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　서울 강남지역의 빌딩은 적게는 수십억원, 많게는 수백억원을 호가한다. 빌딩을 사려면 투자금이 만만치 않은데도 스타들이 빌딩투자에 열을 올리는 이유는 무엇일까. 　전문가들은 고액의 출연료를 받는 연예인이나 고액의 연봉계약을 하는 스포츠선수가 부동산에 투자하는 것은 지극히 당연한 일이라고 분석한다. 일반인보다 자금동원력이 뛰어난 만큼 적합한 매물이 나왔을 때 매수 결정을 쉽게 할 수 있다는 것이다. 　단번에 큰 돈을 벌어들이지만 고정수입이 없어 자산규모가 들쭉날쭉한데다 정년이 보장되지 않아 미래에 대한 경제적 불안감이 크다는 점도 스타들이 빌딩투자에 나서는 요인이다. 고정적인 임대료가 나오는 빌딩은 스타들의 안정적인 생활을 돕는 일종의 '연금보험'인 셈이다. 　김원상 원빌딩부동산중개 이사는 "연예인이나 스포츠선수 등 스타들은 전성기가 상대적으로 짧아 목돈을 쥐었을 때 금융자산보다 수익률이 높지만 자산가치 하락 우려가 덜한 부동산 매입을 희망한다"며 "빌딩은 아파트나 상가보다 투입비용이

빌딩을 매입하는 스타들이 늘면서 서울 강남 청담·신사동 일대에선 도로 곳곳에서 연예인이나 스포츠선수 소유 빌딩을 발견할 수 있다. 시장에서 '스타 빌딩 벨트'라는 신조어가 생길 정도다. 장동건(용산구 이태원동)과 차범근·차두리(용산구 한남동), 양현석(마포구 서교·합정동), 강수연(종로구 낙원동), 이승엽(성동구 성수동) 등 '비강남파' 연예인도 있지만 역시 스타들의 투자 집결지는 '강남'이었다. ◇스타들은 청담동을 좋아해…신사동도 많아 스타들의 빌딩이 가장 많은 곳은 강남구 청담동. 배우 고소영과 김희애(주차장), 이미연, 장근석, 김정은, 최란, 김승우·김남주, 차인표·신애라, 이재룡·유호정 등의 빌딩이 모두 청담동에 몰려 있다. 가수 비와 박진영, 이문세의 빌딩도 청담동에 있다. 야구선수 박찬호, 개그맨 신동엽도 청담동에 빌딩을 보유하고 있다. 스타들의 빌딩이 밀집돼 있다보니 건물이나 이면도로를 끼고 맞닿아 있는 경우도 많다. 청담동 다음으로 스타들의 빌딩이 많은 곳은 신사동이

- 장근석·이정재 1년차에 12~18% 수익률 - 입지·가격, 수익률 갈라…평균차익 48억 연예인, 스포츠선수 등 스타들이 서울지역에 보유한 빌딩의 현재 가치는 평균 100억원을 훌쩍 넘는 것으로 집계됐다. 조사대상 37명이 보유한 42개 빌딩의 현재 시세는 4714억원으로, 평균 112억2000만원이다. 직군별로는 스포츠선수의 빌딩가격이 평균 171억4000만원으로 가장 높고 이어 △영화배우·탤런트 111억5000만원 △가수 91억원 △개그맨 50억5000만원 등의 순이다. 금액대별로는 총액을 기준으로 △300억원 이상 4명 △200억원 이상∼300억원 미만 3명 △100억원 이상∼200억원 미만 13명 △50억원 이상∼100억원 미만 12명 △50억원 미만 5명 등이다. ◇이승엽·박찬호·서태지·양현석, 300억원대 빌딩부자 가장 비싼 빌딩을 소유한 스타는 야구선수 이승엽. 이승엽이 2009년에 매입한 성동구 성수동 에스콰이어빌딩의 현재 시가는 350억원이다. 이 빌딩은 지하 3

- 서장훈, 28억 투자해 436% 수익률 기록 - 김정은·장동건, 실질 수익률 '마이너스' 서울시내 빌딩을 보유한 연예인, 스포츠스타 등 인기인들 가운데 배우 송승헌과 가수 서태지·양현석, 야구선수 박찬호, 농구선수 서장훈 등의 '투자 성적'이 가장 좋은 것으로 나타났다. 이들은 빌딩 입지와 매입가, 미래가치 등에서 최고 점수를 받아 전문가 뺨치는 투자 사례로 꼽혔다. 반면 배우 김정은과 장동건, 김승우·김남주, 이미연, 야구선수 이승엽 등은 빌딩 투자성적이 좋지 않은 것으로 평가됐다. 이들이 보유한 빌딩은 매입가보다 현재가치가 낮거나 투자비용 대비 수익률이 낮았다. 머니투데이가 원빌딩부동산중개 등 빌딩전문 중개업계에 의뢰해 배우 20명, 가수 9명, 개그맨 2명, 스포츠선수 6명 등 37명이 보유한 서울 소재 빌딩 42개를 대상으로 현재가치와 시세차익, 대출현황, 입지 및 미래가치 등을 종합 평가를 실시한 결과 이들 빌딩의 평균 현재가치는 112억원, 투자기간은 5.8년, 시세