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서울 부동산 시장이 혼란스럽다. 거래가 끊기며 시장은 관망세로 돌아선 가운데 곳곳에서 신고가와 급매가 동시에 나온다. 3기 신도시 사전청약 계획이 발표됐는데 지금 집을 사야 할까? 내 집 마련을 할 타이밍은 언제일까? 지금은 상승장일까? 하락장일까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 직접 서울 주요 아파트 단지 공인중개업소를 찾았다. 집값의 잣대인 강남 3구를 비롯해 최근 집값 상승세가 가장 가팔랐던 노·도·강(노원구·도봉구·강북구)을 방문했다. 각 자치구를 대표하는 대장 아파트 단지에서 영업하는 공인중개업소를 찾아 최근 분위기와 전망을 물었다. ▶최동수 기자 오늘 부릿지는 서울 주요 아파트단지에 있는 부동산을 좀 둘러보겠습니다. 6·17 대책, 7·10 대책, 임대차 3법과 8·4 공급대책이후 서울 시장은 신고가와 급매 거래가 동시에 이뤄지고 있어 혼란스럽습니다. 매수자와 매도자 모두 갈피를 못 잡고 시장을 바라만 보고 있는데요. 오늘은 서울 집값 잣대인 강남

정부가 8일 3기 신도시 등 공공택지 사전청약 계획을 발표했다. 이에 따라 내년 하반기와 2022년 공공분양 아파트 6만 가구에 대한 사전청약이 진행된다. 구체적으로 △내년 7~8월 인천계양 1100가구 등 △9월~10월 남양주왕숙2에 1500가구 등 △11월~12월 남양주왕숙 일부 2400가구, 부천대장 일부 2000가구, 고양창릉 일부 1600가구, 하남교산 일부 1100가구 등을 사전분양한다. 2022년에는 상반기에 3기 신수도 위주로 분양할 예정이다. 특히 도심 노른자 땅으로 불리는 용산정비창은 2022년 하반기 3000가구 사전분양 계획을 세웠다. 3기 신도시 사전청약, 신혼부부면 당첨될 수 있을까? 생애 최초 특공 자격 조건은? 이사 가면당첨 될 수 있을까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 8일 청약전문가 박지민 월용청약연구소 대표를 만나 사전청약 전략을 세워봤다. ▶최동수 기자안녕하세요 부릿지 입니다. 정부에서 3기신도시 사정청약 계획을 발표했습니다.

정부의 주택시장 대출 규제 강화로 꼬마빌딩이나 상가 투자에 대한 관심이 크다. 특히 유명 연예인의 빌딩 투자 성공 사례를 보고 투자 수요가 늘고 있다. 입지 좋은 곳에 건물을 사면 임대료를 꾸준히 받을 수 있을까? 좋은 임차인은 어떻게 구할 수 있을까? 코로나 19로 공실 늘어나는데 괜찮을까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 상권분석 전문가인 김영갑 한양사이버대학교 호텔외식경영학과 교수를 만났다. 지난 1편에서는 김 교수와 함께 현재 △상가·빌딩 시장 분위기 △핵심 임차인을 찾는 방법 △빌딩 투자에 성공하는 방법 등을 물었다. 이번 2편에서는 상권분석 시스템 활용 방법과 핵심 임차인을 찾는 방법, 투자자 조언 등을 담았다. ━소상공인시장진흥공단 상권정보시스템━ ▶최동수 기자 상권분석을 할 때 유용한 시스템들이 많다고 들었습니다. 무료로 활용할 수 있는 시스템이 있나요? ▶김영갑 교수 포털사이트에서 소상공인시장진흥공단 상권정보시스템을 검색하세요. 로그인한 후 메뉴

30대들의 패닉바잉(공황 구매) 현상이 계속된다. 7·10, 8·4대책에서 30대 실수요자를 위한 주택 공급정책을 발표했지만 기다리지 않고 매매에 나서는 이들이 늘고 있다. 머니투데이 부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 6~7월 아파트 매매가 급증한 강서구 방화동과 성동구를 찾았다. 7월 한달 동안에만 30대가 서울에서 5300여채의 아파트를 매입했는데 이중 10%인 553가구가 강서구 방화동에서 거래됐다. 일대 중개인 등을 찾아 30대들이 찾는 아파트의 특징은 무엇이고 매매가 어떤 목적에 의해 이뤄지고 있는지 알아봤다. 또 "청약을 기다리라"는 정부의 조언에도 불구하고 30대들이 '영끌(영혼까지 끌어모은다)'해서 주택을 매입하는 근본적인 이유가 뭔지도 짚어봤다. ━집 사는 30대 늘어난다…10%가 방화동에서 거래 ▶조한송 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘은 3040(30~40대)의 패닉바잉(공황 구매) 현상에 대해서 알아보도록하겠습니다. 패닉바잉은 집값이 점차 오르자 계속 구매

법인과 임대사업자 물량이 시장에 속속 풀린다. 갭투자가 많았던 지방을 비롯해 서울에선 금천구·강북구·성북구 등 외곽지역에서 매물이 나온다. 한국감정원에 따르면 지난달 법인이 개인에게 아파트를 매도한 건수는 6586건으로 집계됐다. 이는 전월(4851건)보다 36% 늘어난 수치로 올 들어 가장 많은 거래량이다. 집값 하락의 시작일까? 다주택자 매물은 시장에 어떤 영향을 미칠까? 내 집 마련은 언제 해야 할까? 매수 타이밍은 언제일까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'가 부동산 시장 전문가인 이광수 미래에셋대우 수석연구위원을 만났다. 2편에서는 다주택자 매물이 나올지, 정부의 공급대책이 집값 안정화 이끌 수 있을지, 임대차3법 이후 전셋값 상승이 시장에 어떤 영향을 미칠지, 실수요자 내 집 마련은 언제 해야할 지 등을 물었다. ━질문 5. 다주택자 매물은 나올까?━ ▶최동수 기자 시장에서는 다주택자 매물이 안 나오고 많은 사람이 증여하거나 안고 갈 것이란 얘기도 나옵니다

부동산 시장이 혼란스럽다. 일부 단지에서는 수요가 몰려 신고가가 나오고, 어떤 단지에선 전고점 대비 수억원씩 떨어진 급매물들이 하나둘 씩 나온다. 정부가 낼 수 있는 카드는 우선 다 내 놓았다. '세제, 금융, 공급, 임차인 보호' 등 집값 안정화를 위한 대책이 연달아 나왔다. 가파르게 올랐던 집값은 잡힐까? 아니면 다시 상승할까? 내 집 마련은 언제 해야할까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'가 부동산 시장 전문가인 이광수 미래에셋대우 수석연구위원을 만났다. 1편에선 지금 부동산 시장이 변곡점에 도달했는지?, 집값 하락이 시작됐는지? 투기 수요는 멈출지 등을 물었다. 2편에서는 다주택자 매물이 나올지, 정부의 공급대책이 집값 안정화 이끌 수 있을지, 임대차3법 이후 전셋값 상승이 시장에 어떤 영향을 미칠지, 실수요자 내 집 마련은 언제 해야할 지 등을 물었다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지입니다. 오늘 부릿지는 부동산 시장을 진단하고 전망하는 시간을 갖겠습니다.

세종시 집값이 뜨겁다. 정치권발 행정수도 이전 이슈가 부동산 시장에 기름을 부으면서 가파르게 상승 중이다. 20일 한국감정원에 따르면 8월 3주 충청권 아파트 가격을 조사한 결과 세종은 지난주 대비 1.59% 상승했다. 지난주(2.48%)대비 다소 상승폭이 완화됐지만 전국에서 상승률이 가장 높다. 투기과열지구인 세종시 집값은 이렇게 가파르게 오르는 이유는 뭘까? 정부가 6·17대책과 7·10대책 등 고강도 규제책을 내놓았는데 어떤 수요가 집값을 끌어올리는 것일까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 부릿지는 지난 19일 세종시를 찾았다. 세종시 대장아파트가 몰려 있는 2생활권과 3생활권을 비롯해 비규제지역인 조치원읍 부동산을 찾아가 부동산 시장 분위기를 알아봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지입니다. 오늘 부릿지가 찾은 곳은 세종시입니다. 세종시는 올해 1월부터 지난 10일까지 약 7개월여동안 전국 집값 상승률 1위 지역입니다. 특히 7월27일 기준 일주일 상승률이 2.95

정부의 주택시장 대출 규제로 꼬마빌딩 투자에 대한 관심이 커지고 있다. 18일 상업용 토지·건물 정보플랫폼 밸류맵에 따르면 올 상반기(서울) 200억원 미만 꼬마빌딩(일반 업무상업시설) 거래건수는 1483건으로 집계됐다. 거래액은 10조3069억원으로 지난해 같은 기간보다 6.2% 늘어났다. 상가 공실이 늘어나는데 빌딩투자 지금해도 괜찮을까? 꼬마빌딩 건물주가 되려면 무엇부터 시작해야 할까? 어떤 임차인이 망하지 않고 임대료를 낼 수 있을까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 상권분석 전문가인 김영갑 한양사이버대학교 호텔외식경영학과 교수를 만났다. 1편에서는 김 교수와 함께 현재 △상가·빌딩 시장 분위기 △핵심 임차인을 찾는 방법 △빌딩투자에 성공하는 방법 등을 물었다. 2편에서는 상권분석 시스템 활용방법 등을 담았다. ▶최동수 기자네. 안녕하세요. 부릿지입니다. 오늘 주제는 꼬마 빌딩과 상가투자입니다. 최근 정부의 고강도 주택시장 규제로 꼬마 빌딩이나 상가투자에

"(마포구)상암동 주민은 깔려 죽으라고요?" "초밀도 주택계획 결사반대한다" 정부가 서울 마포구 상암동에 6200가구를 신규 공급하겠다고 밝히면서 상암동 일대가 시끄럽다. 유동균 마포구청장이 청사 광장에 임시천막을 설치하고 반발에 나섰고, 주민들은 반대 목소리를 키우고 있다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 마포구 상암동 일대를 찾았다. 8·4공급대책 발표 이후 부동산 분위기를 알아보고, 시민들을 만나 8·4 공급대책을 반대하는 이유를 물어봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘은 서울 마포구 상암동을 찾았습니다. 이곳은 지난 8·4 공급 대책 이후 주민들의 반발이 가장 큰 곳 중 한 곳입니다. 정부는 이번 대책 때 상암동에만 6200여가구를 공급하겠다고 밝혔는데요. 서울시 자치구별로 노원구 다음에 가장 많은 물량입니다. 서부시험면허장 3500가구, DMC 미매각 부지가 2000가구 나머지가 700여 가구입니다. 오늘은 마포구는 왜 이렇게 반발하고 있는지

정부가 서울 노원구 태릉골프장에 1만 가구를 신규 공급하겠다고 밝히면서 노원구 일대가 시끄럽다. 구리시 갈매지구와 노원구 공릉동 일부 아파트 값이 들썩이는 한편 개발에 반대하는 노원구 주민들은 항의 집회를 열고 강력하게 반발하고 나섰다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 노원구 공릉동과 구리시 갈매지구를 직접 찾았다. 부동산을 방문해 태릉골프장 개발 계획 발표 이후 집값 추이와 시민들을 만나 태릉골프장 개발에 대한 생각을 들어봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘 찾은 곳은 서울 노원구 태릉골프장입니다. 이곳은 지난 8월4일 발표한 공급대책 이후 가장 이슈가 된 곳입니다. 정부가 13만3000가구를 신규공급하겠다고 밝혔는데 3만3000가구를 새롭게 발굴한 택지에서 3만3000가구 물량을 확보하겠다고 했습니다. 태릉골프장은 이번 대책에서 단일 최대 규모 사업지로 1만 가구가 공급됩니다. 발표가 나고 인근 구리시 갈매지구를 비롯해 태릉골프장 인근 노원구 공릉동

대출·세금 규제, 임대차 3법, 주택공급 확대방안 등 정부의 규제와 공급대책이 연달아 나오면서 실수요자의 고민이 깊어졌다. 가파르게 상승했던 집값 상승세가 일부 진정되긴 했지만 시장은 혼란스럽다. 전셋값은 계속 오르고 전세 매물은 찾기 어렵다. 아파트 규제가 강해지다 보니 상대적으로 저렴하고 규제가 덜한 빌라(다세대·연립주택)로 수요가 몰리면서 거래량과 가격이 동반 상승하는 현상도 나타난다. 지금 내 집 마련을 해도 될까? 언제 집을 사야 할까? 어느 지역이 미래가치가 가장 높을까? 3040 패닉바잉은 왜 일어나는 걸까? 머니투데이 건설·부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 시장 전문가들의 다양한 목소리를 들어보는 '부릿지TALK'에서 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장을 만났다. 시장에서 빠숑으로 잘 알려진 김 소장은 최근 '이제부터는 오를 곳만 오른다'는 책을 냈다. 지난 6일에는 김 소장이 생각하는 오를 곳은 어디이고, 어떤 기준으로 오를 곳을 선정했는지 물었다. 이번 2편에선 304

6·17대책, 7·10대책, 임대차 3법, 서울·수도권 주택공급 확대방안 등 정부의 대책이 연달아 나오면서 시장이 혼란스럽다. 무주택 실수요자라면 지금 집을 사야 할까? 어느 집을 사야 할까? 집값은 계속 오를까? 머니투데이 건설·부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 시장 전문가들의 다양한 목소리를 들어보는 '부릿지TALK'에서 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장을 만났다. 시장에서 빠숑으로 잘 알려진 김 소장은 최근 '이제부터는 오를 곳만 오른다'는 책을 냈다. 김 소장이 생각하는 오를 곳은 어디이고, 어떤 기준으로 오를 곳을 선정했는지 물었다. 3040은 왜 패닉바잉 하는지, 수도권 핵심입지는 어디인지 등을 담은 2편은 오는 11일 오후 6시에 공개한다. ▶최동수 기자안녕하세요. 부릿지입니다. 정부에서 6·17 대책과 7·10 대책을 연달아 내놨습니다. 정부의 메시지를 좀 요약을 해보면 "살 집이 아니면 팔아라. 집으로 투자하지 말고 하나를 사서 실거주해라"라고 요약할 수 있습니다. 이