머니투데이

지난 8일 정부가 발표한 2012년 세법개정안 중 부동산 관련 세금 개편내용은 규제완화에 초점이 맞춰졌다. 다주택자에 대한 양도세 중과제도를 폐지하고 단기에 주택을 사고 팔더라도 세율이 낮아지게 된다. 또 비사업용 토지에 대한 양도세 중과제도도 폐지될 예정이다. 따라서 달라진 세법에 맞는 투자전략을 새로 짜야 하는 상황에 놓였다. 9월 국회 통과 여부에 따라 달라지는 부동산 관련 세금을 확인해보자. 　 ◆다주택자 양도세 중과세 폐지 올해 말부터 다시 적용할 예정이었던 다주택자에 대한 양도세 중과제도가 폐지된다. 2005년부터 투기수요 억제를 위해 적용됐다가 한시적 유예기간을 가졌던 양도세 중과제도는 이번 조치가 없었다면 내년부터 적용될 방침이었다. 만약 중과세가 폐지되지 않았다면 3주택자는 양도차익의 60%, 2주택자는 50%를 세금으로 내야 했다. 때문에 다주택자는 양도세 중과세를 피하려면 올해 내 주택을 처분해야 할 위기에 놓였다. 그러나 양도세 중과제도가 폐지됨에 따라 다주택자

소득공제율이 낮아졌다고 해서 신용카드의 시대는 끝나고 생각한다면 오산이다. 신용카드가 담고 있는 각종 할인과 서비스도 무시할 수 없기 때문이다. 신용카드와 체크카드를 적절하게 카드 사용을 계획하면 '소득공제'와 '할인'의 두마리 토끼를 잡을 수 있다. 1. 신용카드로 '25%선'을 넘어라 카드 소득공제를 받으려면 신용카드·체크카드·현금영수증 사용액을 합친 금액이 연봉의 25%를 넘어야 한다. 만일 연봉이 3000만원인 사람이 소득공제 혜택을 누리려면 25%인 750만원 이상을 사용해야한다. 반드시 이 경계선을 넘어야만 소득공제 혜택이 주어진다. 이 경계선을 넘기 위한 기본 사용금액은 신용카드이든 체크카드이든 현금영수증이든 종류에 상관없이 가능하므로, 가급적 포인트나 할인혜택이 많은 신용카드로 문턱을 넘는 것이 지혜로운 소비방안이 될 수 있다. 2. 소득 수준에 따라 체크카드·신용카드 활용 '25%선'을 넘어서는 소비는 '금액의 규모'에 따라 적절한 카드 사용이 추천된다. 만일 25%

내년부터 달라지는 세법에서 눈에 띄는 것 중 하나가 신용카드의 소득공제율 조정이다. 신용카드의 소득공제율이 20%에서 15%로 떨어진 것이다. 대신 체크카드를 포함한 직불형카드의 소득공제율은 20%에서 30%로 인상됐다. 이렇게 되자 소비자의 관심은 자연스럽게 체크카드로 옮겨가고 있다. 체크카드에 대한 관심이 높아지는 것은 비단 소득공제 때문만은 아니다. 금융당국이 가계부채가 위험수위에 도달함에 따라 신용카드 발급에 대한 제재를 가하고 있고, 소비자 역시 신용카드를 사용하면서 소비습관이 흐트러진 데에 대한 반성도 있었다. 카드사는 이러한 요구에 부응해 신용카드에 견줄만한 혜택이 많은 체크카드를 내놓고 있다. 물론 '신용카드에 버금가는' 정도의 체크카드는 없다. 체크카드의 가맹점 수수료율이 신용카드보다 낮고, 카드론이나 현금서비스 등의 금융서비스가 없기 때문에 체크카드의 부가서비스를 신용카드 만큼 확대하기에는 한계가 있는 것이다. 하지만 소비자가 많이 찾는 체크카드는 이유가 있기 마련

정부가 세법개정안을 내놓으면서 시장에서는 절세형 상품 찾기에 여념이 없다. 새로운 세법에 따르면 금융소득종합과세 한도는 낮아지고 즉시연금 등 세제혜택을 받을 수 있는 상품의 숫자는 줄어들기 때문이다. 절세형 상품에 대한 필요성은 늘어난 대신 세제혜택을 받을 수 있는 기회는 축소된 것이다. 이에 따라 투자자들이 관심을 높여야 할 상품으로 비과세가 유지되는 브라질국채와 배당소득 분리과세 혜택이 연장된 인프라펀드가 꼽힌다. 　 ◆브라질국채, 비과세·고금리 매력 부각 브라질국채는 비과세 혜택과 높은 금리를 내세워 지난해부터 꾸준한 인기몰이를 해왔다. 세제혜택을 받을 수 있는 상품의 숫자가 줄면서 브라질국채의 투자매력이 더욱 부각되고 있다. 브라질국채는 브라질과의 조세협약에 따라 이자소득에 대해 비과세 혜택이 주어진다. 이자소득에 대해 세금을 내지 않아도 된다는 점과 함께 높은 금리는 브라질채권의 가장 큰 매력이다. 브라질국채 금리(2021년 만기 채권 기준)는 9.5%로 현재 3% 안팎에

"올해가 지나가면 비과세 혜택은 사라져요." 즉시연금의 비과세 혜택이 '4개월 시한부' 선고를 받았다. 세제개편안에 따라 올해 안에 가입해야 비과세 혜택을 온전히 받을 수 있게 된 것. 이에 '막차타기' 열풍이 불면서 금융상품계의 일약 '신데렐라'로 떠올랐다. ◆ 공시이율 최고 4.9% 적용 즉시연금 가입 열풍이 일면서 가입을 고민하는 이들의 마음도 조급해지고 있다. 가입 희망자들이 늘어나면서 일부 보험사들은 가입한도를 제한하거나 아예 판매를 중단하고 있기 때문이다. 그러나 급한 마음에 무턱대고 즉시연금에 가입하는 것이 바람직하지 않다. 기본적으로 상품구조가 비슷하지만, 보험사별로 적용되는 이율이나 수수료가 다르기 때문에 한 푼이라도 더 많은 연금을 받으려면 잘 따져보고 골라야 한다. 즉시연금에 가입할 때 가장 우선적으로 짚어볼 것은 공시이율이다. 공시이율은 보험개발원이 은행의 1년짜리 예금금리와 회사채, 약관 대출금리를 반영해 결정하는 이율로 상품마다 다르게 적용된다. 일반적으로

뭉칫돈이 움직이고 있다. 주식과 부동산 시장이 모두 침체를 겪으며 지루한 '관망세'를 유지해온 자산시장이 간만에 요동치고 있다. 최근 발표된 세법 개정안에 따른 후폭풍이다. 지난 8일 정부 세법 개정안이 발표된 이후 거액자산가들을 상담하는 PB센터에는 모처럼 상담의뢰가 빗발쳤다. 금융소득종합과세 한도가 현행 4000만원에서 3000만원으로 하향 조정되고, 즉시연금의 과세 소식 등이 전해지면서 자산가들이 바짝 긴장한 것. 세법 개정안에 따라 재테크 패러다임이 바뀌고 있다. 사진_뉴스1 이정선 기자 ◆ 한시적 세테크 상품 편입 붐 … 포트폴리오 수정 "정기예금 해약하고 즉시연금으로 갈아탈게요." 불과 한달 전에 3%대 정기예금에 가입했던 대치동의 자산가 A씨는 이자 손해를 감수하고 최근 예금을 해약했다. 지금 즉시연금에 가입하면 세법이 바뀌더라도 절세 혜택을 받을 수 있어 계획에 없던 '재테크 포트폴리오'를 과감히 수정한 것이다. 신동일 국민은행 대치PB센터 PB팀장은 "지난해만 해도