대학가에 미취업 졸업생들이 늘면서 방 구하기가 하늘의 별따기 만큼 어려운 가운데 원룸텔 사업이 호황을 맞고 있다. 일반 고시원이 다중이용시설의 한 층만을 사용하는 것과 달리 원룸텔은 말 그대로 하나의 원룸빌딩으로 채워지거나 기존 건물을 리모델링해서 만들어지는 경우에 해당한다. 특히 직장인, 대학생, 주말부부 등 한시적으로 주거공간이 필요한 사람들이 입주하는 일종의 '세컨드하우스' 개념으로 대학가에 원룸과 하숙이 포화상태가 되면서 원룸텔은 틈새시장으로도 각광을 받고 있다.
과거부터 임대사업은 노후 소득원으로 선호하는 투자대상으로 특히 공급이 제한적인 핵심 지역의 원룸텔 임대사업은 최근 황금알을 낳는 거위로 비유되고 있을 만큼 인기 재테크 상품으로 떠오르고 있다. 또한 시장 상황이 상대적으로 부동산 투자에 대한 메리트를 키워준 데다, 독신자 비율과 이혼율 증가로 원룸텔을 사용하는 주 수요자인 1∼2인 가구가 대폭 늘어가고 있어 부동산 틈새 사업으로 미니 주택이 강세를 보이고 있다. 반면 소형 주택 가운데도 오피스텔은 사업성이 떨어졌다. 월세 부담이 큰 싱글족들이 임대료와 관리비가 상대적으로 저렴한 원룸텔 등으로 빠져나가기 때문이다.
이러한 상황에서 주거 및 상권의 중심축인 일산의 주엽역에서 2분 거리인 초역세권에 한국부동산관리의 풀 옵션 원룸텔 ‘라이프온레지던스’가 들어설 예정이어서 관심이 집중되고 있다. 사업지 주변에는 관공서 및 유흥업소 등 수요자들이 선호하는 잘 갖춰진 각종 편의시설이 밀집되어 있으며, 주변 5분 거리 이내에 한류월드, 킨텍스 전시장, 차이나타운 등이 위치해있고 서울 도심권으로의 진입이 쉬워 더욱 임대수요가 증가할 전망이다. 라이프온레지던스는 지상 1층∼지상 10층 중 지상 7∼8 층 2,072.72㎡ 면적에 116실 규모로 조성되며, 19"TV(모니터겸용), 냉장고, 세탁기, 싱크대, 책상, 침대, 화장실, 쿡탑, 개별에어컨, 개별온도조절이 가능한 원적외선 난방, 방범 CCTV설치, 카드식전용출입시스템, 디지털도어록 등이 풀옵션으로 갖춰져 있다.
분양 관계자는 “입주는 3월 예정이어서 4월부터는 투자에 따른 수익이 발생될 것으로 기대를 모으며 현재 전체 116실 규모로 분양 중에 있어 본격적인 분양광고 전임에도 투자자들의 문의가 증가하고 있다”며 “접수마감은 청약금의 입금 순서에 따라 종료될 예정이며, 조기마감이 예상되어 청약 신청자가 대거 집중될 수 있으므로 안정권에 들고자 한다면 신청을 서두르는 것이 좋다”고 밝혔다. 031-925-9119