머니투데이

경기 광교신도시에서 공급되는 '광교 자연앤 센트레빌'이 1순위 청약에서 평균 147대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감됐다. 동부건설은 경기주택도시공사(GH)가 공급하고 동부건설이 시공하는 광교 자연앤 센트레빌은 지난 10일 진행된 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 162가구 모집에 2만3820건이 접수됐다고 12일 밝혔다. 평균 경쟁률은 147대 1로 집계됐다. 전용면적 84㎡ 공공분양은 90가구 모집에 1만6587건이 접수돼 평균 184. 3대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡ 지분적립형 분양주택은 72가구 모집에 7233건(경쟁률 100. 46대 1)이 몰렸다. 가장 경쟁이 치열했던 주택형은 전용 84㎡A로 10가구 모집에 2606명이 신청해 260. 6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번 단지는 전국 최초로 지분적립형 분양주택이 도입된 곳이다. 지분적립형은 최초 분양가의 25%에 해당하는 지분을 취득한 뒤 5년 단위로 나머지 지분을 추가 매입해 20년 후 소유권 100%를 확보하는 방식이다.

경기주택도시공사(GH)가 전국 최초로 선보인 '지분적립형 분양주택'에 2만명이 넘는 청약자가 몰렸다고 12일 밝혔다. 지난 9일부터 사흘간 진행된 수원 광교신도시 '광교 자연앤 센트레빌' 지분적립형 분양주택 240가구 청약에 총 2만946건이 접수됐다. 특별공급 평균 경쟁률은 71대 1, 일반공급 1순위는 100대 1을 기록했다. 청약 열기를 주도한 것은 청년층이다. 168가구를 모집한 특별공급에 1만1985건이 신청된 가운데, 청년 특별공급(36가구)에만 5768건이 집중됐다. 전체 특공 물량의 48. 1%에 달하는 수치다. 청년 특공 평균 경쟁률은 160대 1을 기록했으며, 이 중 전용면적 59㎡B 주택형은 22가구 모집에 4629명이 몰려 210대 1의 최고 경쟁률을 보였다. 일반공급(72가구)은 1순위에 7233건, 2순위에 1728건이 접수됐다. 지분적립형 분양주택은 계약금과 잔금을 포함해 최초 분양가의 25%만 납부하고, 나머지 GH 보유 지분에 대한 임대보증금을 내면 입주할 수 있는 방식이다.

서울과 경기의 아파트 매매 매물이 한 달 새 1만5500건 넘게 늘었다. 대출 규제와 금리 부담에 매수세가 주춤하면서 서울 집값 상승을 이끌던 중저가 지역에도 매물이 쌓이고 있다. 매물 증가와 함께 가격 지표로도 집값 오름세는 진정 국면으로 접어드는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0. 07% 올라 3주 연속 상승폭이 줄었다. 최근 서울 전체 집값 오름세를 주도하던 서대문구(0. 31%)와 성북구(0. 30%), 도봉구(0. 20%) 등 외곽·중저가 지역이 오름폭이 상당 수준 반납했다. 강남권은 동반 하락세가 계속되는 가운데 하락 속도가 빨라지고 있다. 강남구(-0. 39%)와 서초구(-0. 37%)는 낙폭이 커졌고 송파구(-0. 17%)는 낙폭이 줄었지만 9주 연속 하락했다. 경기에서는 집값 급등 지역을 중심으로 매물이 쌓이기 시작했다. 성남 분당구와 안양 동안구의 매물이 한 달 새 20% 넘게 늘었고 수원 영통구도 13. 8% 증가했다. 반면 매수 분위기는 눈에 띄게 식었다.

서울과 경기의 아파트 매매 매물이 한 달 새 1만5500건 넘게 늘었다. 대출 규제와 금리 부담에 매수세가 주춤하면서 서울 집값 상승을 이끌던 중저가 지역에도 매물이 쌓이고 있다. 매물 증가와 함께 가격 지표로도 집값 오름세는 진정 국면으로 접어드는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0. 07% 올라 3주 연속 상승폭이 줄었다. 최근 서울 전체 집값 오름세를 주도하던 서대문구(0. 31%)와 성북구(0. 30%), 도봉구(0. 20%) 등 외곽·중저가 지역이 오름폭이 상당 수준 반납했다. 강남권은 동반 하락세가 계속되는 가운데 하락 속도가 빨라지고 있다. 강남구(-0. 39%)와 서초구(-0. 37%)는 낙폭이 커졌고 송파구(-0. 17%)는 낙폭이 줄었지만 9주 연속 하락했다. 경기에서는 집값 급등 지역을 중심으로 매물이 쌓이기 시작했다. 성남 분당구와 안양 동안구의 매물이 한 달 새 20% 넘게 늘었고 수원 영통구도 13. 8% 증가했다. 반면 매수 분위기는 눈에 띄게 식었다.

11월 둘째 주 전국 청약 물량의 약 80%가 경기 지역에 집중된 가운데 수원 광교신도시에서는 전국 최초 지분적립형 분양주택이 공급된다. 평택에서는 1000가구가 넘는 대단지 분양이 예정돼 있다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 둘째 주 전국 12개 단지에서 총 5215가구가 청약을 진행한다. 오피스텔과 공공지원민간임대, 공공분양, 지분적립형, 청년안심주택 등이 포함된 물량이다. 행복주택은 제외됐다. 지역별로는 경기도에 공급이 집중된다. 전체 청약 물량의 약 79%인 8개 단지 4102가구가 경기권에 배정됐다. 수원과 평택을 비롯해 시흥, 구리, 용인, 의정부 등에서 청약이 이어진다. 지방에서는 강원 춘천, 경북 구미 등 2개 지역에서 공급이 예정돼 있다. 이번 주 분양시장의 주요 관심 단지는 수원 광교신도시에서 공급되는 '광교 자연앤 센트레빌'이다. 공공분양과 지분적립형 분양주택이 함께 공급되는 단지로 새로운 주택 공급 방식에 대한 수요자들의 관심이 예상된다. 경기 남부권에서는 평택의 공급 규모가 눈에 띈다.

경기주택도시공사(GH)가 국내 최초로 공급하는 광교신도시 지분적립형 분양주택의 실수요자 방문 편의를 높이기 위해 견본주택 운영시간을 늘린다고 6일 밝혔다. GH는 이날부터 8일까지 '광교 자연앤 센트레빌' 지분적립형 분양주택 견본주택을 저녁 8시까지 연장 운영한다. 이에 따라 주말을 포함한 사흘간 견본주택 관람 및 상담 시간은 기존 오전 10시~오후 5시에서 저녁 8시까지로 매일 3시간씩 늘어난다. 평일 낮 시간대 방문이 어려운 직장인 등 도민들의 관람 및 상담 기회를 확대하기 위해 조정했다. 지분적립형 분양주택은 입주자가 초기 주택 지분 일부를 취득해 입주한 뒤, 거주하면서 20년에 걸쳐 남은 지분을 단계적으로 분할 매수하는 주택이다. GH는 현장 상담 부스를 통해 초기 지분 취득 금액과 잔여 공공지분에 부과되는 임대료 산정 체계, 청약 자격 등을 집중 안내할 예정이다. 청약 접수 일정은 기존 공고대로 진행된다. 특별공급은 오는 9일, 일반공급은 10일부터 11일까지 청약 홈 등을 통해 신청받는다.