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경매 시장에서 주거용 상품의 인기가 뜨겁다. 지난달 서울에서 진행된 아파트 법원 경매의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 112.2%를 기록, 2001년 통계가 시작된 이래 가장 높았다. 경기·인천을 포함한 수도권의 아파트 낙찰가율도 지난달 109.2%로 사상 최고치를 기록했다. 최근 법원 경매시장의 인기가 높아진 이유가 무엇일까? 지금 시장 상황에서 경매와 공매를 이용하면 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있을까? 주의해야 할 사항은 무엇일까? ☞머니투데이 부동산부 유튜브 채널 부릿지가 최근 경·공매 시장의 분위기와 투자 유의 사항 등을 알아봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 안녕하세요? '부릿지'입니다. 최근 경·공매 시장의 특징이 있다면 실수요자의 참여가 늘어났다는 건데요. 청약 당첨 확률이 낮고 매맷값이 치솟다 보니 보다 저렴하게 내 집을 마련하려는 분들이 참여하고 있는 것으로 보입니다. 업계에서는 코로나19사태가 장기화하면서 경·공매 시장에 풀리는 매물이 급증할

오는 7월부터 사전청약제를 통해 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 총 6만 가구의 주택이 공급된다. 사전청약은 주택 공급 시기를 앞당기고자 본청약을 1~2년 앞두고 하는 청약을 말한다. 정부는 3기 신도시를 중심으로 2021년 하반기 3만 가구, 2022년 3만 가구 등 총 6만 가구를 공급한다. 신도시 땅 투기 의혹 사태 여파에도 불구하고 3기신도시 사전청약이 차질없이 진행될까? 사전청약을 신청하려면 무엇을 준비해야 할까? 소득 ·자산 기준은 어떻게 확인할 수 있을까? ☞머니투데이 부동산부 유튜브 채널 '부릿지'가 사전청약과 관련한 내용을 정리해봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 안녕하세요. 부릿지 조한송 기자입니다. 오는 7월부터 3기신도시 사전청약이 시행됩니다. 청약 당첨 기회를 놓치지 않으려면 미리 자격요건을 살펴서 준비해두는 것이 좋겠죠. 최근 신도시 땅 투기 의혹 사태로 3기신도시 사업이 지연되는 것이 아니냐는 우려가 있습니다. 하지만 3기 신도시 주택 공급 및

"지난해 7월 사상 최고 월매출을 찍었어요" '젠트리피케이션' 상징인 압구정 로데오 거리에서 살아남은 이승훈 백곰막걸리 대표 얘기다. 2016년 6월 압구정 로데오 거리에 문을 연 백곰막걸리는 압구정 로데오 상권 부활을 이끌고 있는 선봉장이다. 지난해 말 영업시간 제한으로 연매출은 2019년보다 줄었지만 코로나 시국에도 꾸준히 성장 중이다. 머니투데이 건설부동산부는 '코로나가 바꾼 상권지도 번 외편'에서 이 대표 심층 인터뷰를 공개한다. 지난 26일 공개한 2편에서 담지 못한 내용으로 △상권 선정 방법 △임차 매물 구하는 방법 △자영업자 조언 △성공스토리 등을 물었다. ☞유튜브채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ━Q. 퇴사 후 어떻게 전통주 주점을 할 생각을 했나?━▶이승훈 백곰막걸리 대표 그러니까 여기가 실평수만 95평이고요. 테라스나 마당까지 포함하면 120평 정도 되죠. 외식업으로서는 꽤 큰 규모였는데요. 다섯 평짜리 커피숍 한 번 해본 적이 없었거든요

전국 곳곳에서 아파트 매물이 늘어나고 있다. 공시가 급등으로 다주택자의 보유세 부담이 커지는 등 세금 부담 매물이 하나둘씩 매물로 나온다. 지난해 가는 곳마다 집값을 띄워 놓은 갭투자자는 매물을 시장에 던졌을까? 지금 시장에 나오는 매물은 그들이 던진 매물 일까? 이미 고점에 실수요자에게 떠넘겼을까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 지난 25일 지난해 갭투자의 성지였던 충북 청주시를 다시 찾았다. 지난해 5월8일 방사광가속기 유치발표 때 외지 갭투자자가 대거 몰려간 아파트 단지를 살펴봤다. 부동산을 직접 찾아가 보고 세무사를 만나 갭투자자들이 무슨 생각을 하고 있는지 들었다. ▶유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지 최동수 기자입니다. 저희가 지난해부터 청주에서 갭투자자들의 움직임을 보여드리고 있죠. 7.10대책 이후 9개월여 만에 다시 청주를 찾았습니다. 그 이유는 바로 갭투자자 매물 쌓이고 있다는 소식을

"코로나 터지고도 선방하고 있죠" "요즘 2030들이 가장 많이 모이는 곳이죠" 서울 명동과 이태원 상가 전문부동산에서 '압구정 로데오 거리'를 두고 한 말이다. 젠트리피케이션의 상징이었던 압구정 로데오 거리가 부활하고 있다. 10년 동안 침체됐던 상권이 어떻게 다시 살아났을까? 압구정 로데오거리는 어떻게 사람들을 끌어모으고 있을까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 압구정 로데오거리를 직접 찾았다. 건물주인 박종록 압구정로데오 발전위원회 위원장과 압구정 로데오 거리의 대표 맛집 '백곰막걸리'의 이승훈 대표를 만나 부활 스토리를 들어봤다. 상권분석 전문가인 김영갑 한양사이버대학교 교수와 함께 상권도 분석했다. ▶유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요? 오늘 부릿지는 압구정 로데오 거리에 나와 있습니다. 이곳을 찾은 이유는 바로 죽어있던 상권이 어떻게 해서 되살아났는지 알아보기 위해서입니다. 사실 압구정 로데오 거리는

코로나19(COVID-19) 사태가 장기화되면서 상가 공실 문제가 심각한 수준이다. 서울 대표 상권으로 꼽히는 이태원·명동·광화문 등에서는 상가 4∼5곳 중 1곳이 문을 닫았다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 23일 서울 주요 상권을 둘러보고 공실 현황을 살펴봤다. 상권 전문 부동산과 함께 현재 임대료 수준을 알아봤다. 무너진 상권이 다시 되살아 나기 위해서는 무엇이 필요하고, 임차인이나 꼬마빌딩 투자자들은 무엇을 유의해야 하는지 알아봤다. 건물주를 직접 만나 어떤 생각을 하고 있는지도 물었다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지 최동수 기자입니다. 오늘은 서울 주요 상권을 둘러보겠습니다. 코로나 19 확진자가 나온 지 1년이 넘고, 사태가 장기화되면서 서울 주요 상권 분위기가 좋지 않습니다. 명동과 이태원 상권은 공실 상황이 심각합니다. 상가 전문 부동산, 건물주를 만나 공실현황을 체크해 보고 상권이

연초 부터 이어진 공급 대책에도 불구하고 집값 상승세가 계속된다. 매매 거래량이 줄고 상승폭이 둔화되긴 했으나 여전히 매맷값과 전셋값은 상승 중이다. 정부가 공시가를 14년 만에 최대폭으로 올렸음에도 세 부담을 느끼는 주택 보유자들이 매물을 내놓을지에 대해선 의견이 갈린다. 내 집 마련 기회를 기다려 온 무주택자들의 고민이 깊어진다. 지금이라도 더 늦기 전에 아파트를 매수하는 게 맞을까. 산다면 어느 지역, 아파트를 골라야 할까. ☞머니투데이 부동산 유튜브채널 부릿지가 '훨훨'(박성혜)를 만나 하락장에서도 버티는 내 집 마련 방법을 알아봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 구독자분들이 가장 궁금해하실 내용일 텐데요. 9억원이 될 6억원아파트, 12억원이 될 9억원 아파트 등을 추천해주세요. ▶훨훨(박성혜) '그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다'의 저자 제가 작년부터 6억원대 아파트를 강조했어요. 6억원대 아파트는 정책 자금 대출이 가능하거든요. 6억원 구간에서 매수해서 9억원에

연초 부터 이어진 공급 대책에도 불구하고 집값 상승세가 계속된다. 매매 거래량이 줄고 상승폭이 둔화되긴 했으나 여전히 매맷값과 전셋값은 상승 중이다. 정부가 공시가를 14년 만에 최대폭으로 올렸음에도 세 부담을 느끼는 주택 보유자들이 매물을 내놓을지에 대해선 의견이 갈린다. 내 집 마련 기회를 기다려 온 무주택자들의 고민이 깊어진다. 지금이라도 더 늦기 전에 아파트를 매수하는 게 맞을까. 산다면 어느 지역, 아파트를 골라야 할까. ☞머니투데이 부동산 유튜브채널 부릿지가 '훨훨'(박성혜)를 만나 하락장에서도 버티는 내 집 마련 방법을 알아봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 갈아타기 후보군을 고를 때 중요한 게 시세그루핑이라고 하셨어요. 시세그루핑은 어떻게 하는 건가요? ▶훨훨(박성혜) '그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다'의 저자 지역의 부동산 시세를 파악해서 가격 구간별로 그룹을 나누고 현재의 가치를 비교하고 평가하는 작업입니다. 내가 투자할 수 있는 금액대그룹의 A, B,

올해 아파트 등 공동주택 공시가격안 공개 이후 고가 아파트 보유자들의 불만이 커지고 있다. 특히 오는 6월1일 이후 종부세, 양도세율 등 다주택자의 세 부담이 커지면서 세금 부담 매물이 나올지 관심이 커진다. 과연 6월 전에 세금 부담 급매가 많이 나올까? 부동산 시장 변곡점이 시작될까? 강남 3구 집값이 조정에 들어갈까? ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지 최동수 기자입니다. 오늘은 서울 주요 아파트 부동산을 둘러보겠습니다. 이번 주에 2021년도 공동주택 공시지가가 발표됐습니다. 전국 기준 19% 이상 올라서 14년만에 상승폭이 최대입니다. 서울은 20% 이상 올랐고 세종은 70% 이상 폭등했습니다. 다주택자, 고가주택 보유자들의 세금 부담이 커졌습니다. 그렇다면 세부담 매물이 나올까요? 세부담 매물이 다량 쏟아져 나와서 집값이 떨어질까요? 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 부동산은 심리라고 하죠. 오늘은 공시지가 상승을 비롯해 세금에 가장 민감하게 반응할 서울 강남3구와마포구

연초 부터 이어진 공급 대책에도 불구하고 집값 상승세가 계속된다. 매매 거래량이 줄고 상승폭이 둔화되긴 했으나 여전히 매맷값과 전셋값은 상승 중이다. 정부가 공시가를 14년 만에 최대폭으로 올렸음에도 세 부담을 느끼는 주택 보유자들이 매물을 내놓을지에 대해선 의견이 갈린다. 내 집 마련 기회를 기다려 온 무주택자들의 고민이 깊어진다. 지금이라도 더 늦기 전에 아파트를 매수하는 게 맞을까. 산다면 어느 지역, 아파트를 골라야 할까. ☞머니투데이 부동산 유튜브채널 부릿지가 '훨훨'(박성혜)를 만나 하락장에서도 버티는 내 집 마련 방법을 알아봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 안녕하세요? 부릿지 조한송 기자입니다. 올해도 집값 상승세가 계속되고 있는데요. 더 늦기 전에 내 집을 마련해야 하나 고민하시는 분들이 많을 겁니다. 시장 상황을 예측하기 어려워진 만큼 올해 내 집 마련을 계획 중인 분들이라면 입지 분석이 중요할 것 같습니다. 그래서 오늘은 입지 분석과 관련해서 도움 말씀을

집값이 대체 언제까지 오를까. 지난달 서울을 포함한 수도권 주택가격 상승률이 1.17%를 기록, 2008년 6월 이후 12년 8개월 만에 가장 높은 것으로 나타났다. 지난달 한국부동산원이 조사한 서울 아파트 평균 매매가격도 처음으로 9억원을 넘어섰다. 지금이라도 더 늦기 전에 집을 사야 하는지, 가격이 떨어질 때까지 기다려야 하는지 실수요자의 고민이 깊어진다. 지금 서울 집값은 소득, 물가 대비 어느 수준에 놓인 걸까. 지금 집을 사도 괜찮을까 ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 빅데이터로 부동산 시장의 투자 지표를 제시하는 김기원 '데이터노우즈' 대표를 만나 이야기를 들어봤다. ▶조한송 머니투데이 부동산부 기자 안녕하세요. '부릿지'입니다. 연초부터 계속되는 공급 대책에도 불구하고 집값 상승세가 계속 되고 있습니다. 거래량이 줄고 집값 상승세가 다소 둔화되기는 했지만, 안정화됐다고 보기는 어려운데요. 그 어느 때보다도 내 집 마련에 관한 판단이 어려워졌습니다. 그래서

"원룸 하나 짓고 월세 받고 살고 싶어요"(50대 직장인) "꼬마빌딩 하나 있으면 노후 걱정 없지 않을까요?"(40대 직장인) 꼬마빌딩 건물주는 안정적인 노후를 꿈꾸는 많은 사람의 꿈이다. 최근 강한 주택시장 규제로 집으로 흘러들어갔던 은퇴자금이 꼬마빌딩으로 가고 있다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 11일 '돈을 벌려면 꼬마 빌딩을 지어라!' 저자 서남석 시노건축 대표를 만났다. 서 대표는 30년 동안 보험회사에서 근무하다 은퇴한 후 꼬마빌딩을 지었다. 부동산 전문가가 아닌 서 대표가 어떻게 꼬마빌딩 건물주가 될 수 있었을까? 11일 공개하는 1편에서는 △자금 마련방법 △땅 찾기 △설계하기 단계에서 서 대표의 노하우를 들어본다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 머니투데이 기자 안녕하세요? 부릿지입니다. 오늘 주제는 노후 재테크입니다. 많은 분이 "꼬마빌딩을 지어서 월세를 받고 살았으면 좋겠다"고 얘기합니다. 꼬마빌딩,