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올해 하반기 3기 신도시와 수도권 공공택지 사전청약을 앞두고 시장의 관심이 크다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 19일 3기 신도시를 제외한 사전청약 물량 중 숨은 보석을 찾는다. 1편에서는 서울 신혼희망타운 2곳을, 2편에서는 경기권 사전청약 물량을 다룬다. 물량은 3기 신도시보다 적지만 입지는 더 좋은 곳들이다. ☞유튜브 채널 부릿지를 구독하시면 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지 최동수 기자입니다. 올해 하반기죠. 3기 신도시와 수도권 공공택지 사전청약을 진행합니다. 오늘 소개해드릴 물량은 3기 신도시는 아닙니다. 사전청약 물량 중 수도권 공공택지인데요. 공공택지 중에 숨은 보석을 찾아보려 합니다. 물량은 적지만 입지는 3기 신도시보다 좋은 곳입니다. 1편과 2편으로 나눌 텐데 1편은 서울 편입니다. 신혼희망타운 물량을 소개해드릴 건데요. 서울 거주하는 신혼부부는 꼭 영상을 끝까지 봐주세요. ▶최동수 기자 첫 번째로 찾은 곳은

안녕하세요. 여러분들의 궁금증을 해결해드리는 부릿지 알쓸신잡입니다. 서울에서 내 집을 마련하려면 자금이 얼마나 필요할까요. 2020년 12월 기준 서울의 아파트 중간값은 9억4741만원입니다. 연소득을 한 푼도 쓰지 않고 15년 넘게 저축해야 내 집 마련이 가능하다는 조사 결과도 있었습니다. 분양가상한제가 실시되면서 아파트 분양가가 시세 대비 많게는 4억~5억원 가량 저렴한 곳도 나옵니다. 하지만 청약 가점이 낮거나 자격 요건이 맞지 않는 분들에게는 그림의 떡입니다. 그래서 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 계약의 열기가 점차 높아집니다. 이미 분양이 끝난 단지에서 당첨 부적격자나 미계약자로 인해 1~2가구씩 무순위 청약이 나오는데 이런 청약을 줍는다는 의미에서 ‘줍줍’이라고 부릅니다. 지난해 말 서울 은평구 DMC파인시티자이에서 미계약으로 남은 1가구에 대한 청약을 한 결과 29만여명이 몰려 경쟁률이 29만대 1를 기록했습니다. 별다른 청약 자격 제한 없이 만 19세 이상 서울 거

3기 신도시 조성 사업이 본격화하면서 수용지 주민들을 위한 토지 보상 작업이 시작됐다. 보상 공고가 완료된 하남교산·인천계양·과천 등이다. 부동산 업계에서는 3기 신도시를 포함해 2022년까지 풀리는 공공택지개발 보상금이 50조원을 넘어설 것으로 추산한다. 역대급 보상 규모에 주민뿐만 아니라 금융권을 비롯한 부동산업계에서도 이목이 쏠린다. 토지보상금을 받으면 양도세를 얼마나 내야 할까? 절세하는 방법은 없을까? 토지보상금을 받을 경우 어떤 점에 유의해야 할까? 머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 토지보상 사례와 절세 방안을 알아봤다. ▶ 유튜브채널 부릿지를 구독하시면 더 다양한 정보 얻으실 수 있습니다. ▶조한송 기자 최근에도 토지보상을 염두에 두고 경·공매에 참여하시는 분들이 있나요? ▶조영복 세무사 경기가 안 좋으면 경·공매를 많이 하죠. 경·공매는 낙찰이 되면 입찰가격이 20%씩 내려가지 않습니까? 그런데 토지보상은 시가 평가입니다. 감정가액이에요. 취득가액은 낙찰

주택 공급을 늘리겠다는 정부의 발표에도 불구하고 수도권과 서울 중저가 지역을 중심으로 한 집값 상승세가 계속된다. 올해부터는 3기신도시 등 대규모 택지지구에서 50조원 이상의 토지보상금이 풀리면서 집값 상승의 불쏘시개가 될 거란 관측이 높아진다. 토지보상금이 풀리면 부동산시장에 어떤 영향을 미칠까? 보상이 시작되는 즉시 서울 아파트값이 오를까? 머니투데이 부동산 유튜브채널 '부릿지'에서 토지보상이 올해 주택시장에 미칠 영향을 알아봤다. ▶ 유튜브채널 부릿지를 구독하시면 더 다양한 정보 얻으실 수 있습니다. ▶조한송 기자 안녕하십니까 부릿지입니다. 오늘 부릿지는 올해 주택시장을 움직일 주요 변수로 꼽히는 토지보상에 관해서 얘기해볼까 합니다. 올해부터 총 50조원에 달하는 토지보상이 풀리면서 수도권의 집값을 상승시킬 수 있다는 우려가 대두되는데요. 그래서 오늘은 토지 보상금이 언제 풀리고 어떻게 주택 시장에 영향을 미칠지에 대해서 알아보고자 합니다. 도움 말씀을 주실 분들로 이 토지보상

지난해 서울 마지막 분양 단지 강동구 강일동 '힐스테이트 리슈빌 강일' 청약에서 만점자(84점)가 나왔다. 지난해 부동산 시장을 강타했던 로또 청약 열풍은 2021년에도 계속될 전망이다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 7일 2021년 놓치면 안 될 청약 3편을 소개한다. 경기권 재개발 지역 물량으로 저가점자의 희망인 추첨제 물량과 특별공급 물량이 다수 포함돼 있다. ▶ 유튜브채널 부릿지를 구독하시면 더 다양한 정보 얻으실 수 있습니다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지 최동수 기자입니다. 오늘은 2021년 주목해야 할 신규분양물량 3편을 소개해 드리겠습니다. 바로 수도권 물량인데요. 제가 지금 서 있는 곳이 경기도 광명시입니다. 지금 제가 광명뉴타운 재개발 공사 현장에 나와 있는데요. 오늘 소개해 드릴 구역은 2구역과 5구역, 10구역입니다. 이곳은 지난해 입주한 16구역과 지난해 분양한 14구역과 15구역을 제외하고 사업속도가 가장 빠른 곳 중 하나입니다. 2021

지난해 부동산 시장을 휩쓸었던 '청약 광풍'이 올해도 계속될 전망이다. 집값 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있어 분양가 상한제를 적용한 '반값 아파트가'에 청약수요가 대거 몰릴 것으로 보인다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 5일 2021년 눈여겨봐야 할 분양물량(2편)을 소개한다. 지난해 12월 1편에서는 서울 강남권 신규분양물량을 소개했다. 2편에서는 서울 강북권 물량이다. ▶최동수 기자 올해 첫 번째 영상은 올해 눈여겨 봐야 할 신규분양물량 2편입니다. 지난해 말 1편에서는 강남권 물량을 소개해 드렸죠. 2편에서는 강북으로 올라와 봤습니다. 지금 제가 서 있는 곳은 성동구 용답동입니다. 이곳에 청계리버뷰자이 1362가구가 들어섭니다. GS건설이 지하 2층, 지상 35층, 14개동에 1362가구 공급할 텐데요. 일반공급은 797가구입니다. 제 오른쪽으로 지하철 5호선 답십리역이 있고요. 제 뒤로 500m 거리에 용답역이 있습니다. 지하철 2호선이고요. 제 정면 여러

과천지식정보타운 내 신혼부부 특화형 주택 600여 가구를 공급하는 입주자모집공고문이 떴다. 주택가격의 최대 70%까지 대출이 가능하고 보육센터 등 육아에 특화된 주택이 들어서 신혼부부 등에게 큰 인기를 끌 것으로 관측된다. 머니투데이 건설부동산부 전문 유튜브채널 부릿지가 31일 과천지식정보타운 S3, S7단지 신혼희망타운의 청약 자격 요건, 당첨 커트라인, 기타 유의사항 등을 알아봤다. 안녕하세요. 부릿지 조한송 기자입니다. 오늘 과천지식정보타운 내 신혼희망타운 두 단지의 입주자 모집공고가 떴습니다. 핵심 내용을 추려서 정리해봤으니 끝까지 시청해주시고 구독과 좋아요 부탁드립니다. 신혼희망타운은 신혼부부 맞춤형 주택입니다. 보육과 육아에 특화한 단지로 보육센터 등이 들어서는 것이 특징입니다. 평형은 전용 60㎡ 이하로 소형 평수 위주로 구성된 것이 특징입니다. 입지를 한번 볼게요. 앞서 분양한 '과천푸르지오벨라르테' 인근에 있어서 당시 분양 팸플릿을 가지고 와봤습니다. 먼저 S7의

공공분양 360가구와 신혼희망타운 293가구를 공급하는 위례자이더시티 입주자모집공고문이 떴다. 상업 시설이 갖춰져 주변 시세 대비 분양가가 3억~4억원 낮아 예비 수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 관측된다. 머니투데이 건설부동산부 전문 유튜브채널 부릿지가 29일 위례자이더시티 공공분양과 신혼희망타운의 당첨 합격선과 함께 청약 자격 요건, 청약 시 유의사항 등을 알아봤다. 안녕하세요 부릿지 조한송 기자입니다. 많은 분이 기다리셨을 텐데요. 드디어 위례자이더시티의 입주자모집공고가 나왔습니다. 이와 관련해 여러분들에게 도움이 될 정보를 추렸으니 끝까지 시청 부탁드리고 구독과 좋아요 부탁드립니다. 위례자이더시티는 지하 2층~지상 23층 총 11개동으로 이뤄졌습니다. 총 가구수는 800가구인데요. 공공분양이 360가구(74~84㎡, 이하 전용면적), 분양형 신혼희망타운(46~59㎡)이 293가구입니다. 나머지 신희타 임대가구 147가구까지 합하면 800가구가 됩니다. 경기도 성남시 수정구 창

서울 강남과 분당 판교 사이에 위치한 판교밸리자이 입주자모집공고문이 떴다. 예상보다 분양가는 다소 높지만 주변 시세에 비해 3억~4억원 낮아 아파트 분양을 기다려 온 성남시 예비 수요자에게 큰 인기를 끌 것으로 관측된다. 머니투데이 건설부동산부 전문 유튜브채널 부릿지가 28일 판교밸리자이 일반공급 가점커트라인을 예상해보고 특별공급 청약 자격조건, 청약시 유의사항 등을 알아봤다. 안녕하세요 부릿지 조한송 기자입니다. 드디어 판교밸리자이의 입주자 모집 공고가 떴습니다. 기다리셨던 분들 많을텐데요, 입주자모집공고문을 함께 살펴보겠습니다. 저희가 앞서 현장을 다녀왔는데요. 소음과 교통 딱 2개 말씀드리면 좋을 것 같아요. 현장에 가보니 서울공항이 가까운데요. 비행기 소음은 괜찮은데 헬리콥터가 지나가면 소리가 들립니다. 그리고 1·2·3블럭 모두 도로 바로 옆인데요. 도로에 붙어있는 동은 창문을 열어놓았을 때 소음이 들릴 수도 있습니다. 교통을 보면 판교테크노벨리는 차량으로 5분, 자전거로

올해 부동산 시장 키워드 중 하나는 '로또 청약'이다. 시세보다 수억원씩 낮은 서울, 수도권 분양 단지에 청약 대기자 수십만명이 모여들었다. 청약시장이 달아오르면서 국민의 절반 이상이 청약통장에 가입했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 11월 말 기준 전국 청약통장(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금) 가입자는 2710만2693명이다. 이 중 1순위 자격을 갖춘 가입자만 1494만8433명에 달했다. 전체 가입자의 55.15% 수준이다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 2021년 주목해야 할 청약물량에 대해 알아본다. 집값 상승과 전세난 등으로 2021년에도 청약시장은 여전히 뜨거울 전망이다. 이번 1편에서는 서울 강남권에서 주목해야할 청약물량을 알아봤다. 2편과 3편에서는 강북과 수도권 주요 청약 물량을 알아본다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘 부릿지는 2021년 여러분들이 눈여겨봐야 할 신규 분양을 소개하고 달라지는 청약제도에 대해 알아보

'살 집이 아니면 팔아라' 올해 정부가 수차례 발표한 부동산 대책의 핵심 메시지 중 하나다. 정부는 전국 집값이 들썩일 때마다 다주택자, 법인, 갭투자자를 겨냥했다. 세금을 강화하고, 전국 대부분 지역을 규제지역으로 선정했다. 하지만 좀처럼 '살지 않는 집'은 시장에 나오지 않고 있다. 다주택자의 매물은 여전히 잠겨있고, 비규제지역 풍선효과는 계속된다. 다주택자 매물은 왜 나오지 않는 것일까? 풍선효과는 언제까지 계속될까? 부동산 시장 안정화를 위해 정부는 어떤 정책을 내놓아야 할까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 올해주택 시장을 진단 및 정리하고 내년 시장을 전망해보는 시간을 마련했다. ☞유튜브 채널 부릿지를 보시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶조한송 기자 서울 전셋값이 높아지니까 외곽으로 가서 집을 사자는 수요가 있어요. 어떻게 보세요? ▶임재만 교수 흐름은 계속될 것 같습니다. 문제는 집값이 오르는 건 누군가 집을 계속 사주는 사람이 있어야 집값이

정부가 지난 17일 경남 창원과 경북 경산시, 울산, 대구 등 전국 37곳을 규제지역으로 지정했지만 비규제지역 풍선효과는 계속된다. 전세난과 전셋값 상승도 계속되며 시장은 여전히 혼란스럽다. 풍선효과는 언제까지 계속될까? 전셋값 상승은 언제 멈출까? 전세난은 계속될까? 머니투데이 부동산 유튜브 채널 부릿지가 올해 주택 시장을 진단 및 정리하고 내년 시장을 전망해보는 시간을 마련했다. ☞유튜브 채널 부릿지를 보시면 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. ▶조한송 기자 안녕하세요. 부릿지입니다. 수도권 지역을 중심으로 집값 상승세가 전국으로 확대됐습니다. 그래서 정부는 지난 18일 전주, 파주, 울산, 대구 등 전국 36개 지역을 신규조정대상지역으로 지정을 했는데요. 그만큼 집값 상승이 전국적으로 뜨겁다는 것을 방증합니다. 그래서 부릿지는 현재 부동산 시장을 검점하고 진단해보는 자리를 마련했습니다. 오늘 도움 말씀을 주실 분으로 세종대학교 임재만 교수님이 나와 계십니다. 교수님 안녕하세