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문재인 정부의 23번째 부동산 대책 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안'이 나왔다. 서울과 수도권에 13만2000가구 신규 물량을 공급하는 계획이다. 공공이 참여하는 재건축 단지는 50층까지 허용하고, 태릉CC, 과천청사 유휴부지 등 국공유지와 시유지에 아파트를 짓는다. 3기 신도시와 용산정비창, 서울의료원 부지는 용적률을 높인다. 8·4 공급대책은 과연 집값을 잡을 수 있을까? 3040의 '패닉바잉'은 멈출까? 50층 재건축 아파트는 현실 가능성이 있을까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 부릿지는 8·4 대책을 총정리 했다. 이춘란 오비스트 본부장과 함께 대책을 분석하고 평가하는 시간을 가졌다. 이번 대책이 집값에 어떤 영향을 미칠지도 알아봤다. ━태릉CC·과천청사 유휴부지 등 신규택지 발굴…3만3000가구━▶최동수 기자 신규택지 발굴했는데 입지는 어떤가요? ▶이춘란 오비스트 본부장 위치로 봤을 때 너무 좋은 자

"전화 안 받는 임차인도 있어요" "집주인은 어떻게 해서든지 대출받아 들어가겠다네요" 임대차 3법 시행 후 시장이 혼란스럽다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'는 임대차 3법 첫 주말인 지난 1일 서울 송파구 헬리오시티, 성북구 래미안 센터피스, 래미안 아트리치 등을 방문했다. 이들 단지는 2018년 말, 2019년 초 입주한 대단지 아파트로 입주장 때 지금 시세의 반값으로 전세계약이 이뤄진 곳들이다. 적게는 2~3억 많게는 5억원씩 이상 올랐다. 전셋값을 올리려고 준비 중이었던 집주인은 멘붕에 빠졌고, 임차인은 집주인이 들어올까 봐 걱정이다. 임대차 3법 시행 후 단지 분위기는 어떤지, 임대인과 임차인은 임대차 3법을 어떻게 생각하는지, 현장에서는 어떤 갈등이 생기는 지 알아봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘 주제는 임대차 3법입니다. 오늘은 서울 주요 아파트 단지 부동산을 돌아다녀 보겠습니다. 부동산을 직접 찾아가 임대인과 임차인의 고민이 무엇이고

"이 일대 신축 빌라, 아파트의 70~80%는 중국인이 사요" "중국에서는 부부인데, 한국에서는 남남이라 1가구 2주택 규제 사각지대에 있죠" 경기도 안산시와 부천시 일대 공인중개업소에서 나온 말이다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 안산과 부천, 서울 강남 부동산을 찾았다. 지난 6월 외국인의 국내 건축물 거래 건수가 2090건으로 2006년 통계작성 이후 사상 최대라는 소식을 듣고서다. 부동산을 돌며 실제 외국인 투기수요가 늘었는지, 현재 매매가 많이 이뤄지고 있는지 알아봤다. 전문가와 함께 규제 허점은 없는지도 살펴봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지 입니다. 최근 한국감정원 통계에 따르면 지난 6월 외국인 국내 건축물 거래 건수가 2090건으로 2006년 통계 작성 이후 최대치입니다. 오늘은 외국인 전문 부동산에 찾아가서 실제 외국인 투기 수요가 늘었는지, 거래는 많이 하는지, 허점은 없는지 알아보겠습니다. ▶최동수 기자 외국인들의 국내 거래량이 늘었는

7·10대책에도 불구하고 20대~30대(이하 2030)의 '패닉바잉(집값 상승을 우려한 매수)'이 계속된다. 청약 기회만 기다리다가는 집값 상승으로 영영 내 집을 마련하기 어려울 것이라고 본 2030이 많다는 의미다. '영끌(영혼까지 끌어모은다)' 해서 자금이 1억~2억원 정도인 신혼부부가 현실적으로 내 집을 마련할 수 있는 방법은 없을까. 청약 기회를 기다리면서 전세로 거주하는 것이 답일까. 머니투데이 건설·부동산 전문 유튜브 채널인 부릿지는 부동산 종합 컨설턴트 회사인 '오비스트'의 황주현 팀장과 함께 2030이 내 집을 마련할 수 있는 방안에 대해 분석했다. ▶조한송 기자 안녕하세요 부릿지입니다. 오늘은 20대와 30대 청년층을 위한 내 집 마련 방안에 대해서 알아보려고 하는데요. 지난 7·10대책때 청년층을 위한 주거지원 방안이 일부 포함이 됐는데 어떤 내용들이고 이를 활용해서 2030대가 어떤 내집마련방안을 세워볼 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 황주현 팀장님 나와계십니

"팔고 싶어도 집이 안 팔려요. 어떻게 하죠?"(시민 A씨) "잠도 못자고 밥도 못 먹고 일상생활을 할 수 없는 상황이죠"(시민 B씨) 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브 채널 부릿지가 25일 서울 다동 예금보험공사 앞에서 열린 부동산 대책 규탄 촛불집회를 찾았다. 집회에 참석한 시민들을 직접 만나 왜 촛불을 들었는지, 무엇을 주장하는지 들어봤다. ▶최동수 기자 오늘 집회는 어떻게 참석하게 됐나요? 저희는 경남에 다세대 주택을 가지고 있고 살고 있어요. 아이가 선천적으로 질환을 가지고 태어나 대학병원을 자주 가 경기도에 분양권을 하나 샀어요. 규제지역이 되면서 대출도 규제를 받고요. 집을 팔려고 해도 집도 안 팔려요. 처분 서약을 해야지만 대출을 해주겠다는데 우리는 1년 이상을 내놓았는데 팔리지도 않는데 어떻게 하라는 지 모르겠어요. 전세라도 주고 나오면 되는데 전세도 주면 취득세를 몇천만원으로 올리겠다는 거예요. 앞으로도 뒤로도 움직일 수가 없어요. 저희는 피해를 다 봐야 하는 건

"(주택 가격) 20억원 이하는 다 증여한다고 봐야죠. 30~40억원 가진 사람이 고민이죠"(안수남 세무법인 다솔 대표) "다주택자들이 내성이 생겼어요. 대책은 정말 강하지만 효과가 있을까요?"(조중식 가현택스 대표 세무사) 7·10 대책 이후 다주택자와 법인 투자자의 셈법이 복잡해졌다. 보유하고 싶지만 종부세가 걸리고, 증여하자니 증여취득세율이 신경쓰인다. 시장에 내놓기에는 아깝고, 양도세도 발목을 잡는다. 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'가 세무사들을 만났다. 다주택자와 법인투자자 전문 세무사들을 만나 앞으로 시장에 얼마나 매물이 풀릴지, 현재 이들의 속마음은 어떤지 물어봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요 부릿지 입니다. 오늘 부릿지 주제는 세금입니다. 7·10 대책이 나오고 다주택자, 법인의 발등에 불이 떨어졌는데요. 이들의 고민이 무엇이고, 어떤 전략을 짜고 있는지 실무를 진행하는 세무사를 만나 알아보겠습니다. 앞으로 매물들이 많이 나올지도 함께 물어보겠습니다.

"미분양 물량 쓸어갔던 서울 사람들이 매물 내놓고 있어요"(청주시 청원구 A공인중개사) "청주는 타격이 큰 정도가 아니라 마비가 된 상태죠"(청주시 흥덕구 B공인중개사) 머니투데이 건설·부동산 전문 유튜브채널 부릿지가 '갭투자의 성지' 청주를 찾았다. 청주는 지난해 말부터 올해 6·17 대책이 나오기 전까지 전국에서 가장 많은 갭투자자가 찾은 지역 중 한 곳이다. 부릿지는 7·10 대책이 나오고 청주에 몰려갔던 갭투자자들은 매물을 내놓고 있는지, 현재 분위기는 어떤지 알아봤다. 전문가들의 예상처럼 갭투자자들이 실제 지방을 정리하고 서울·수도권으로 올라가고 있는지, 지방 집값 하락압박이 커지는 지 알아봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 오늘 부릿지는 청주를 찾았습니다. 지난 6·17 대책 일주일 전에 청주를 찾은 이후 두 번째인데요. 지난 방문 때 부릿지가 외지 투자자들이 어떻게 청주 집값을 단기간에 띄운 지 보여드렸습니다. 오늘은 7·10 대책이 나온 지 일주일이 조금 지난 날입니다

"강남 집을 팔겠다고 하는 사람은 못 봤어요"(안수남 세무법인 다솔 대표) "서울 집값이 하락하기는 쉽지 않아 보여요"(이춘란 오비스트 본부장) 7·10대책이 나온 지 일주일이 지났다. 정부가 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대급 증세안을 내놓았는데 서울 집값은 오름세를 이어간다. 16일 한국감정원이 발표한 주간아파트 가격동향에 따르면 이달 둘째 주(13일) 기준 서울 집값은 0.09% 상승했다. 7·10 대책 이후 강남 다주택자들은 집을 팔 생각이 있을까? 다주택자는 끝까지 버틸까, 아니면 증여할까? 다주택자 매물은 과연 나올 것인가? 머니투데이 건설·부동산 전문 유튜브 채널 '부릿지'가 서울 강남 부동산을 직접 찾아가 봤다. 실제 서울 강남 다주택자들이 어떤 고민을 하고 있는지, 매물을 내놓으려 하는지 물어봤다. 전문가들에게 집값 향뱡도 물었다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지입니다. 오늘 부릿지는 서울 강남구 대치동에 나왔습니다. 뒤로 보이는 아파트 단지는 대치동에서

#서울에 사는 직장인 A씨는 최근 어렵게 마음에 드는 전셋집을 보고 가계약금을 보냈다. 그런데 등기부등본을 떼어보니 근저당권 1억5000만원이 설정돼 있었다. 부동산에서는 "근저당권 말소조건으로 진행하면 된다"며 "더이상 전세 못구한다"고 재촉했다. A씨는 부동산을 믿고 계약을 하면 될까? 전세금을 떼일 위험은 없을까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'가 현창윤 법률사무소 덕명 변호사와 함께 전세계약시 유의사항에 대해 알아봤다. 이번 3편에서는 지난 9일 공개한 2편에 이어 사례를 통해 실제 전세계약 때 필요한 것들을 알아본다. ▶현창윤 변호사 근저당권이 1억5000만원 설정돼 있으면 집주인이 집을 담보로 돈을 빌렸다고 볼 수 있어요. 만약 채권 최고액이 1억5000만원이면 1억원~1억2000만원을 은행에서 빌렸다는 거예요. 전세 계약을 하려는데 등기부등본 을구에 1순위로 근저당권이 있다면 (계약을) 고민해 봐야 해요. 선순위 임차인하고 후순위 임차인은 지위가 크게

'사놓고 살지 않은 집은 내년 6월 전에 팔아라' '단타로 치고 빠지는 부동산 투기는 이제 멈춰라' 정부의 22번째 부동산 대책인 '7.10 대책'의 핵심 메시지다. 정부가 꺼낸 카드는 '세금'이다. 이제 다주택자는 집을 사고팔 때, 보유할 때 세금 폭탄을 각오해야 한다. 우회 수단인 법인 투자도 이제 힘들다. 세제 혜택은 줄었고 세율도 올랐다. 머니투데이 건설·부동산 전문 유튜브 채널인 부릿지는 세금 전문가 이영훈 신영증권 신탁사업부 세무사와 함께 7.10 대책을 분석했다. 이번 대책이 얼마만큼 강력한지, 시장에 어떤 영향을 미칠지 알아봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지입니다. 긴급진단하는 시간을 가져보겠습니다. 정부가 주택시장 안정 보완 대책을 내놓았습니다. 대책의 핵심은 부동산 세제 강화입니다. 그래서 오늘 이영훈 세무사와 함께 어떤 대책이 나왔고 영향은 어떨지 알아보겠습니다. ▶최동수 기자 대책 나오고 어떤 생각 들었는지 간략히 말씀해 주세요. ▶이영훈 신영증권 신탁사

#서울에 사는 직장인 A씨, 전셋집을 구하려고 발품을 팔다 어렵게 마음에 드는 집을 발견했다. 부동산에선 "전세가 거의 없다"며 "가계약금 300만원을 당장 집주인 계좌로 보내달라"고 했다. A씨는 부동산을 믿고 즉시 돈을 계좌이체 했다. 그런데 하루 뒤 부동산으로부터 "집주인이 자신이 더 살겠다고 마음을 바꿨다"는 황당한 연락을 받았다. 가계약금을 보낸 A씨, 집주인에게 300만원만 받으면 될까? 계약 파기로 보고 계약금의 2배를 돌려 받아야 할까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'가 현창윤 법률사무소 덕명 변호사와 함께 전세계약시 유의사항에 대해 알아봤다. 지난 7일 공개한 1편에서는 등기부등본 보는 법에 대해 설명했다. 이날 공개하는 2편과 14일 오후 6시에 공개하는 3편은 사례를 통해 실제 전세계약 때 필요한 것들을 알아본다. ━━▶최동수 기자 2편에서는 전세계약을 할 때 무엇을 유의해야 하는지 알아보겠습니다. 저희가 많은 분들께 질문을 좀 받았는데요. 몇가

"집주인이 갭투자자인 것 같은데 전세 계약해도 되나요?" 최근 전국적으로 전세보증금을 끼고 집을 구매하는 '갭투자'가 성행하며 갭투자가 이뤄진 집에 전세 계약을 맺으려는 임차인들의 고민도 깊다. 갭투자자의 집은 전세계약을 하면 안 되는 것인가? 전세 계약을 할 때 주의사항은 무엇일까? 부동산 계약할 때 등기부등본은 어떻게 보나? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 '부릿지'가 현창윤 법률사무소 덕명 변호사와 함께 기본부터 알아봤다. 1편에서는 현 변호사에게 등기부등본 보는 방법과 전세계약을 할 때 무엇을 유의해야 하는지 물었다. 오는 9일과 14일 오후 6시에 공개하는 2~3편에서는 실제 사례를 통해 전세 계약 때 무엇을 유의해야 하는지 알아봤다. ▶최동수 기자 안녕하세요. 부릿지입니다. 오늘 부릿지의 주제는 등기부등본 보는 법과 것과 전세 계약 시 유의사항입니다. 부동산 거래를 해보지 않는 20대나 거래를 해보셨더라도 경험이 적은 30~40대에게 유용한 영상이 되지 않을까 생각