선 도로를 끼고 있는 대로변 코너 건물이다. 현재 보증금 13억원에 월 8000만원의 임대수입이 있다. 매매가격은 130억원. 02)2244-5000
▶서울 강남구 삼성동 빌딩(사진2)=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 120평, 연면적 520평의 8층 빌딩이다. 테헤란로 상업지역내 역세권에 위치하고 임대수요가 많다. 건물이 양호하고 공실이 전혀 없어 임대용 또는 기업의 사옥용으로 적당하다. 현재 보증금 4억5000만원, 월 3800만원의 임대수입이 있다. 매매가격은 68억원. (02)508-7797
▶제주 한림읍 금능리 아파트=금능해수욕장과 협재해수욕장에서 250미터 거리에 있는 대지 410평, 연면적 551평의 33평~35평형의 16채 아파트 한 동이다. 인근에 골프장, 한림공원 등이 있다. 현재 건물전체가 공실. 2005년 7월 현재 공시지가 6억5200만원이고 전체 임대시 연간 5000만원의 임대수입이 가능하다. 매매가격은 5억원. 010-6739-3370